Creek Views 4

Башня с апартаментами на 1 спальню и тремя бассейнами на крыше, в пяти минутах от метро Al Jaddaf

Creek Views 4 предлагает почти исключительно один тип жилья: апартаменты с одной спальней. Единственное исключение в программе, это пентхаус с тремя спальнями, расположенный на верхнем этаже, а также несколько коммерческих помещений на первом уровне. Azizi Developments строит эту фригольд-башню в Al Jaddaf, на южном берегу Dubai Creek, между старым Дубаем и башнями Downtown. Сдача объекта заявлена на 31 декабря 2028 года. Основной акцент застройщик сделал на крыше здания, где расположены три бассейна с эффектом бесконечности, ориентированные на Creek и городскую панораму.

Апартаменты на 1 спальню повсюду, пентхаус наверху

Выбор единой типологии сделан не случайно. Он рассчитан на конкретного покупателя, который ищет объект, легко сдаваемый в аренду и легко перепродаваемый, без распыления между студиями и большими семейными форматами. В брошюре описаны открытые планировки и кухни, сдаваемые с полной техникой. Пентхаус с тремя спальнями остается отдельным лотом и будет служить прежде всего витриной всего проекта. Для инвестора такая однородность имеет два следствия: сильную внутреннюю конкуренцию при сдаче в аренду, но одновременно понятные ценовые ориентиры внутри самого здания.

Стеклянное основание, закругленная и подсвеченная верхняя часть

Здание включает три подземных уровня, первый этаж, четыре уровня подиума, четырнадцать жилых этажей и крышу. Нижние этажи выполнены в виде остекленных фасадов с балконами. Выше объемы становятся закругленными, а изогнутые линии дополнены подсветкой, что придаст башне узнаваемый силуэт в вечернее время со стороны Creek. Azizi называет проект «бутик-башней»: при четырнадцати жилых этажах масштаб действительно скромнее по сравнению с проектами в 40 и более этажей, характерными для этого района. Четыре этажа подиума отведены под паркинг и инфраструктуру, что отделяет первые жилые уровни от уличного уровня.

Три бассейна с эффектом бесконечности вместо одного

Большинство зданий такого масштаба ограничиваются одним бассейном на крыше. В Creek Views 4 их заявлено три, плюс солярий, что позволяет лучше распределить резидентов между зонами отдыха. Остальные удобства сосредоточены в местах общего пользования: приватный кинозал, многофункциональный внутренний зал, игровая комната, сауна и хаммам, общий тренажерный зал. Для семей предусмотрен детский бассейн и две игровые площадки, крытая и открытая (что особенно актуально в летнюю жару Дубая). В здании также предусмотрен доступ для маломобильных жильцов и круглосуточная охрана с видеонаблюдением.

Al Jaddaf: между Al Khail Road и будущей линией на Абу-Даби

Станция метро Al Jaddaf на зеленой линии находится в пяти минутах езды. Набережная Creek в Al Jaddaf и отель Palazzo Versace, в семи минутах, международный аэропорт DXB и торговый центр Wafi Mall, в десяти минутах. До Dubai World Trade Centre придется ехать одиннадцать минут, а до Downtown и Dubai Mall, двенадцать минут. В брошюре также подчеркивается прямой выезд на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Кроме того, упоминается, что именно в этом районе планируется прохождение высокоскоростной железнодорожной линии в Абу-Даби. За этим аргументом стоит следить внимательно, поскольку он зависит от сроков реализации государственного проекта, которые застройщик не контролирует.

Четвертая часть известной серии в Al Jaddaf

Цифра в названии говорит сама за себя: башня входит в серию Creek Views, которую Azizi развивает в этом районе. Застройщик использует уже отработанную формулу, здания среднего масштаба, компактные площади и насыщенный набор удобств. Целевой профиль покупателя достаточно понятен: молодые специалисты, работающие в DIFC, в World Trade Centre или рядом с аэропортом, а также инвесторы, ориентированные на долгосрочную аренду недалеко от метро. Игровые площадки и детский бассейн расширяют аудиторию до пар с маленьким ребенком, хотя апартаменты с одной спальней довольно быстро покажут свои ограничения для семьи. Перед покупкой имеет смысл сравнить объект с другими башнями серии Creek Views, уже представленными на вторичном рынке, они дают конкретное представление о реальных арендных ставках в этом районе.