Fairway Residences

156 квартир, из них 66 двухкомнатных: Prescott делает ставку на семьи

Из 156 лотов Fairway Residences 66 составляют квартиры с двумя спальнями, это 42% от всего проекта. Для Dubai Sports City такая доля необычно высока: в новых домах этого района обычно преобладают студии. Здание, которое продаётся под названием Golden Bridge, включает цокольный этаж, подиум, 14 жилых этажей и эксплуатируемую крышу. Сдачу объекта Prescott обещает на 13 июня 2027 года. Статус собственности, как и повсюду в этом районе, открытом для иностранных покупателей, фрихолд. В рекламных материалах упор делается на вид на поле для гольфа, но о целевой аудитории куда больше говорит распределение площадей.

42 студии, 6 трёхкомнатных: детальный разбор квартирографии

Проект делится на 42 студии, 42 квартиры с одной спальней, 66 с двумя спальнями и всего 6 с тремя спальнями. На малые форматы (студии и однокомнатные) приходится 54% от общего числа, это обычный показатель для дома, ориентированного на аренду. Но блок двухкомнатных квартир меняет общую картину. Он рассчитан на пары с ребёнком или на активных соседей по аренде, то есть на две категории жильцов, которые в Sports City обычно снимают жильё надолго. Шесть трёхкомнатных квартир остаются скорее исключением и редко будут появляться на вторичном рынке. Покупателю, нацеленному именно на такой формат, стоит определяться быстрее.

Часть квартир сдаётся меблированными и с системой умного дома

Prescott уточняет, что часть квартир будет передаваться полностью меблированными и оснащёнными системой Smart Home. В брошюре не указано точное число таких лотов, этот момент стоит уточнять до бронирования. На кухнях открытой планировки устанавливается техника известных брендов и столешницы из натурального камня. В ванных комнатах предусмотрены душевые кабины без поддона, а гостиные через панорамное остекление от пола до потолка выходят на собственный балкон. Интерьеры выдержаны в тёплой бежевой гамме. Для арендодателя меблированная квартира с момента передачи ключей означает более короткий срок до первой сдачи в аренду.

Бассейн с эффектом бесконечности, детский водный парк и кинозал

В брошюре перечислено 18 объектов инфраструктуры, и три из них выделяются для дома такого масштаба. Первый это бассейн с эффектом бесконечности, дополненный отдельным бассейном для детей и водным парком с фонтанами. Второй это собственный кинозал, а также игровая комната и крытая игровая зона, полезная летом, когда находиться на улице становится некомфортно. Третий это сочетание бизнес-лаунжа и коворкинга с эргономичными рабочими местами, рассчитанное на жильцов, работающих удалённо. Также предусмотрены тренажёрный зал на крыше, мультиспортивная площадка, беговая дорожка, зона для йоги и медитации, зоны барбекю и место для костра. Половина этой инфраструктуры напрямую рассчитана на детей, что подтверждает семейную направленность проекта.

Sports City: между ICC и автодромом

Dubai Sports City сочетает жилую застройку со спортивной инфраструктурой: на территории района расположены штаб-квартира Международного совета по крикету (ICC) и поле для гольфа Els Club. Застройщик позиционирует здание как выходящее на гольф-поле, но не уточняет, какие именно стороны дома действительно открывают этот вид. Данный момент стоит проверять отдельно по планировкам каждого лота. Автодром Dubai Autodrome находится в 10 минутах езды на машине. До Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и аэропорта Al Maktoum заявлено 20 минут, до Downtown, пляжа Jumeirah и аэропорта DXB 25 минут. Район по-прежнему ориентирован на автомобиль: станции метро поблизости нет.

Prescott: более 1800 квартир сдано или строится с 2006 года

Компания Prescott Real Estate Development работает в Дубае с 2006 года и заявляет о портфеле более чем в 1800 лотов. Застройщик указывает 2 миллиона квадратных футов сданных площадей и ещё 1 миллион в стадии строительства. В портфолио компании значатся Prime Views (153 лота), Prime Residency I и II (223 лота), Prime Villas I и II (348 лотов), Prime Business Centre и Prime Gardens (139 лотов). Среди недавних проектов Prime Residency 3 (292 лота), Serene Gardens (184 лота) и Serene Gardens II (285 лотов). С 156 лотами Fairway Residences находится в нижней части диапазона по масштабу среди проектов компании. Застройщик подчёркивает соблюдение сроков сдачи, и этот аргумент покупатель может проверить по предыдущим проектам компании, прежде чем ориентироваться на дату июнь 2027 года.