V1VID Residence

Plus de la moitié des lots sont des studios, sous un podium qui regroupe treize équipements

V1VID Residence compte 142 appartements, et 74 d'entre eux sont des studios. Object One Real Estate Development a posé cette tour dans le District 1 de Jumeirah Village Triangle avec une structure classique pour le quartier : un sous-sol, un rez-de-chaussée commercial, quatre niveaux de parking puis seize étages d'habitation. Les équipements collectifs ne sont pas dispersés. Ils sont concentrés sur un podium unique, que le plan de la brochure découpe en treize espaces numérotés. Le promoteur annonce une remise des clés au troisième trimestre 2026, tandis que la fiche projet retient la date du 31 octobre 2026. Le programme est vendu en pleine propriété (freehold).

74 studios et 3 grands appartements sur 142

Le tableau de répartition de la brochure est sans ambiguïté. Les studios représentent 52 % du total, les appartements d'une chambre 37 unités, ceux de deux chambres 28 unités. En haut de gamme, la tour ne propose que 3 logements présentés comme des « 3,5 bedroom », formule qui désigne généralement trois chambres et une pièce d'appoint, sans que le document ne détaille ce point. Studios et une chambre cumulent donc 111 lots, soit 78 % du programme. Avec seize niveaux résidentiels, la tour aligne en moyenne neuf logements par étage, ce qui reste une densité modérée pour JVT.

Le podium aligne piscine, sauna, cinéma et clubhouse

Le niveau podium réunit l'essentiel de la vie collective. On y trouve une piscine extérieure avec plage de transats, un bassin séparé pour enfants, une salle de jeux intérieure pour les plus jeunes et une aire de jeux en plein air. Côté adultes, le plan place une salle de sport, un espace sportif extérieur, un lounge de yoga à ciel ouvert et un sauna avec vestiaires distincts hommes et femmes. Une salle de cinéma, une salle de jeux, un clubhouse et une zone barbecue avec salon complètent la liste. Cette concentration sur un seul plateau simplifie la gestion et l'entretien, un point que les investisseurs surveillent de près à travers les charges de copropriété.

Daikin et serrure connectée à trois niveaux de clés

La brochure consacre une page entière à la climatisation, confiée au fabricant japonais Daikin. Le système annoncé repose sur une pompe à chaleur à technologie inverter, couplée à une ventilation qui renouvelle l'air intérieur et régule l'humidité. À Dubaï, la climatisation pèse lourd dans la facture d'électricité, donc le choix d'un équipement inverter a un effet direct sur les coûts d'exploitation. Les logements reçoivent aussi une domotique qui pilote l'éclairage, la température, la musique et la sécurité. La porte d'entrée s'ouvre par smartphone ou montre connectée, avec trois niveaux de clés virtuelles et un historique des entrées, une fonction pratique pour un bailleur qui gère des locations à distance.

District 1, entre la E311 et la E44

JVT se situe à la jonction de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et d'Al Khail Road (E44). La brochure place Sunmarke School à deux minutes et Arcadia School à cinq minutes, deux établissements privés qui expliquent en partie la clientèle familiale du quartier. Les hôtels Novotel et Mövenpick de JVT se trouvent également à deux minutes. Mall of the Emirates et Circle Mall sont annoncés à quinze minutes, Dubai Hills Mall à dix-sept, JBR et Palm Jumeirah entre vingt et vingt-deux minutes. L'aéroport international de Dubaï reste à une trentaine de minutes, et aucune station de métro n'est mentionnée à proximité immédiate.

Une pièce de plus dans la série numérotée d'Object One

V1VID s'inscrit dans une gamme reconnaissable, où le promoteur glisse un « 1 » dans chaque nom. À JVT, Object One a déjà lancé W1NNER Tower et le trio LUM1NAR, et il construit aussi The F1FTH Tower à JVC et V1STARA House à Al Furjan. V1VID se distingue de ses voisines par sa taille contenue et par un mix très orienté vers les petites surfaces. Quatre commerces occupent le rez-de-chaussée, à côté du lobby et de l'accès aux ascenseurs. Pour l'acheteur, la question centrale porte moins sur le concept que sur le respect du calendrier, puisque la livraison est attendue dans moins de deux ans.