Aspirz

47 этажей, где офис и дом делят один адрес

Aspirz представляет гибридный формат, пока редкий на рынке Дубая: единое здание, в котором семь этажей коммерческих офисов расположены под сорока жилыми этажами с полной меблировкой. Башня возвышается в двух минутах от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, в северной части Dubai Sports City. Danube Properties применяет здесь концепцию трансформируемых квартир, где раздвижные перегородки позволяют студии превращаться в две комнаты, а трёхкомнатной квартире разделяться на пять пространств. Офисы сдаются в формате shell & core, предоставляя арендаторам полный контроль над внутренней отделкой. Сдача запланирована на декабрь 2028 года, с планом платежей на 30 месяцев после получения ключей.

Модульные офисы от 12 до 80 рабочих мест

Семь уровней подиума вмещают четыре категории офисных помещений: Standard, Executive, Premier и Prestige. Формат Standard включает кабинет руководителя и 12 рабочих станций. Этажи Prestige могут разместить три директорских кабинета, 80 рабочих мест, переговорную, зал заседаний, кофе-станцию и отдельные санузлы. Все помещения передаются без внутренней отделки, давая компаниям свободу в проектировании интерьера. Вестибюль офисов и лифтовой холл полностью отделены от жилой части. Услуги парковщика и регулярный шаттл до ближайших станций метро включены в сервисный сбор.

Трансформируемые квартиры в трёх цветовых решениях

Жилые этажи предлагают студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая планировка оснащена системой раздвижных перегородок Danube, которая фактически удваивает количество помещений при необходимости. Однокомнатная квартира превращается в три функциональных зоны, трёхкомнатная может трансформироваться в пять. Покупатели выбирают из трёх дизайнерских схем: Casa Blanco (белый минимализм), Amber Haven (тёплые тона) и Blue Haven (синие акценты). Кухни укомплектованы микроволновой печью, встроенной духовкой, интегрированным холодильником, тостером и кофеваркой. Панорамные окна от пола до потолка обрамляют виды на озеро Sports City на севере и крикетный стадион Дубая на востоке.

Шаттл до метро и парковщик в составе сервисных сборов

Aspirz находится в 15 минутах езды от станции метро Dubai Internet City. Чтобы компенсировать удалённость от рельсового транспорта, Danube включает регулярный шаттл в эксплуатационные расходы. Услуги парковщика также входят в сбор, избавляя жителей от поиска места на двух подземных уровнях паркинга. Зарядные станции для электромобилей установлены в парковочной зоне, что остаётся редкостью в данном ценовом сегменте. Прямой выезд на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road позволяет добраться до Dubai Marina за 15 минут, до международного аэропорта Дубая за 25 минут.

Спортивная инфраструктура в духе района

Dubai Sports City задаёт высокую планку. Aspirz отвечает крытой баскетбольной площадкой, кортом для падел-тенниса, крикетным полем на крыше и площадкой для бадминтона. Комплекс также включает крытый тренажёрный зал с душевыми и зону кроссфита на открытом воздухе на уровне подиума. Студия для подкастов ориентирована на создателей контента и предпринимателей, что является редкостью для жилых башен. Крытый кинозал вмещает около двадцати зрителей, а многофункциональный зал подходит как для корпоративных мероприятий, так и для частных встреч. Панорамный бассейн на крыше открывает вид на искусственное озеро в трёх минутах ходьбы.

Профиль покупателя: пользователь live-work и инвестор buy-to-let

Ценовой диапазон от 873 000 до 2 550 000 AED нацелен на два профиля. Первый это инвестор buy-to-let, рассчитывающий на арендный спрос со стороны специалистов, работающих в офисах того же здания. Второй это фрилансер или владелец малого бизнеса, желающий объединить жильё и рабочее пространство под одной крышей без двойной арендной платы. План платежей в размере 1% ежемесячно с 30-месячной рассрочкой после сдачи снижает начальную финансовую нагрузку. Статус freehold позволяет перепродажу в любое время без ограничений по гражданству, что обеспечивает варианты выхода для иностранных инвесторов.