Solaya 1

Foster + Partners pose la première pierre résidentielle de Port De La Mer

Solaya 1 inaugure un ensemble de neuf immeubles en front de mer sur la péninsule artificielle de La Mer, à Jumeira. Ce bâtiment de six étages résidentiels plus attique concentre une collection de 234 logements allant du deux au cinq chambres, avec jardins privatifs au rez et penthouses en couronnement. L'architecture porte la signature de Foster + Partners, tandis que les aménagements intérieurs ont été confiés à 1508 London, agence britannique spécialisée dans l'hôtellerie haut de gamme. Meraas développe ce projet en partenariat avec Brookfield Properties, gestionnaire d'actifs immobiliers coté à Toronto. La livraison est programmée pour juin 2029, ce qui laisse aux acquéreurs un horizon de construction de quatre ans.

Deux minutes de J1 Beach, quinze de Downtown

Port De La Mer occupe une position singulière sur le littoral de Jumeira, entre la côte historique et le canal de Dubai Creek. J1 Beach, complexe de treize restaurants et clubs de plage dont Sirene Beach by Gaia et Bâoli, se trouve à deux minutes à pied. Le Mandarin Oriental Jumeirah est à dix minutes en voiture, le Bvlgari Resort à douze. Downtown et The Dubai Mall s'atteignent en quinze à vingt minutes selon le trafic, et l'aéroport international de Dubai en une trentaine de minutes. L'accès privatif à la plage évite aux résidents de traverser des espaces publics pour rejoindre le sable. Cette proximité immédiate avec le front de mer distingue Solaya des tours résidentielles situées en retrait, sur Sheikh Zayed Road ou dans les quartiers intérieurs de JLT.

Six étages seulement, hauteur sous plafond de quatre mètres en attique

Le parti pris architectural de Solaya 1 tranche avec les tours de trente ou quarante étages qui dominent le marché dubaiote. Le bâtiment compte un sous-sol, un rez-de-chaussée dédié aux arrivées et six niveaux résidentiels surmontés d'un toit-terrasse. Les penthouses bénéficient d'une hauteur de quatre mètres de sol à sol, créant un volume intérieur rare dans cette gamme de prix. Les façades jouent sur un vitrage panoramique sans brise-vue, orienté vers le golfe Persique et, côté opposé, vers la skyline de Downtown. Grant Brooker, responsable du studio Foster + Partners, décrit le projet comme un lieu où l'on peut sentir la brise et entendre les vagues depuis le balcon. Cette promesse suppose une isolation acoustique soignée et des garde-corps vitrés plutôt que pleins.

Jardins privatifs de 280 m² pour les résidences au sol

Les appartements de plain-pied, baptisés Signature Residences, disposent de cours privatives dépassant 280 mètres carrés, avec piscine individuelle orientée vers la mer. Le plancher du rez est surélevé par rapport au niveau piéton pour limiter les vis-à-vis. Des auvents en saillie et des murs de jardin renforcent l'intimité. Ces typologies de trois chambres ciblent un profil d'acquéreur recherchant l'expérience villa sans les contraintes d'entretien d'un terrain isolé. Les duplex de quatre chambres, situés aux étages intermédiaires, offrent plus de 460 mètres carrés habitables avec double exposition. Les cinq chambres du niveau pénultième ouvrent sur trois façades, ce qui leur confère une luminosité constante du matin au soir.

Spa, cinéma privé et piscines séparées adultes et enfants

L'ensemble des résidents partage un spa avec sauna et salles de soins, un salon de coiffure, une salle de fitness et un studio dédié au yoga. Deux bassins distincts accueillent respectivement les adultes et les enfants, complétés par un pool deck en terrasse. Un cinéma privatif, une bibliothèque et plusieurs salons permettent de recevoir sans encombrer son propre appartement. Les penthouses disposent en plus de leur propre salle de sport, spa, cuisine de réception et salle de projection. Le service de conciergerie fonctionne en continu, avec voiturier, portier, buggy de transfert et maintenance à la demande. Des prestations à la carte incluent le ménage, la blanchisserie, la livraison de courses et l'organisation d'événements privés.

Meraas et Brookfield, un tandem rodé aux grands ensembles

Meraas a façonné plusieurs quartiers emblématiques de Dubai, dont City Walk, Bluewaters Island et La Mer elle-même. Brookfield Properties, partenaire canadien coté en bourse, gère un portefeuille mondial dépassant 850 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Leur collaboration sur Solaya vise un positionnement premium sans verser dans le segment ultra-luxe réservé aux villas de Palm Jumeirah. Le choix de Foster + Partners, agence derrière le siège d'Apple à Cupertino et la tour 30 St Mary Axe à Londres, ancre le projet dans une lignée architecturale internationale. 1508 London, responsable des intérieurs, a signé plusieurs hôtels Corinthia et Rosewood. Cette double caution technique rassure les acheteurs soucieux de qualité de finition sur un marché où la livraison réelle diffère parfois des promesses sur plan.