Hudayriyat Golf Estates

Un golf résidentiel de 13 000 m² habitables en entrée de gamme sur Hudayriyat Island

Modon lance Hudayriyat Golf Estates en juin 2026 avec une promesse simple : vivre sur un parcours 18 trous sans quitter Abu Dhabi. Le projet s'étend sur la partie centrale de Hudayriyat Island, une île de 3 000 hectares encore largement en développement. Les superficies vont de 204 m² pour les townhomes à plus de 1 240 m² pour les Golf Mansions. Six typologies distinctes couvrent un spectre de prix allant de 4,25 à 35,55 millions AED. La livraison est prévue pour août 2030, soit un cycle de construction de quatre ans après le lancement commercial.

Hudayriyat Island, un territoire encore en construction

L'île se situe à 29 minutes du quartier financier ADGM et à 33 minutes de l'aéroport Zayed International. Elle accueille déjà le vélodrome olympique, le complexe Surf Abu Dhabi et plusieurs plages publiques aménagées. Hudayriyat Golf Estates s'implante dans le secteur central, à proximité immédiate du futur parc Disneyland Abu Dhabi annoncé à 37 minutes. Le masterplan prévoit également une école privée, un centre équestre et un pôle médical Biotopia. L'infrastructure routière reste en cours d'extension, ce qui explique des temps de trajet encore fluctuants selon les phases de chantier.

Architecture andalouse sur fairways

Modon revendique une inspiration andalouse pour l'ensemble du projet. Les façades mêlent enduits blancs, arches cintrées et toitures en tuiles terre cuite. Les villas Golf Homes de 4 chambres affichent 372 m² répartis sur deux niveaux, avec un escalier central comme élément structurant. Les plans types montrent une séparation nette entre espaces de réception au rez-de-chaussée et chambres à l'étage. Les Golf Mansions de 6 chambres atteignent 1 243 m² habitables, soit plus de trois fois la surface des entrées de gamme. Ce parti pris esthétique tranche avec les lignes contemporaines dominantes dans les projets concurrents de Yas Island ou Saadiyat.

Six typologies, du townhome à la mansion

Le projet segmente son offre en six produits distincts. Les Golf Townhomes de 3 chambres démarrent à 204 m² pour un ticket d'entrée de 4,25 millions AED. Les Golf Townhouses de 4 chambres ajoutent 30 m² supplémentaires. Les Golf Homes Villas passent à 372 m² avec des espaces extérieurs donnant directement sur le parcours. Les Range Villas de 5 chambres culminent à 547 m², tandis que les Fairway Villas de 6 chambres atteignent 910 m². Au sommet de la gamme, les Golf Mansions proposent 1 243 m² pour un prix de 35,55 millions AED. Cette stratification permet à Modon de capter des profils variés, du jeune cadre expatrié à la famille fortunée cherchant une résidence principale.

Parcours 18 trous et country club

Le golf constitue l'équipement central du projet. Le parcours 18 trous sera accompagné d'une académie de golf et d'un country club avec restaurant. Les résidents auront accès à des pistes cyclables dédiées, un centre de bien-être et des terrains multisports. Un parc canin figure également parmi les aménagements, détail rare dans les projets résidentiels de la région. Les espaces verts paysagers serpentent entre les îlots bâtis, créant des corridors visuels vers les fairways. Le clubhouse servira de point de rassemblement social, avec zones de coworking et commerces de proximité intégrés.

Modon, promoteur institutionnel d'Abu Dhabi

Modon Properties est une entité liée au gouvernement d'Abu Dhabi, spécialisée dans les grands projets de destination. Le promoteur a livré plusieurs phases résidentielles sur Al Reem Island et pilote le développement global de Hudayriyat Island. Son modèle économique repose sur des cycles longs et des infrastructures publiques intégrées. Pour Hudayriyat Golf Estates, les expressions d'intérêt vont de 75 000 à 250 000 AED selon la typologie choisie. Ce positionnement institutionnel rassure les acheteurs sur la capacité de livraison, même si le calendrier à 2030 implique une patience certaine.