Azizi Leily

Azizi Leily: пятнадцать жилых этажей на четырёхуровневом подиуме, напротив Dubai Creek

Всего в Azizi Leily двадцать три уровня, но жилыми являются только пятнадцать. Остальное приходится на три подземных этажа, первый этаж, четыре уровня подиума и обустроенную крышу. Это соотношение многое говорит о проекте: значительная часть построенного объёма отведена под парковку, коммерческие площади и общую инфраструктуру, а не под продаваемые метры. Azizi Developments планирует передать ключи 31 декабря 2027 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold). В программе представлены студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы, а главным аргументом застройщик называет вид на Крик и силуэт Downtown.

Четыре уровня подиума под башней

Композиция здания строится на простом контрасте. Внизу широкий светлый подиум. Над ним более узкая башня с прямыми линиями и крупными балконами со стеклянными ограждениями. Основание облицовано волнообразным металлическим экраном, который придаёт объём подиуму и частично скрывает технические этажи. Такое решение часто встречается в дубайских домах со встроенным паркингом, где подиум иначе рискует выглядеть как обычный паркинг-силос. Четыре уровня подиума поднимают первые жилые этажи достаточно высоко, что автоматически улучшает обзор уже с нижних этажей башни.

От студии до пентхауса: вид зависит от этажа

Микс юнитов покрывает основной спрос на аренду в районе: студии, один и две спальни, а также пентхаусы в верхней части здания. Именно последние в полной мере получают панораму на Крик и башни Downtown, расположенные примерно в десяти километрах. Для остальных лотов ориентация квартиры будет играть большую роль, чем сама планировка: двухспальная квартира с видом на город и студия с видом на Крик предложат совершенно разные впечатления. В брошюре не указаны ни площади, ни количество юнитов на этаж, эти два параметра стоит уточнять до бронирования. На первом этаже также разместятся коммерческие помещения, в первую очередь ориентированные на жителей самого дома и соседних башен.

Семь минут до DXB, три минуты до метро Creek

Застройщик заявляет три минуты до станции Creek на зелёной линии метро. Самым заметным преимуществом остаётся международный аэропорт DXB, до которого всего семь минут. Немногие новые жилые районы находятся так близко к терминалам, что представляет интерес для лётного персонала, часто летающих специалистов и краткосрочной аренды с меблировкой. До Dubai World Trade Centre одиннадцать минут, до Downtown и Dubai Mall двенадцать, до Festival City и набережной Крик в Al Jaddaf всего пять минут. Быстрый выезд на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road также позволяет добраться до южной части города, минуя самые загруженные центральные магистрали.

Хаммам, сауна и кинозал в общественных зонах

Перечень удобств соответствует стандарту Azizi с несколькими дополнениями. Бассейны для взрослых и детей разделены, что важно для семей, не желающих делить единый бассейн. Зона отдыха включает тренажёрный зал, сауну, хаммам и пространство для йоги. Кинозал и многофункциональный внутренний зал дополняют предложение и особенно полезны летом, когда активности на открытом воздухе затруднены. Крыша оформлена как сад с зонами отдыха, а для детей предусмотрены две игровые площадки, крытая и открытая. Здание также заявлено как доступное для людей с ограниченными возможностями.

Сдача раньше, чем у соседей по набережной Крик

В Al Jaddaf сейчас сосредоточено много жилых строек, и сама Azizi возводит здесь ещё и Jaddaf Beach Oasis, проект из двух башен с бассейном-лагуной. С пятнадцатью жилыми этажами Leily немного превышает J188 (тринадцать этажей), но остаётся далеко позади крупных башен района. Срок сдачи, конец 2027 года, ставит проект впереди Creek Views 4, ожидаемого в 2028 году, и Dubai Creek Gardens, заявленного на конец 2029 года. Для покупателя на этапе строительства разница в один два года сокращает период, в течение которого капитал не приносит арендного дохода. Тем не менее стоит проверять реальный ход строительства, поскольку сроки дубайских застройщиков часто сдвигаются на несколько кварталов.