VILLA dell' ARTE

Une sculpture d'ours rouge au sommet : Mr. Eight vend un immeuble pensé comme une œuvre

Une sculpture rouge en forme d'ours, posée sur le toit et visible depuis la marina : c'est le repère que Mr. Eight Development a choisi pour VILLA dell' ARTE. L'immeuble reste modeste en hauteur. Il compte un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium, huit étages d'appartements et une terrasse d'équipements sur le toit. La livraison est annoncée pour décembre 2027, en pleine propriété (freehold), sur Dubai Islands, l'archipel que Nakheel aménage au large de Deira. Le promoteur a lancé le programme en 2025 à The Royal Atlantis, avec l'acteur oscarisé Adrien Brody, ce qui montre bien que la communication autour du projet compte autant que les plans.

Façade monégasque, Red Bear sur le toit

Pour l'enveloppe, le promoteur cite l'architecture côtière de Monaco et de la Côte d'Azur. Concrètement, cela donne un volume bas, des terrasses privées et de grandes baies vitrées, loin des tours vitrées de Business Bay. Le Red Bear sert de signature visuelle : la brochure la présente comme une référence à l'art contemporain, avec de la couleur et un côté ludique. Pour un investisseur, l'intérêt est assez simple. Sur une île où les immeubles de dix à quinze étages se ressemblent beaucoup, une silhouette reconnaissable aide à la revente et à la location courte durée. Reste à savoir si le pari esthétique tiendra dans le temps.

Huit niveaux, du une chambre au duplex

La grille va de l'appartement d'une chambre au quatre chambres, et certaines unités sont des duplex. Les cuisines sont italiennes, signées San Marino, et livrées avec un électroménager Bosch. Le promoteur parle d'intérieurs inspirés de l'art contemporain et de baies panoramiques, sans détailler les surfaces dans les documents consultés. Avec seulement huit étages habités, le nombre de lots reste limité, et c'est précisément ce que Mr. Eight met en avant quand il parle de résidence de standing en format boutique avec services. Ce mix attire aussi bien un acheteur seul qui veut un pied-à-terre géré par d'autres qu'une famille qui cherche un quatre chambres près de la plage.

Cinéma sous les étoiles et bassin tourné vers la marina

Le toit regroupe l'essentiel des loisirs. On y trouve une piscine à débordement orientée vers la marina, un espace barbecue et un cinéma en plein air. Au niveau Club, des terrasses végétalisées éclairées le soir reprennent le thème méditerranéen de la façade. Le studio de fitness Balance Club, un espace spa avec sauna, une aire de jeux pour enfants et un accès à la plage complètent l'offre. Les animaux de compagnie sont admis, avec un service de garde proposé, un détail que peu de programmes voisins mettent en avant.

Mr. Eight Hotel Management pour l'exploitation

Le promoteur a créé sa propre société hôtelière, Mr. Eight Hotel Management LLC, qui gère l'exploitation quotidienne et les services à la carte. Les résidents peuvent réserver une Mercedes-Benz S 600 avec chauffeur et des voiturettes de golf avec conducteur qui relient les résidences Mr. Eight de l'île, le centre commercial et le beach club. Ils ont aussi accès à un Riva 38 Rivamare de 2023. Ce bateau à pont en acajou, motorisé par deux Volvo Penta D6 300, atteint 40 nœuds et sort toujours avec un capitaine professionnel. Il est amarré à cinq minutes dans une marina privée et se réserve auprès de la conciergerie. Ce modèle de services existe déjà sur Villa del Gavi, le programme voisin du même promoteur. Il faudra donc vérifier, avant de signer, ce qui est inclus dans les charges et ce qui est facturé à l'usage.

248 anneaux à proximité, DIFC à 15 minutes

La marina de Dubai Islands, exploitée par Nakheel sur la côte nord de l'île, offre 248 anneaux à flot pour des bateaux de 9 à 47 mètres. S'y ajoutent 40 places à sec et 13 postes réservés aux superyachts de plus de 47 mètres, et Nakheel prévoit d'autres marinas sur l'archipel. Côté route, le DIFC est annoncé à 15 minutes. Downtown, Business Bay et le Dubai Mall sont à environ 20 minutes par le nouveau pont. Le plan directeur prévoit aussi deux golfs (9 et 18 trous), un quartier culturel et un mall, mais une bonne partie de ces équipements n'existe encore que sur le papier. Celui qui achète en 2025 parie donc sur la livraison de l'immeuble, et aussi sur l'avancement de l'île qui l'entoure.