Villa del Divos

Une flotte Rolls-Royce et un bateau Riva au catalogue des services résidents

Villa del Divos compte un rez-de-chaussée, deux niveaux de parking et 12 étages d'appartements, sur le front de mer de Dubai Islands. Mr. Eight Development y vend des logements de une à cinq chambres, avec une livraison annoncée au 30 juin 2027. Ce qui distingue le dossier, ce n'est ni la taille ni la typologie. C'est la liste des services à la carte : voitures Rolls-Royce, bateau à moteur de la marque italienne Riva, voiturettes de golf, coachs sportifs et massages. Ajoutez des balcons équipés de jacuzzis et des salles de bain en marbre italien, et le projet se positionne clairement sur la résidence de type boutique, loin des tours à forte densité qui se multiplient sur l'archipel.

Rolls-Royce et Riva, facturés à la demande

La brochure parle de services « à la carte », ce qui signifie qu'ils ne sont pas inclus dans les charges. Le résident réserve un véhicule de la flotte Rolls-Royce, une sortie en mer à bord d'un Riva ou une séance avec un coach personnel, puis paie à l'usage. Ce modèle se rapproche de celui des résidences hôtelières de marque, sans en avoir l'opérateur hôtelier. Pour un investisseur, la question pratique est celle du coût de fonctionnement de ces prestations et de leur gestion à long terme : le document ne précise ni le prestataire ni la tarification. À vérifier avant signature, car ces services pèseront sur l'attractivité locative du bien.

Travertin romain et Calacatta Viola dans les salles de bain

Mr. Eight insiste sur l'origine des pierres, achetées directement auprès de carrières italiennes. Le promoteur cite le travertin Silver Romano pour les sols et un marbre Calacatta Viola dans les WC. Les salles de bain reçoivent de la robinetterie Tom Dixon et des équipements Antonio Lupi, maison fondée en 1950 à Fucecchio, près de Florence. La brochure détaille même la baignoire ovale Borghi180 : 350 litres de capacité pour 155 kg à vide. En cuisine, l'électroménager est signé SMEG, et chaque appartement dispose d'un balcon privatif avec jacuzzi, un équipement rare à ce niveau de gamme sur l'île.

Un club meublé Cassina, Minotti et Lalique

Les parties communes suivent la même logique de marques identifiées. Le club privé des résidents est meublé en Cassina, Minotti et Lalique, et la salle de fitness utilise un équipement conçu en collaboration avec le designer italien Antonio Citterio. S'y ajoutent un beach club, une piscine à débordement face à la mer, un spa, un studio de yoga, une zone de méditation et une aire de jeux aquatiques pour enfants. La conciergerie et la sécurité fonctionnent 24 heures sur 24, avec voiturier. L'accès direct à une plage privée reste l'argument le plus concret pour un acheteur qui compare avec les projets situés en deuxième ligne.

Un promoteur qui conçoit et construit en interne

Mr. Eight Development se présente comme un promoteur boutique qui gère la conception, le développement et la construction sans sous-traiter à une entreprise générale. L'équipe dirigeante est nommée : Alexandra Mogilevskaya à la direction exécutive, Emils Daujats comme directeur et Cynthia Chong à la tête des ventes. La société a reçu une distinction des Luxury Lifestyle Awards, organisme américain, qui la classe parmi 100 promoteurs mondiaux. Elle porte aussi Interstellar Tower à Jumeirah Village Triangle. Le lancement de Villa del Divos s'est tenu à The Royal Atlantis en 2025 en présence de l'acteur Adrien Brody, un choix de communication qui en dit long sur la clientèle visée.

Ex-Deira Islands, à 15 ou 20 minutes du DIFC

Dubai Islands s'appelait Deira Islands jusqu'à son changement de nom en 2022. L'archipel figure parmi les zones prioritaires du Dubai 2040 Urban Master Plan. La brochure annonce deux golfs sur l'île (un parcours de 16 trous et un de 9 trous, selon ses propres chiffres), un centre commercial et des plages aménagées. Côté trajets, le document hésite : il cite 15 minutes de route vers le DIFC sur une page et 20 minutes sur une autre, avec Downtown, Business Bay et le Dubai Mall à 20 minutes. L'aéroport international DXB se trouve lui aussi à environ 20 minutes, ce qui reste l'un des atouts les plus solides du secteur pour une clientèle qui voyage souvent.