MANSORY Residences by Amaal

Тюнинговое ателье Mansory переходит от суперкаров к жилой башне

Сорок один жилой этаж, восемь уровней подиума и техническая крыша: MANSORY Residences by Amaal, одна из двух башен комплекса, который девелопер Amaal Emirates возводит в районе Ras Al Khor Industrial 1. Здание делит первый этаж с соседней башней. В продаже квартиры от одной до четырёх спален, сдача объекта заявлена на 31 декабря 2028 года. Название проект получил от Mansory, тюнинг-ателье, основанного Курошем Мансори и известного переработанными версиями Rolls-Royce, Lamborghini и Ferrari. Лицензионное соглашение не ограничивается вывеской на фасаде: бренд задаёт визуальный язык материалов, сервисов и даже паркинга. Форма собственности, фрихолд, что открывает покупку иностранным инвесторам.

Углеродное волокно и коньячная кожа в спецификации

Фасад строится на автомобильных отсылках: аэродинамические профили, вставки под карбон и контрасты фактур. В брошюре палитра отделки описана как автомобильный конфигуратор. Здесь фигурируют Carbon Black, шлифованный графит, шпон ореха, коньячная кожа, шампань-бронза, антрацитовая шерсть и два светлых оттенка (Ash Beige и Ivory Mist). В квартирах панорамное остекление от пола до потолка. Выбор тёмных тонов и матовых материалов заметно отличается от белого цвета и светлого мрамора, которые пока преобладают в дубайских проектах. Как эти отсылки воплотятся в конкретных поставщиках, пока неясно: коммерческая документация этот вопрос не раскрывает.

Кондиционируемый гараж и детейлинг для машин резидентов

Самое показательное преимущество проекта находится в паркинге. Amaal предусматривает кондиционируемый автомобильный салон с обслуживанием через консьерж-службу и услугами детейлинга премиального уровня. В дубайском климате, где летние температуры регулярно превышают 45°C, защита кузова и салона автомобиля, вопрос вполне практический. Это пространство явно ориентировано на коллекционеров и владельцев спорткаров, основную аудиторию Mansory. Оно дополняет восемь уровней подиума, отведённых под обычные парковочные места. Мало какие башни в этом районе предлагают подобную функцию, которая больше напоминает частный клуб, чем жилой паркинг.

Дворецкий, room service и консьерж-служба «Carte Blanche»

Блок сервисов организован по гостиничному принципу. Резидентам доступны дворецкий, room service, уборка, прачечная и подготовка апартаментов к заезду (заполненный холодильник, расставленные цветы). Консьерж-служба под названием «Carte Blanche» занимается организацией поездок, мероприятий и доступом к отдельным избранным событиям. Из общепита в общих зонах работает MANSORY Café & Bar, дополненный фирменным бутиком бренда. Велнес-блок включает тренажёрный зал, спа и зону красоты, сауну, бассейн с эффектом бесконечности и MANSORY Club Lounge. Все эти запросы централизует мобильное приложение, что намекает на эксплуатационные расходы выше среднего по рынку.

Пять минут до d3, десять до аэропорта DXB

Ras Al Khor Industrial 1 остаётся районом в стадии трансформации, долгое время занятым складами и мастерскими. Башня расположена примерно в пяти минутах езды от Dubai Design District. Международный аэропорт Дубая и Downtown Dubai находятся в десяти минутах, DIFC, в пятнадцати. Ипподром Meydan и заповедник дикой природы Ras Al Khor, известный своими фламинго, находятся в нескольких минутах езды. В брошюре также упоминается лагуна с прозрачной водой, обрамлённая пальмами и променадами, входящая в более крупный проект развития Meydan. Покупатель, по сути, делает ставку на преображение пока ещё промышленного района, расположенного между несколькими крупными деловыми центрами.

Конкуренция с Bugatti и Mercedes-Benz на автомобильном направлении

Mansory не единственный игрок в сегменте резиденций под автомобильным брендом в Дубае. Binghatti первым проложил этот путь с проектами Bugatti Residences в Business Bay и Mercedes-Benz Places рядом с Downtown. Эти два проекта расположены в уже сложившихся локациях, тогда как Amaal выбирает развивающийся район с потенциально более низким порогом входа. Ещё одно отличие, в структуре предложения: от одной до четырёх спален, диапазон покрывает как инвестора, ориентированного на аренду, так и семью, ищущую просторное жильё. Башня-близнец, Amaal 8, тоже выпущена под маркой Mansory, что удваивает предложение на одной площадке. Для инвестора такая концентрация похожих объектов в одной локации, фактор, который стоит учитывать при перепродаже.