Vega

Vega разделяет мужскую и женскую зону спа, и это главная особенность проекта

В Vega сауна, джакузи и хаммам существуют в двух версиях: отдельно для мужчин и отдельно для женщин. Немногие жилые комплексы Dubai Sports City заходят так далеко в разделении зон отдыха. Acube Development представляет эту башню как свой третий проект. В здании есть наземный этаж, три уровня подиума и 18 жилых этажей, где расположены студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. По данным брошюры, проект насчитывает более 35 объектов инфраструктуры, а сдача намечена на 13 мая 2027 года. Название отсылает к самой яркой звезде созвездия Лиры, и застройщик использует этот "звёздный" подход и для других адресов своей линейки.

Сауны, джакузи и хаммамы в двойном комплекте

Застройщик делает акцент на приватности, и список удобств это подтверждает. Здесь есть сауна, джакузи и хаммам только для женщин, плюс точно такой же набор для мужчин. Это решение "съедает" часть площади подиума, зато отвечает реальному запросу части клиентов из стран Персидского залива и Южной Азии. Остальные водные зоны остаются общими: панорамный бассейн на крыше, детский бассейн, искусственный водопад, "водяная пещера" и маршрут сенсорной водной терапии. В целом получается нечто большее, чем просто бассейн на плите, как в большинстве домов района: скорее небольшой wellness-центр.

Пиклбол, площадка для крикета и комната для геймеров

Спортивная составляющая полностью соответствует духу Dubai Sports City. В Vega предусмотрены площадка для пиклбола, сетчатая зона для крикета, пространство для CrossFit, беговая дорожка, тренажёрный зал, а также студии пилатеса и йоги, в том числе одна под открытым небом. Сетчатая площадка для крикета здесь вполне логична: до Dubai International Cricket Stadium меньше пяти минут езды. Для семей предусмотрены три отдельные игровые зоны (для малышей, внутренняя и внешняя), а также детская библиотека. Для тех, кто работает из дома, есть коворкинг, многофункциональный зал и "gamers' lounge" для геймеров. Завершает список открытый кинотеатр.

Распознавание лиц и считывание номеров

С технической точки зрения Vega идёт дальше обычного видеонаблюдения. Доступ в здание осуществляется через систему распознавания лиц, а крытый паркинг оборудован системой ANPR, которая автоматически считывает номерные знаки. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Квартиры сдаются с отделкой и мебелью, а также системой "умного дома". В брошюре также упоминается проектирование с учётом принципов Vastu, индийской системы ориентации зданий. Эта деталь имеет значение для индийских покупателей, которые активно присутствуют в этом районе.

City Centre Meaisem в трёх минутах езды

Ближайший и самый практичный торговый объект, City Centre Meaisem, находится в трёх минутах езды на машине, по данным застройщика. Dubai Hills Mall и Circle Mall JVC заявлены на расстоянии 13 и 14 минут, Mall of the Emirates, 20 минут. Что касается школ, в брошюре указаны The Royal Grammar School, Dwight School Dubai и Australian International School примерно в восьми минутах, а также Sunmarke и GEMS Metropole в десяти минутах. Из медицинских учреждений, HMC и Medcare находятся в девяти минутах, Mediclinic Parkview, в одиннадцати. Район по-прежнему ориентирован на автомобиль, станции метро поблизости нет, а заявленное время в пути до Downtown (от 15 до 25 минут) предполагает свободное движение по Al Khail Road или Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Застройщик пока молодой на рынке

Acube Development позиционирует себя как устоявшегося игрока, однако Vega, лишь его третий проект. На карте в брошюре фигурируют также Adhara Star и Electra, а компания продаёт ещё и Zeta в Liwan, тоже с меблировкой. У инвестора, таким образом, пока немного данных, чтобы судить о соблюдении сроков сдачи и качестве отделки на предыдущих объектах застройщика. Заявленную доходность аренды для Dubai Sports City (от 6 до 10%) стоит сверять с реальными ставками аренды в уже сданных домах района. Статус freehold, в свою очередь, является нормой для этой зоны. Главным критерием выбора остаётся именно эта программа раздельных зон отдыха, более полная, чем у соседних проектов.