Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana

Une collaboration horlogère transposée à l'immobilier balnéaire

Jacob & Co., maison genevoise connue pour ses montres à complications astronomiques, signe ici son premier projet résidentiel aux Émirats. Le partenariat avec Ohana Development produit un ensemble de 73 villas et deux immeubles d'appartements sur la côte d'Al Jurf, à la frontière entre Abu Dhabi et Dubai. La livraison est programmée pour juin 2028. Les prix démarrent autour de 3,1 millions AED pour un studio et grimpent jusqu'à 22,4 millions AED pour les mansions de sept chambres en front de mer. Le terrain longe une réserve naturelle protégée, ce qui interdit toute construction future entre les résidences et l'eau.

Al Jurf, vingt minutes de Jebel Ali sans la densité

Le site se trouve sur Sheikh Zayed Road, à équidistance des deux aéroports internationaux (Al Maktoum et Abu Dhabi, 25 minutes chacun). Jebel Ali Beach est à 20 minutes en voiture, Dubai Marina à 30 minutes. Le Ghantoot Racing & Polo Club, à un quart d'heure, attire une clientèle habituée aux clubs équestres. Pour l'instant, Al Jurf reste peu dense, avec seulement trois développements majeurs sur la zone. Cette rareté est aussi un risque : les commerces et écoles de proximité manquent encore, et l'animation dépendra du rythme de livraison des projets voisins.

Villas de 250 à 1 500 m² habitables, canal ou plage

Les villas se déclinent en six typologies. La plus compacte, trois chambres, propose 250 m² de surface bâtie sur des parcelles de 295 à 472 m². Les mansions de sept chambres atteignent 1 500 m² habitables sur des terrains de 1 426 à 1 652 m², avec accès direct à la plage. Entre les deux, des configurations à quatre, cinq et six chambres offrent soit une vue sur la réserve naturelle, soit un emplacement le long du canal. Chaque villa intègre une piscine privée à débordement orientée vers la mer. Les façades combinent verre pleine hauteur et panneaux en pierre calcaire locale.

Deux immeubles en courbe pour les appartements

Les bâtiments C et J, de six niveaux chacun, abritent studios, appartements d'une à trois chambres, penthouses de quatre chambres et sky mansions de cinq chambres. Les surfaces vont de 92 m² pour un studio à 2 209 m² pour les sky mansions. L'architecture adopte une silhouette sinueuse qui maximise les vues sur trois orientations : plage, canal et réserve. Les intérieurs utilisent marbre clair, bois naturel et textiles neutres. Les penthouses disposent de terrasses périphériques dépassant 100 m².

Équipements partagés entre résidents et membres du beach club

Le projet inclut un beach club accessible aux propriétaires et à des membres extérieurs, avec restaurant, boulangerie artisanale et bar de plage. Un spa propose hammam, sauna et banya russe traditionnel. Le centre wellness intègre une salle de crossfit et une salle de fitness classique. Un jardin botanique de plusieurs hectares sert de tampon entre les villas et la route principale. Le business center, avec salles de réunion et espace coworking, cible les résidents en télétravail ou les entrepreneurs locaux. Le service de conciergerie et le voiturier fonctionnent 24 heures sur 24.

Profil d'acheteur et structure freehold

Le régime freehold permet aux étrangers d'acquérir en pleine propriété. La fourchette de prix et la taille des villas visent des familles fortunées, souvent originaires du Golfe, de Russie ou d'Europe, cherchant une résidence secondaire entre Dubai et Abu Dhabi. Les appartements, plus accessibles, attirent aussi des investisseurs misant sur la location saisonnière haut de gamme. La proximité de Yas Island (Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld) à 45 minutes offre un argument pour la location courte durée orientée tourisme.