Creek Views 3

290 квартир у Крика, а трёхкомнатные только на трёх последних этажах

Creek Views III насчитывает 290 квартир: студии, варианты с одной, двумя и тремя спальнями, плюс коммерческие помещения на первом уровне. Здание состоит из цокольного этажа, трёхуровневого подиума и девятнадцати жилых этажей. Azizi Developments представляет этот проект как последнюю часть серии Creek Views, расположенную на стыке Al Jaddaf и Dubai Healthcare City. Сдача объекта назначена на 31 декабря 2026 года. От двух предыдущих проектов серии его отличает наличие трёхкомнатных квартир с комнатой для прислуги. Согласно опубликованным планировкам, такие квартиры есть только с 17 по 19 этаж.

Третья башня серии, начатой Azizi

В брошюре под общим брендом Creek Views объединены три здания, обозначенные как I, II и III. Также приводится суммарная цифра по всей серии: 587 квартир на 18 этажах, из них 116 студий, 436 с одной спальней и 35 с двумя. Такое распределение, с сильным акцентом на небольшие форматы, относится к первым очередям проекта, а не к рассматриваемой башне. Creek Views III с его 290 квартирами и линейкой вплоть до трёхкомнатных рассчитан на несколько более широкую аудиторию. Azizi уже присутствует в этом районе: компании принадлежит офисное здание Azizi Emerald в Healthcare City. Таким образом девелопер уплотняет застройку в одной локации, а не распыляет проекты по разным районам.

От 29 м² для студии до 152 м² на верхних этажах

Площадь студий составляет от 313 до 318 кв. футов по внутренним размерам, то есть около 29 м². Гостиная имеет размеры 3,65 на 4,05 метра, а кухня вынесена в отдельный объём 1,85 на 3,40 метра, что для такого формата встречается нечасто. Квартиры с одной спальней занимают от 624 до 629 кв. футов (58 м²), с полноценной ванной комнатой и гостевым санузлом. Квартиры с двумя спальнями достигают 948 кв. футов по внутренней площади (88 м²) и 1069 кв. футов с учётом балкона. Трёхкомнатная квартира первого типа доходит до 1634 кв. футов внутри (152 м²), то есть 2064 кв. фута (192 м²) по общей площади, и включает постирочную, комнату для прислуги и совмещённую гостиную со столовой длиной 6,85 метра.

Самые большие открытые пространства на 1 и 2 этажах

Планировки показывают заметную разницу между типовыми этажами и нижними уровнями. На стандартных этажах глубина балконов составляет 1,58 метра. На 2 этаже у некоторых квартир с одной спальней балкон увеличен до 8,65 на 2,80 метра, а общая площадь при той же внутренней планировке возрастает до 899 кв. футов (84 м²). На 1 этаже у одной из студий есть терраса размером 4,35 на 3,10 метра, а у двухкомнатной квартиры общая площадь увеличивается до 1452 кв. футов, то есть почти 47 м² приходится на открытое пространство. Для покупателя именно эти лоты, расположенные на крыше подиума, выделяются среди остальных вариантов проекта. Правда, вид на Крик с такой высоты открывается менее масштабный.

Два бассейна, хаммам и панорамный лифт

В брошюре заявлены два бассейна, сауна и хаммам, что выходит за рамки обычного единственного общего бассейна, типичного для проектов такого масштаба. К этому добавляются закрытый тренажёрный зал, площадка для занятий спортом под открытым небом и зоны для игры в разные виды спорта. Для спокойного отдыха предусмотрены площадка для йоги и зен-сад, а также зона барбекю и крытая детская игровая площадка. Девелопер отдельно выделяет панорамный лифт. Деталь не центральная, но она показывает, что фасад, выходящий на Крик, изначально задумывался как коммерческий аргумент.

Al Khail Road в минуте езды, время в пути варьируется

Согласно карте из брошюры, до Al Khail Road и до самого Крика ехать одну минуту, до Wafi Mall и до Sheikh Zayed Road по пять минут. Станция метро Dubai Healthcare City на зелёной линии указана в трёх минутах езды. В других рекламных материалах фигурируют иные цифры: шесть минут до метро и семь до аэропорта DXB, тогда как на официальной карте до аэропорта указано девять минут. До Downtown Dubai, Business Bay и DIFC заявлено десять минут на машине. Подобные расхождения напоминают, что речь идёт о времени в пути по дорогам вне часов пик. При этом целевая аудитория проекта очевидна: это специалисты, работающие в Healthcare City, в DIFC или рядом с аэропортом, которые хотят избежать долгих поездок с окраин города.