Seaside

Terrasses en gradins et livraison fin 2026 : le calendrier court de Prestige One sur Dubai Islands

La livraison de Seaside est fixée au 31 décembre 2026. Sur Dubai Islands, où plusieurs programmes visent 2027 ou 2028, c'est l'une des échéances les plus proches. Prestige One y construit un immeuble résidentiel en pleine propriété (freehold) de dix étages d'appartements, posés sur un rez-de-chaussée commercial et deux niveaux de podium. L'offre se limite à trois typologies : 1, 2 et 3 chambres. Le bâtiment se distingue surtout par sa silhouette en gradins et par un programme d'équipements plus ludique que la moyenne du secteur, avec un mini-golf et un cinéma en plein air.

Façade en gradins, balcons profonds et vitrage toute hauteur

La brochure décrit une architecture aux lignes nettes, organisée en retraits successifs. Chaque niveau recule légèrement par rapport à celui du dessous. Ce principe limite les vis-à-vis entre balcons voisins et dégage des angles de vue sur la mer pour les étages supérieurs. Les appartements reçoivent des baies vitrées du sol au plafond et de larges balcons. Avec dix étages habités, Seaside se place entre les petits gabarits de bord de plage de l'archipel (six étages pour Ocean Pearl) et les tours de vingt niveaux de Bay Grove. La coupe officielle précise l'empilement : commerces au rez-de-chaussée, parking et podium au premier niveau, résidences au-dessus, puis un toit-terrasse.

Le Dubai Islands Mall à une minute

Le promoteur annonce le Dubai Islands Mall à une minute en voiture, ce qui fait de Seaside un immeuble de quartier commerçant plus qu'une résidence isolée en front de mer. La plage de Dubai Islands est à 6 minutes et la marina à 7 minutes. Le Souq Al Marfa, le Centara Mirage Beach Resort et le Riu Palace Dubai Island sont tous indiqués à 5 minutes, ce qui situe le projet à proximité immédiate de la zone hôtelière de l'archipel. Côté continent, le Waterfront Market de Deira est à 7 minutes et le Dubai Hospital à 8 minutes. L'aéroport international (18 minutes) et Downtown Dubai (20 minutes) restent accessibles sans traverser toute la ville.

Deux bassins spa, mini-golf et cinéma sur pelouse

La liste d'équipements dépasse le minimum habituel piscine et salle de sport. Outre le bassin principal, la brochure mentionne deux bassins spa distincts, une pataugeoire pour enfants agrémentée de fontaines et une aire de jeux. Le mini-golf (« mini putt golf ») occupe une page entière du document, signe que le promoteur le considère comme un argument de vente. Un cinéma en plein air avec pelouse complète l'offre de loisirs, à côté d'une zone barbecue. Côté pratique, le parking couvert intègre des bornes de recharge pour véhicules électriques, et la salle de sport dispose de vestiaires dédiés.

Îlot central dans les 1, 2 et 3 chambres

Prestige One équipe toutes les typologies d'un îlot de cuisine, y compris les appartements d'une chambre. C'est un choix rare sur ce format, où la cuisine est souvent réduite à un linéaire. L'électroménager est intégré et un système domotique (smart home) est prévu dans chaque logement. Les planches de matériaux citent du verre cannelé, des menuiseries habillées de cuir, du verre teinté et des crédences en carrelage, dans une palette claire. Le lobby, annoncé en double hauteur, reprend le même registre avec habillages métalliques et miroirs.

Troisième adresse Prestige One après Sports City et Bukadra

Prestige One revendique des investissements immobiliers de plusieurs milliards de dirhams depuis 2007. Le promoteur basé à Dubaï développe en parallèle Golf Residences, face à l'Els Club de Dubai Sports City, et Parkway, une tour de 32 niveaux à Bukadra. Seaside est le plus petit de ces trois programmes en hauteur. Il cible surtout des familles expatriées et des acheteurs qui veulent mettre en location à proximité des hôtels de l'archipel. Le mix sans studio et l'importance donnée aux équipements pour enfants montrent que le projet vise avant tout l'occupation à l'année, plus que la location courte. Pour l'investisseur, la date de livraison rapprochée réduit la période d'immobilisation du capital avant les premiers loyers, à condition que le chantier tienne son calendrier.