Sei Saadiyat

778 резиденций рядом с главными музеями Saadiyat

Sei Saadiyat объединяет шесть башен и 778 резиденций в культурном квартале острова Saadiyat. Самая высокая башня достигает 17 этажей: скромная высота для Абу-Даби, выбранная сознательно, чтобы дать простор ландшафтным дворам, вокруг которых выстроен весь план застройки. Aldar Properties поручила архитектуру бюро Jacobs, а интерьеры разработала студия Kettle Collective. В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями, резиденции Kanso Residences с тремя спальнями и лофты Kanso Lofts с двумя спальнями. Сдача назначена на декабрь 2030 года, статус собственности фрихолд. Участок граничит напрямую с Abrahamic Family House, Zayed National Museum и Louvre Abu Dhabi.

Три минуты до Zayed National Museum

Географическое положение это главный козырь проекта. Abrahamic Family House расположен на расстоянии 1 км, то есть три минуты на машине, а Zayed National Museum в 1,3 км. Louvre Abu Dhabi находится в 1,7 км, Manarat Al Saadiyat и Berklee Abu Dhabi примерно в 1,2 и 1,4 км. Guggenheim Abu Dhabi, Natural History Museum и teamLab Phenomena можно достичь за семь минут. Центр Абу-Даби, Корниш и Al Reem Island находятся в двенадцати минутах, Yas Island в двадцати, международный аэропорт Zayed в двадцати пяти минутах. Мало какой жилой проект в Эмиратах может похвастаться такой концентрацией культурных институций в радиусе двух километров.

Jacobs выстраивает план вокруг дворов

Jacobs, международная инженерно-архитектурная группа, построила проект на принципе ступенчатых объёмов и озелененных дворов. Фасады продуманы так, чтобы реагировать на свет в течение дня: игра теней меняет восприятие зданий от утра до вечера. Приподнятые сады соединяют разные уровни и придают каждой башне собственный характер. С верхних этажей некоторые резиденции открывают виды на музеи квартала, Персидский залив и панораму Абу-Даби. То же бюро занималось ландшафтным дизайном, включая Discovery Trail, тропу, которая проходит через разные посадки и типы поверхностей и отмечена специально созданными для проекта произведениями искусства.

Kanso Lofts в тёмной палитре, квартиры в светлой

Разнообразие типологий формирует два разных интерьерных мира. Квартиры с одной и двумя спальнями выполнены в светлой цветовой гамме, тогда как лофты Kanso Lofts с двумя спальнями сдаются в тёмной палитре. Kettle Collective работала с камнем, деревом, металлом и тканевыми текстурами, придерживаясь простых пропорций и единого языка между жилыми и общими пространствами. Натуральный камень выбран специально: со временем он приобретает характер. Резиденции Kanso Residences с тремя спальнями составляют флагманскую линию комплекса. Такой выбор материалов задаёт проекту сдержанный тон, далёкий от показной подачи, распространённой на острове.

Три студии для активности и контрастные ванны

Программа инфраструктуры выстроена вокруг четырёх направлений: движение, восстановление, общение, отдых. В спортивной части три отдельные студии, для фитнеса, йоги и аэройоги, соседствуют с площадками для разных видов спорта, залом под открытым небом, деком для йоги на улице и велосипедной мастерской с зоной ремонта. Блок для восстановления сил включает спа с сауной и процедурным кабинетом, горячие и холодные ванны, встроенные в ландшафтное окружение, Zen Garden и бассейн Serenity. На крышах расположены бассейны и общественные сады с видом на культурный квартал. К этому добавляются детский клуб внутри здания, игровые площадки, коворкинги, библиотека совмещённая с игровой комнатой и кинозалы. Отдельная клиника здорового образа жизни дополняет предложение.

Рынок Saadiyat держится на международных покупателях

Saadiyat остаётся одним из самых востребованных жилых рынков Абу-Даби: по данным ADREC, за первое полугодие 2026 года объём продаж жилья составил 13,3 миллиарда дирхамов. Цены на квартиры выросли примерно на 21% за год, по данным Knight Frank, на фоне устойчивого международного спроса. Остров также готовит проект Marsa Al Saadiyat с заявленным объёмом инвестиций в 100 миллиардов дирхамов. Что касается школ, в квартале сосредоточены Cranleigh, Muna British Academy, Lycée Théodore Monod, NYU Abu Dhabi и Berklee, а школа Harrow ещё готовится к открытию. В плане туризма Louvre Abu Dhabi принял более 1,4 миллиона посетителей в 2024 году. Такое окружение рассчитано как на семьи экспатов, живущих рядом с кампусами, так и на иностранных покупателей, ищущих адрес в культурном контексте до сдачи объекта в 2030 году.