Ghaf Woods Distrikt 2

Tour 2, côté Central Forest : un plan de 77 m² répété sur quatorze étages

Sur le plan de masse de Ghaf Woods, la tour 2 est placée en bordure directe de la Central Forest, la forêt plantée qui occupe le centre du quartier. Majid Al Futtaim y superpose un rez-de-chaussée, un niveau de podium et 23 étages résidentiels. L'offre va du une-chambre au trois-chambres, avec des duplex et des appartements en rez-de-jardin. La brochure officielle détaille surtout un plan de une-chambre de 77,56 m² balcon compris, reproduit à l'identique sur quatorze niveaux. C'est ce produit, plus que l'offre de prestige, qui dit ce que la tour cherche à vendre. La livraison est annoncée pour le 30 juillet 2029, en pleine propriété (freehold).

Une façade orientée vers la forêt centrale

L'architecture reste sobre : des volumes simples, des terrasses et de grandes baies vitrées tournées vers la végétation. Le schéma d'implantation joint à la brochure place la tour 2 face à la Central Forest, ce qui garantit une vue dégagée sur les arbres pour une bonne partie des logements. Le promoteur affirme que chaque unité du masterplan donne directement sur un espace naturel. Autour du bâtiment courent des sentiers forestiers et une piste de VTT de 3,5 km. Majid Al Futtaim met aussi en avant une stratégie de collecte et de traitement de l'eau ainsi qu'une production d'énergie sur site, sans chiffrer ces engagements dans le document.

Le une-chambre 03 et 04, du 4e au 19e étage

Les unités 03 et 04 sont proposées du 4e au 15e étage, puis aux 18e et 19e. Chacune compte 68,63 m² intérieurs et un balcon de 8,93 m², soit 834,84 pieds carrés au total. Le balcon représente donc un peu plus de 11 % de la surface vendue, une proportion correcte pour un une-chambre à Dubaï. Dans la gamme, les une-chambre vont de 804 à 917 pieds carrés (environ 75 à 85 m²), ce qui les place au-dessus de la moyenne des petites surfaces du secteur. Ce format répété attirera surtout des investisseurs en location longue durée et de jeunes couples d'expatriés. Les duplex et les jardins privatifs s'adressent de leur côté aux familles.

Terra ou Horizon, avec la cuisine équipée

Les intérieurs se déclinent en deux palettes. Terra joue sur des tons sombres et des veinages de bois. Horizon s'inspire des couleurs du coucher de soleil, avec des teintes plus claires et plus chaudes. Les deux schémas couvrent les mêmes postes : sols, plan de travail et crédence, faïence de salle de bains, menuiseries et portes de placard. Dans tous les cas, l'appartement est livré avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur intégrés, un point à vérifier face à des concurrents qui facturent l'électroménager en option.

Ce que partage la tour 2, et ce qu'elle n'a pas

Le complexe regroupe plus de 30 000 pieds carrés d'équipements répartis entre les quatre tours. Le District Club rassemble un salon avec billard, une salle de cinéma et une salle de jeux pour enfants. Le District Fitness Club ajoute un mur d'escalade et un studio de cycling à la salle de sport classique. Les Sky Gardens accueillent un espace de coworking, une salle à manger privée avec cuisine de réception et une terrasse en hauteur. Au sol, la zone piscine comprend un bassin ombragé pour enfants, des cabanas, un potager partagé, des barbecues et une aire de yoga. En revanche, la brochure installe le Cloud Lounge et sa piscine à débordement sur les toits des Distrikt 1 et 4, et non sur celui de la tour 2.

Deux minutes de Global Village, vingt-cinq de la Marina

Wadi Al Safa 4 se trouve entre la E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) et la D54. Global Village et IMG Worlds of Adventure sont à deux minutes en voiture. City Centre Mirdif et City Centre Me'aisem se rejoignent en quinze minutes. Il faut compter vingt minutes pour DXB, Al Maktoum International ou le Mall of the Emirates, et vingt-cinq pour Dubai Marina ou Palm Jumeirah. Le masterplan prévoit aussi une école, une mosquée, un skatepark, un pavillon bien-être et une future station de métro, dont la date de mise en service n'est pas communiquée.