Natuzzi Harmony Residences

Un canapé des Pouilles comme argument de vente sur Dubai Islands

Natuzzi est connu pour ses canapés. Le fabricant italien prête aujourd'hui son nom à un immeuble de sept étages sur Dubai Islands, développé par Peace Homes Development. Le partenariat ne se limite pas au logo : la brochure annonce des pièces de mobilier conçues sur mesure par Natuzzi dans chaque appartement, de la une chambre au penthouse. Le programme reste de petite taille, puisque le document évoque une quarantaine de résidences. La livraison est fixée au 31 décembre 2026, en pleine propriété (freehold). Pour l'acheteur, la question est simple : que vaut une signature de designer quand elle s'applique à l'intérieur et non à l'architecture ?

De l'atelier de Tarente à la Bourse de New York

L'histoire de la marque explique le pari. Pasquale Natuzzi ouvre son premier atelier à Tarente, dans le sud de l'Italie, en 1959. En 1977, le canapé Navaho change la manière dont l'entreprise conçoit et produit ses modèles. Natuzzi devient en 1993 le premier fabricant de meubles non américain coté à Wall Street, puis ouvre en 2009 son magasin phare de Milan, point de départ d'un réseau mondial de boutiques. Peace Homes s'appuie donc sur une marque grand public reconnue à l'international, pas sur un studio d'architecture. Le nom parle surtout à une clientèle européenne et nord-américaine, qui le connaît déjà dans les showrooms.

Quarante logements sur sept niveaux

Le gabarit compte autant que le nom. Sept étages, c'est à peine plus qu'Ocean Pearl de Samana (six niveaux) et bien moins que les tours de vingt étages prévues par Nakheel autour de la marina de l'archipel. Avec une quarantaine de lots, le nombre de voisins par palier reste faible. La brochure insiste d'ailleurs sur des couloirs larges, pensés pour limiter le bruit entre appartements. Un petit immeuble présente aussi un revers : les charges des équipements communs se répartissent entre peu de copropriétaires, un point à vérifier avant signature.

Une piscine privée dès la une chambre

La grille va de la une à la trois chambres, avec des penthouses de trois chambres en dernier étage. Chaque logement dispose de sa propre piscine, y compris les plus petites surfaces. Les plans associent à chaque chambre sa salle de bain et un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. Une pièce supplémentaire, présentée comme modulable, peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. La palette des intérieurs reprend les tons neutres de la Pouille, région d'origine de Natuzzi, avec des baies vitrées toute hauteur dans le séjour.

Spa, cinéma et aires de jeux au rez-de-chaussée

Les parties communes visent les familles plus que les fêtards. On y trouve une piscine partagée, une salle de sport, une salle de cinéma et deux espaces pour enfants, dont un associé à un coin assis pour les parents. Le spa, avec sauna, complète l'offre bien-être. Des commerces, cafés et restaurants sont annoncés en pied d'immeuble. Golf, court de tennis et accès à la plage figurent aussi dans la liste des services, mais ils relèvent vraisemblablement des aménagements de l'archipel plutôt que de la parcelle elle-même.

Soixante kilomètres de rivage en construction

Dubai Islands regroupe cinq îles au large de Deira, réaménagées dans le cadre du plan Dubai 2040. Le projet d'ensemble prévoit plus de 60 kilomètres de front de mer, plus de 20 kilomètres de plages dont une certifiée Pavillon Bleu, ainsi que des parcs et des parcours de golf. Le promoteur situe Dubai Mall, Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Dubai Marina et l'aéroport international entre 20 et 35 minutes en voiture. L'aéroport de DXB est le plus proche de cette liste, la Marina le plus éloigné. Le quartier reste un chantier, et la livraison de fin 2026 arrivera avant que plusieurs programmes voisins, attendus en 2027 ou 2028, ne soient terminés.

Troisième adresse pour Peace Homes

Peace Homes Development n'en est pas à son premier programme avec bassin privatif. Sky Suites, à Jumeirah Village Circle, généralise déjà la piscine individuelle jusqu'au studio, et Peace Lagoons, à Dubailand, s'organise autour d'un lagon. La piscine par logement devient ainsi la marque de fabrique du promoteur, quel que soit le quartier. Natuzzi Harmony Residences y ajoute une carte que les deux autres n'avaient pas : un partenaire de mobilier coté en bourse. Reste à savoir précisément ce que couvre le pack Natuzzi (pièces incluses, garantie, remplacement), ce que la brochure ne détaille pas.