Jaddaf Beach Oasis

Искусственный пляж между Al Khail Road и заливом Crick

В Al Jaddaf нет пляжа. Район примыкает к заливу Dubai Creek, вдоль которого тянутся причалы и судостроительные верфи, а не песчаные полосы Джумейры. Поэтому застройщик Azizi Developments решил создать пляж искусственно: комплекс Jaddaf Beach Oasis строится вокруг бассейна в стиле лагуны, который в рекламных материалах называют «центральным пляжем». Проект включает две башни-близнецы, студии, апартаменты с одной спальней и пентхаусы на четыре спальни, сдача заявлена на 31 декабря 2028 года. Вся концепция строится на одной ставке: продать атмосферу курорта в районе, чье реальное преимущество заключается в расположении между Downtown, аэропортом и World Trade Centre.

Две одинаковые башни и четыре подземных уровня

Оба здания построены по одной схеме: четыре подземных этажа, первый этаж, два уровня подиума, пятнадцать жилых этажей и крыша. Получаются дома среднего масштаба, заметно ниже башен Business Bay, которые видны на другом берегу залива. Четыре подземных уровня это дорогое решение, которое освобождает поверхность земли под бассейн и сады вместо парковочных пандусов. Архитектура опирается на округлые линии и изогнутые балконы со стеклянными ограждениями, этот прием Azizi использует в нескольких своих недавних проектах. Внешний вид при этом остается сдержанным, без попытки создать эффектный силуэт.

Без двух и трех спален

Планировочный набор говорит о проекте больше, чем фасад. В Jaddaf Beach Oasis нет промежуточного варианта: от студии и апартаментов с одной спальней сразу переходят к пентхаусу на четыре спальни. Малогабаритные квартиры явно рассчитаны на аренду, будь то долгосрочная (для специалистов, работающих в DIFC или World Trade Centre) или краткосрочная, ориентированная на приезжих благодаря близости аэропорта. Пентхаусы предназначены для узкого круга покупателей, готовых платить за верхний этаж и открытые виды. Семьи среднего достатка, которым обычно нужны две или три спальни, не входят в целевую аудиторию проекта, несмотря на детский бассейн и игровые площадки. Дополнение к жилой части составляют магазины на первых этажах.

Бассейн-лагуна и его окружение

Бассейн-лагуна формирует всю планировку подиума. Рядом с ним расположены солярий, кабаны, зоны для барбекю и места отдыха, что превращает территорию скорее в пространство для времяпрепровождения, чем просто в бассейн для плавания. Для детей предусмотрен отдельный бассейн и две игровые площадки, крытая и открытая, что особенно важно летом, когда температура превышает 40°C. Внутри зданий разместятся частный кинозал, многофункциональный зал, сауна и хаммам, а также раздельные тренажерные залы для мужчин и женщин. Все пространство связывают пешеходные дорожки и озелененный сад.

Десять минут до DXB, пять до метро

По данным застройщика, до станции метро Al Jaddaf на зеленой линии можно добраться примерно за пять минут. Торговый центр Wafi Mall находится в семи минутах, а Downtown Dubai, Dubai World Trade Centre, Al Jaddaf Waterfront и международный аэропорт DXB расположены примерно в десяти минутах езды на машине. Быстрый выезд на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road позволяет добраться до двух главных магистралей города с севера на юг, минуя самые загруженные участки. Для арендатора, который часто летает, близость аэропорта значит больше, чем бассейн. Именно это отличает Al Jaddaf от настоящих прибрежных районов, расположенных на окраине города, таких как Dubai South.

Azizi и формула лагуны

Для Azizi Developments это далеко не первый искусственный водоем. Застройщик уже строил свою маркетинговую стратегию вокруг лагун в таких проектах, как Azizi Riviera в Meydan или Azizi Venice в Dubai South. В Al Jaddaf эта формула применяется в уменьшенном масштабе, на плотно застроенном городском участке. Сроки сдачи (конец 2028 года) оставляют немного запаса с учетом четырех подземных этажей, которые предстоит выкопать, поэтому покупателям стоит внимательно следить за ходом строительных работ. Статус freehold открывает покупку для иностранцев, как и в большинстве новых жилых районов Дубая.