Rosso Bay Residences

803 квартиры напротив будущего казино Wynn в Рас-эль-Хайме

Rosso Bay Residences объединяет 803 квартиры на Al Marjan Island, искусственном архипелаге, где появится первое казино ОАЭ под управлением Wynn Resorts, запуск которого намечен на 2027 год. Aldar Properties возводит здесь три комплекса, каждый из которых состоит из двух соединённых между собой корпусов высотой от 21 до 23 жилых этажей. В структуре юнитов представлены варианты от 1 до 5 спален, а на верхних этажах расположены sky-террасы и sky-виллы. Квартиры предлагаются как с мебелью, так и без неё: такая гибкость рассчитана на покупателей, ориентированных на краткосрочную аренду. Сдача проекта запланирована на март 2028 года, схема оплаты 60/40. Проект нацелен на получение двух сертификатов, LEED Silver и FitWel, которые пока редко встречаются в Рас-эль-Хайме.

Прямой выход к пляжу и собственная ресторанная зона

Комплекс выходит на набережную, и попасть на пляж можно, не пересекая дорогу. Наружная инфраструктура включает бассейн с эффектом бесконечности, детский водный аттракцион, открытую спортивную зону, площадку для йоги и пляжный клубный дом. На территории комплекса расположена зона ресторанов и кафе, а также магазины повседневного спроса, что сокращает необходимость выезжать за покупками. Aldar делает ставку на концепцию постоянного курорта, где резидент живёт в формате пятизвёздочного отеля. Пляж, набережная и рестораны находятся в пешей доступности.

Набор сервисов на уровне отеля

Перечень услуг выходит за рамки того, что обычно предлагает жилой комплекс. Консьерж работает круглосуточно, предусмотрены услуги носильщика багажа, парковщика и постоянная уборка общественных зон. В тренажёрном зале, у бассейна, в хаммаме и сауне действует сервис полотенец и ежедневное пополнение напитков и фруктов. Резиденты могут забронировать отдельную спа-комнату, тихую библиотеку, игровую комнату и коворкинг с кофе. Дополнительно Aldar предлагает room-service, услуги няни, сестринский уход, мойку автомобиля и даже автомобили с водителем.

Городская среда острова, растущая быстрыми темпами

Al Marjan Island меняет масштаб. Будущий комплекс Wynn, отель DoubleTree by Hilton и Rixos Bab Al Bahr уже формируют гостиничное предложение района. Al Hamra Village находится в 10 минутах, Mina Al Arab в 15 минутах, а аэропорт Дубая примерно в часе езды. Гольф-поле Al Hamra, торговый центр Al Hamra Mall и яхт-клуб расположены в 5-10 минутах езды. Такая концентрация развлекательной инфраструктуры объясняет, почему девелоперы борются за прибрежные участки острова с момента анонса казино.

Жильё, рассчитанное на посуточную аренду

Aldar позиционирует юниты как готовые для Airbnb, и это осознанный выбор. Средние площади указаны с учётом террас: около 90 м² для квартиры с 1 спальней, 126 м² для 2 спален, 213 м² для 3 спален. Балконы заявлены как пригодные для проживания, то есть задуманы как дополнительные жилые пространства с видом на море. Интерьеры выдержаны в тёплой гамме, бежевый, светло-серый и дерево, с красными акцентами, давшими проекту название. Вторая очередь программы добавляет ещё 1195 юнитов, включая пентхаусы с 4 спальнями, что переводит весь комплекс в масштаб полноценного района.

Умные технологии и экологический мониторинг на территории

Технологическая составляющая выходит за рамки обычной маркировки smart home. В каждой квартире установлены автоматизированные шторы и приложение для резидентов, управляющее сервисами. Система управления инженерными системами здания (BMS) контролирует общедомовое оборудование. На территории комплекса ведётся постоянный мониторинг качества воздуха, уровня шума и других экологических параметров, что напрямую связано с сертификацией FitWel. Проект также предусматривает парковку для велосипедов и самокатов, зарядные станции для электромобилей и систему шумомаскировки в общественных зонах.