Nikki Beach Residences

Aldar привозит бренд Nikki Beach на побережье Рас-эль-Хаймы

Финальная коллекция Nikki Beach Residences насчитывает 195 меблированных апартаментов, которые сдаются полностью готовыми к заселению. Aldar Properties объединилась с Nikki Beach, брендом, известным своими пляжными клубами от Майами до Сен-Тропе, чтобы построить жилой комплекс на Al Marjan Island. Проект расположен между отелями Rixos Bab Al Bahr и DoubleTree by Hilton, уже действующими на этой искусственной песчаной косе. Планировки варьируются от одной до пяти спален, цены стартуют от 2 миллионов дирхамов. Сдача запланирована на 2028 год. Оплата разбита по схеме 50/50, с 5% при бронировании.

195 меблированных квартир, от 1 до 5 спален

Официальный буклет ограничивает коллекцию 195 апартаментами с мебелью, это заметно меньше, чем 803 юнита, о которых говорится применительно ко всему мастер-плану. Речь идет о финальной, более камерной фазе, которую сейчас выводит на рынок Aldar. Интерьеры выдержаны в бежевых, деревянных, серых и металлических тонах, с использованием мрамора и керамогранита. Тот факт, что квартиры сдаются меблированными, меняет расчеты покупателя: не нужно закладывать бюджет на обстановку, а сдавать в аренду можно сразу после получения ключей. Крупные планировки, вплоть до пяти спален, явно рассчитаны на семейных покупателей или на тех, кто ищет качественную недвижимость для сезонного проживания.

Набор услуг по образцу пляжного клуба

Aldar переносит фирменную терминологию Nikki Beach даже в перечень сервисов. Здесь предусмотрены услуга парковщика House Valet, дворецкий (Bellhop), круглосуточная консьерж-служба и даже служба присмотра за детьми под названием Little Nikki. Thermal Spa, Fitness Arena и занятия Nikki Vive Forme формируют предложение в сфере здоровья и отдыха. Что касается питания, Café Nikki и Deck Dining обеспечивают обслуживание на месте, с музыкой и развлекательной программой в духе бренда. Управление охватывает и бытовые вопросы: получение автомобильной корреспонденции, аренду и мойку автомобиля, услуги по переезду.

Искусственный остров в процессе преобразования

Al Marjan Island это архипелаг, где появится первое легальное казино в ОАЭ, которым будет управлять Wynn Resorts, открытие ожидается ориентировочно в 2027 году. Это открытие меняет расклад для всей Рас-эль-Хаймы, которую долгое время считали второстепенным эмиратом. Пляж, набережная и несколько ресторанов находятся в пешей доступности от башен комплекса. Al Hamra Golf Club, торговый центр Al Hamra Mall и яхт-клуб расположены в пяти-десяти минутах езды на машине. Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится в двадцати-тридцати минутах, а выезд на автомагистраль E11 связывает участок с Дубаем примерно за 45 минут.

Заявленные сертификации LEED Silver и FitWel

Aldar заявляет о намерении получить для проекта два сертификата: LEED Silver за экологические показатели и FitWel за создание условий, благоприятных для здоровья жителей. На практике это означает контроль качества воздуха, мониторинг шума с акустическим маскированием, интеллектуальный полив и подключенные к сети мусорные баки. Бронирование зон и удобств происходит через приложение, а безопасность на территории обеспечивается централизованно. Эти технические решения не являются просто декоративными. Они напрямую влияют на эксплуатационные расходы и на цену при перепродаже, а это два параметра, на которые внимательный покупатель обращает внимание перед подписанием договора.

План 50/50 с 5% при бронировании

Структура оплаты остается простой: половина суммы вносится в период строительства, половина при сдаче объекта в 2028 году. Стартовый взнос в размере 5% делает вход в проект необременительным, но при получении ключей требует внести половину стоимости. Такая схема подходит покупателю, располагающему свободными средствами, либо тому, кто планирует оформить финансирование к моменту сдачи. Она отличается от сильно растянутых планов оплаты после сдачи объекта, которые предлагают некоторые застройщики в Дубае. Для инвестора, ориентированного на аренду, ключевым аргументом становится возможность получить меблированный объект на острове, чья туристическая привлекательность продолжает расти.