The Icon Tower

Башня на 300 резиденций на мысе Yas Island с собственной мариной

Участок The Icon Tower окружён водой с трёх сторон. Согласно брошюре, набережная тянется вдоль 80% его периметра. Advanced Properties возводит здесь многофункциональное здание из 18 жилых этажей, расположенное на двух подземных уровнях и первом этаже, где сочетаются магазины и таунхаусы. Всего в проекте предусмотрено 300 резиденций: от студии до пентхауса с четырьмя спальнями. Сдача объекта намечена на 30 марта 2027 года, с полным правом собственности (фригольд), как и во всех инвестиционных зонах Yas Island.

Мыс с видом на залив, в 20 минутах от аэропорта

Застройщик подчёркивает почти островное расположение участка, и именно это отличает его от зданий Yas Bay, более городских и плотно застроенных. Благодаря трём фасадам, обращённым к воде, значительная часть резиденций может претендовать на вид на залив, что предстоит подтвердить планировками каждого конкретного лота. Warner Bros. World Abu Dhabi находится примерно в 10 минутах езды, а трасса Yas Marina Circuit в 12 минутах. Yas Beach Club в 15 минутах, международный аэропорт Абу-Даби в 20 минутах. Участок окружают парки, кафе и магазины, а прибрежная набережная связывает его с соседними зонами отдыха.

Две трети проекта: студии и однокомнатные квартиры

Планировочное решение явно ориентировано на компактные форматы. Из 300 резиденций 100 это студии и 100 квартиры с одной спальней, представленные в четырёх разных планировках. Далее идут 70 квартир с двумя спальнями (два типовых плана) и 25 с тремя спальнями. Премиальный сегмент остаётся весьма ограниченным: три таунхауса с четырьмя спальнями, распределённые между первым и вторым этажами, и два пентхауса с четырьмя спальнями на 18-м уровне. Этажи со 2-го по 17-й повторяют одну и ту же планировку, что упрощает восприятие предложения, но ограничивает выбор для тех, кто ищет нестандартный вариант.

Марина на 20 причалов или более 100?

Самое необычное удобство комплекса это частная марина, редкость для башни такого масштаба на Yas Island. В технических данных брошюры и на отдельной странице указывается 20 причальных мест, однако на другой странице упоминается более 100 швартовых мест. Покупателю, заинтересованному в лодке, стоит уточнить эту цифру письменно, равно как и условия предоставления мест. Остальные удобства сосредоточены на втором этаже: бассейн с эффектом бесконечности, детский бассейн, затенённые зоны с отдельными кабанами, тренажёрный зал и зал для тренировок с раздевалками и душевыми. Четыре скоростных лифта, работающих в режиме квадруплекс, обслуживают этажи, что является неплохим показателем для 300 резиденций.

Интерьеры в светло-серых тонах, сдаются готовыми к обустройству

Квартиры выполнены в сдержанной палитре светло-серых тонов. Они сдаются подготовленными для установки мебели и кухонной техники, что оставляет покупателю свободу выбора оснащения и бюджета. Большие панорамные окна и балконы открывают жилые зоны на залив. Такой подход подойдёт инвестору, планирующему сдавать жильё в аренду и обустраивать его под конкретную целевую аудиторию, будь то краткосрочная или долгосрочная аренда. Вместе с тем это предполагает дополнительные расходы, которые нужно учитывать изначально.

Advanced Properties: застройщик, основанный в 2021 году

Застройщик позиционирует себя как молодую компанию, созданную в Абу-Даби в 2021 году специалистами в области строительства и недвижимости. До смены названия команда работала над проектами в Masdar City. В настоящее время компания ведёт два проекта на Yas Island и заявляет о других программах в нескольких инвестиционных зонах. Для покупателя жилья на этапе строительства такой недавний старт означает пока ещё короткую историю сдачи объектов под нынешним брендом. Поэтому базовой мерой предосторожности остаётся проверка эскроу-счёта и реального хода строительства до наступления срока сдачи в марте 2027 года.