OCTA ISLE Interiors by Missoni

Marbre rouge, onyx bleu et laiton brossé : Missoni habille un immeuble de douze étages sur Island A

La brochure technique d'OCTA ISLE Interiors by Missoni ne se contente pas d'un rendu d'ambiance. Elle détaille les matériaux du séjour un par un : chêne, marbre Rosso Orobico, Arabescato Rosso, laiton brossé et grès cérame imitation onyx bleu Voltana derrière la télévision. Le bâtiment compte un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium, douze étages résidentiels et un toit, sur Island A, la première île de l'archipel Dubai Islands en venant de Deira. OCTA Development, le promoteur, en fait son premier projet signature. La livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2027, en pleine propriété (freehold). Le pari est clair : vendre un appartement dont l'intérieur porte la griffe d'une maison de mode italienne, dans un immeuble à taille humaine.

Le premier projet signature d'OCTA Development

OCTA Development est issu d'OCTA Properties, structure qui a d'abord livré des logements fonctionnels avant de monter en gamme. Le promoteur travaille sous la devise « Life² » et présente OCTA ISLE comme sa première opération de marque. L'entité qui porte le projet est OCTA DI Development Co LLC. La conception architecturale est confiée au National Engineering Bureau, bureau d'études installé à Dubaï. Pour un investisseur, ce statut de premier projet signature est à double tranchant : le promoteur joue sa réputation sur cette livraison, mais il n'a pas encore d'antécédent comparable à présenter sur ce segment.

Rosso Orobico et onyx Voltana dans le séjour

Missoni est connue pour ses motifs en zigzag tricotés, et la façade reprend ce vocabulaire avec des lignes franches, des courbes marquées et des finitions brillantes. À l'intérieur, la planche de matériaux du salon mélange parquet en chêne, deux marbres veinés de rouge et des accents en laiton brossé. Le mur télévision reçoit un grès cérame qui imite l'onyx bleu. Une planche distincte couvre les chambres et salles de bain, signe que la marque intervient au-delà des parties communes. La hauteur sous plafond atteint 2,9 m dans le séjour et 2,5 m en cuisine et salle de bain, des valeurs correctes pour Dubaï sans être hors norme.

Le 2 BR Plus : 890 pieds carrés et une pièce en plus

Le plan type détaillé dans la brochure est un deux chambres « Plus » de 890 pieds carrés intérieurs, auquel s'ajoute un balcon de 130 pieds carrés, soit 1 020 au total. Le séjour mesure 4,6 m sur 3,8 m, la chambre principale 3,1 m sur 3,4 m avec dressing et salle de bain de 3 m de long. Le « Plus » désigne une pièce annexe de 1,8 m sur 2,2 m, complétée par une buanderie séparée. Le balcon de 6,1 m de long longe la façade sur 1,9 m de profondeur, assez pour une table. Selon les sources, la gamme s'étend jusqu'aux quatre et cinq chambres, avec un parking par deux chambres, deux pour un trois chambres et trois places pour les plus grandes surfaces.

Lazy river et bain froid au premier niveau

Les équipements se concentrent au premier niveau, baptisé Missoni Bay. On y trouve une lazy river, un bassin de nage en longueur, une piscine façon plage urbaine, un jacuzzi et un bassin d'eau froide. Un terrain de pickleball côtoie un studio de mouvement et un espace enfants. Le pôle bien-être regroupe sauna, hammam et salle de soins. Sur le toit, les résidents disposent d'un salon panoramique avec jacuzzi extérieur et cuisine d'été tournée vers la mer et la marina. Ce programme a un coût : les charges de service sont estimées à 16 AED par pied carré, un niveau à intégrer dès le calcul de rendement locatif.

Une école et un hôpital à une minute

Le promoteur place le terrain à l'entrée de Dubai Islands, sur Island A, qui doit accueillir commerces, parcs et pôles d'affaires. La brochure annonce une école et un hôpital à une minute, l'accès à la plage à quatre minutes et la marina d'Island A à cinq minutes. Dubai Brands Mall est à environ cinq minutes en voiture, l'aéroport DXB à quinze et Downtown Dubai à près d'une demi-heure. Les orientations varient selon l'appartement : vue mer, vue sur l'île et la marina, ou vue sur l'île avec la skyline en fond. Avec seulement trois ascenseurs pour l'immeuble, service compris, le projet reste une adresse de petite taille, loin des tours de quarante étages.