Coastal Haven by Prestige Harbour

Des penthouses deux fois plus grands que le plus vaste trois-chambres

Les deux penthouses de Coastal Haven by Prestige Harbour mesurent 4 490 et 4 492 pieds carrés, soit environ 417 m². Le plus grand appartement standard de l'immeuble plafonne à 2 040 pieds carrés (190 m²). L'écart est donc de plus du double, et il résume la logique du projet : une grille d'appartements classiques surmontée de deux lots hors format. Prestige One construit l'ensemble sur Dubai Islands, l'archipel de cinq îles aménagé au large de Deira dans le cadre du plan d'urbanisme Dubai 2040. Le bâtiment compte un rez-de-chaussée, deux niveaux de podium et douze étages résidentiels, et sa livraison est annoncée pour le 30 novembre 2027 en pleine propriété (freehold).

Douze plans types, dont cinq déclinaisons en trois chambres

La brochure détaille douze configurations. Les une-chambre vont de 808 à 830 pieds carrés (75 à 77 m²), en trois variantes. Les deux-chambres se limitent à deux plans, de 1 202 et 1 245 pieds carrés (112 et 116 m²). La surprise vient des trois-chambres : cinq types différents, de 1 659 à 2 040 pieds carrés, soit 154 à 190 m². Cette concentration sur les grandes surfaces vise clairement des familles résidentes plutôt qu'un parc locatif de courte durée, souvent dominé ailleurs sur l'archipel par les studios et les une-chambre.

Bassin privé et terrasses en tête d'immeuble

Les deux penthouses occupent le sommet du bâtiment, sous le toit. Ils disposent de terrasses larges et de piscines privées, avec une vue présentée comme dégagée d'est en ouest sur la baie. Le promoteur insiste sur l'absence de vis-à-vis côté port, un argument qui dépendra en pratique de ce qui sera construit autour sur les parcelles encore libres. Avec seulement deux unités de ce gabarit, l'offre reste très rare à l'échelle du projet. Pour un acheteur, c'est un produit à part, plus proche d'une villa en hauteur que d'un appartement.

Vingt-huit postes numérotés sur le podium

Le plan du podium recense 28 équipements, ce qui est dense pour un immeuble de douze étages. On y trouve un court de tennis, un de badminton et un de basket, un mini-golf, un cinéma en plein air et une terrasse barbecue. Côté bien-être, Prestige One regroupe un spa, une salle de fitness, une zone wellness et des vestiaires séparés hommes et femmes. La piscine à débordement s'accompagne d'un jacuzzi et d'un solarium. Les enfants ont trois espaces distincts : un parc d'aventure, une aire de jeux d'eau et une zone dédiée aux plus petits. Un salon réservé aux propriétaires, une bibliothèque et des tables de billard et de baby-foot complètent le clubhouse.

Promenade, jardin d'eau et accès au ponton

Le rez-de-chaussée est traité comme un espace public autant que résidentiel. Une promenade et un chemin piéton longent la parcelle, bordés de plantations. Le hall d'entrée donne sur un jardin d'eau et un salon de réception, avec conciergerie et sécurité permanente. La brochure mentionne aussi un accès direct à un ponton, utilisable pour une sortie en bateau ou une simple marche au-dessus de l'eau. Un parking vélos et une dépose minute complètent l'accès.

Une façade ondulée face au port

L'architecture reprend le mouvement des vagues, avec une façade aux lignes courbes. Les intérieurs suivent la même idée, en tons naturels. Côté trajets, le promoteur annonce 3 minutes jusqu'au Dubai Islands Mall et 15 minutes jusqu'à l'aéroport international DXB. Il faut compter 20 minutes pour Burj Khalifa, 25 pour Burj Al Arab et 30 pour Palm Jumeirah. Prestige One reprend ici un gabarit déjà utilisé sur l'archipel, tout en développant en parallèle Parkway, une tour de 32 étages à Bukadra.