Perla 1

Башня с единым фасадом, где каждая квартира смотрит на море

В Perla 1 насчитывается 190 квартир, и среди них нет ни одной классической одноуровневой планировки. Reportage Properties предлагает здесь только дуплексы, трёхуровневые таунхаусы и одну-единственную пятикомнатную квартиру в двух уровнях. Здание возводится в западной части Yas Island, на одном из двух крыльев Yas Bay, и составляет половину комплекса из двух башен-близнецов. Как утверждается в брошюре, это первое здание в Абу-Даби, спроектированное с одним главным фасадом, что позволяет ориентировать все квартиры в сторону моря. Сдача объекта намечена на декабрь 2028 года, право собственности полное (freehold).

Единый фасад, обращённый к заливу

Архитектурная идея проста. Вместо того чтобы распределять квартиры по всем четырём сторонам здания, часть из которых неизбежно смотрит в невыгодную сторону, башня получила лишь один главный фасад. По заявлению застройщика, благодаря этому каждая квартира получает одинаковое количество солнечного света и прямой вид на воду. Оформление фасада описывается как выполненное в итальянском стиле: панорамное остекление, балконы и террасы встроены прямо в фасад. Для покупателя практическая выгода очевидна: в обычной башне разница в цене между лотом с видом на море и лотом с видом на парковку может быть весьма ощутимой, а такая планировка эту разницу сглаживает. Тем не менее стоит уточнить по планам этажей реальный угол обзора, ведь прямой вид со 2 этажа и с 13 этажа это далеко не одно и то же.

Ни одной обычной квартиры: дуплексы, трёхуровневые таунхаусы и пятикомнатный вариант

Именно типология жилья и есть главная особенность проекта. Дуплексы предлагаются с двумя или тремя спальнями, встроенные в башню таунхаусы занимают три уровня и имеют четыре спальни, а один дуплекс достигает пяти спален. Студий и квартир с одной спальней здесь нет, что сразу исключает интерес инвесторов, ищущих недорогой лот под аренду. Формат дуплекса в многоквартирном доме до сих пор не слишком распространён на Yas Island, где предложение в основном сводится к стандартным квартирам и одноуровневым виллам. Perla 1 занимает промежуточную нишу: площадь и разделение пространства, как в доме, но с сервисами многоквартирного здания. Каждая квартира сдаётся с центральным кондиционированием, оптоволоконным интернетом и подключением к спутниковому ТВ.

Тринадцать жилых этажей, бассейны и спортзал на крыше

Габариты здания просты для понимания: два подземных уровня, первый этаж, 13 жилых этажей и обустроенная крыша. На подземных уровнях расположено 206 крытых парковочных мест, то есть немногим больше одного места на квартиру. Для семейных дуплексов с тремя или четырьмя спальнями такое соотношение может показаться скромным, и этот момент стоит уточнить при бронировании. На крыше сосредоточена вся инфраструктура: спортзал, бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей. На уровне земли добавляются ландшафтные сады, зона для барбекю, места отдыха и пешеходные дорожки, а также выход к пляжу.

Yas Bay: между Etihad Arena и кампусом twofour54

Perla 1 расположен в районе Yas Bay, многофункциональном квартале, который в брошюре разделён на три зоны. Часть Waterfront объединяет отель Hilton, рестораны, кинотеатр, пляжный клуб и Etihad Arena, до которой пять минут езды. Жилая зона Yas Bay насчитывает 19 парков, две школы и три мечети в пешей доступности. В Media Zone находится новый кампус twofour54, медиа- и развлекательного кластера Абу-Даби, который создаёт рабочие места для будущих арендаторов. До Ferrari World пять минут, до Yas Mall, Yas Waterworld и Warner Bros World десять минут. В брошюре также указано 25 минут до Saadiyat и Лувра Абу-Даби, 30 минут до Al Reem Island и 45 минут до Дубая.

Более высокий сегмент для Reportage

Reportage Properties известен как частный застройщик, ориентированный на доступное жильё, с проектами в Абу-Даби, Дубае и теперь в Египте. Perla 1 заметно выбивается из этого ряда: крупные форматы квартир, акцент на виде на море и адрес в главном развлекательном центре столицы. Застройщик уже знаком с островом и с Al Reem, где он запустил несколько проектов для семей. Башня-близнец, расположенная на другом крыле залива, усиливает присутствие компании на этой набережной. Для покупателя срок сдачи в конце 2028 года означает примерно три года строительства, что является обычной практикой для Абу-Даби применительно к зданию такой высоты.