Villa del Gavi

Rolls-Royce avec chauffeur et canot Riva : Mr. Eight vend des services autant que des mètres carrés

Villa del Gavi compte un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium et douze étages d'appartements. Sur Dubai Islands, cela le place dans la moyenne des gabarits de l'archipel, sans rien de spectaculaire. Le promoteur Mr. Eight Development met donc en avant autre chose que la hauteur : une flotte de Rolls-Royce avec chauffeur, un bateau à moteur italien Riva, un abonnement à un beach club privé et des massages à domicile. Ces prestations sont proposées à la carte, donc facturées à l'usage et non comprises dans les charges. La livraison est annoncée pour le 15 décembre 2027, en pleine propriété (freehold).

Des prestations hôtelières facturées à l'usage

La brochure présente le service de chauffeur en Rolls-Royce comme la signature du projet, disponible pour les trajets depuis l'aéroport ou les retours de soirée. Le canot Riva, marque historique de chantier naval italien, complète l'offre côté mer. S'ajoutent une conciergerie 24 heures sur 24, un service de voiturier et de bagagiste, et un accès à un beach club privé. Le point à retenir pour un acheteur : tout cela relève d'un catalogue optionnel et non d'un service inclus. Avant de signer, il faut donc demander la grille tarifaire, l'identité de l'opérateur et la durée d'engagement du promoteur sur ces prestations après la remise des clés.

Quinze niveaux, pierre naturelle et lignes méditerranéennes

Le parti pris extérieur emprunte au registre méditerranéen. La façade associe des lignes nettes, des parements en pierre naturelle et un paysagement dense qui doit faire le lien avec le front de mer. À l'intérieur, le promoteur annonce des baies vitrées toute hauteur orientées vers le Golfe, des balcons privatifs pour chaque logement et des chambres avec salle de bain attenante. Les cuisines seront livrées équipées, sans que la marque des appareils soit précisée à ce stade. Côté parties communes, on trouve une piscine à débordement tournée vers le littoral, une salle de sport, un spa, un clubhouse réservé aux résidents et un lobby.

Du deux au quatre chambres, simplex ou duplex

La grille démarre au deux chambres. Il n'y a ni studio ni une chambre, ce qui écarte d'emblée l'investisseur locatif qui cherche un petit ticket d'entrée. Le programme monte jusqu'au quatre chambres, avec une partie des lots en duplex. Ce mix vise clairement des familles, résidentes ou en résidence secondaire, qui veulent de la surface et un service de type hôtel sans habiter un hôtel. La brochure insiste d'ailleurs sur l'idée que « le luxe commence par l'espace », formule qui résume l'orientation commerciale du projet.

Le Vastu Shastra comme règle de plan

Mr. Eight Development tire son nom du chiffre huit, symbole d'infini dans sa communication. Le promoteur affirme concevoir chacun de ses projets selon le Vastu Shastra, un système indien traditionnel qui règle l'orientation des pièces, des entrées et des circulations. Ce choix parle directement à une clientèle indienne, très présente parmi les acheteurs à Dubaï. La maison est aussi derrière Interstellar Tower à Jumeirah Village Triangle, ce qui en fait un acteur encore jeune, avec peu de livraisons à son actif. Le lancement de Villa del Gavi s'est tenu au Royal Atlantis en 2025 en présence de l'acteur Adrien Brody, et le projet a reçu un trophée Luxury Lifestyle Awards 2025 dans la catégorie résidences de marque. Ces deux éléments relèvent du marketing et ne garantissent pas les délais de chantier.

Distances annoncées : à vérifier sur la carte

Le promoteur indique 15 minutes en voiture jusqu'au DIFC dans un document et 20 minutes dans un autre, avec Downtown Dubai, Business Bay et l'aéroport international à environ 20 minutes. Ces temps supposent une circulation fluide sur les ponts qui relient l'archipel à Deira. La description évoque aussi Dubai Festival City à proximité immédiate, ce qui reste discutable vu la géographie. Plus solide, le plan directeur de Dubai Islands prévoit deux parcours de golf (un 18 trous et un 9 trous), un centre commercial, des marinas et plusieurs complexes balnéaires. La plupart de ces équipements sont encore en cours d'aménagement, et leur calendrier conditionne l'attrait réel du quartier en 2027.