Bab Al Qasr Royal 28

Башня с французским духом прямо напротив Sorbonne Abu Dhabi

Участок C28 на Al Reem Island занимает 54 324 квадратных фута, но Burtville Developments застраивает только 12 000 из них, то есть 22% площади. Остальные 78% отведены под озеленение и ландшафт. На этой основе застройщик возводит Bab Al Qasr Royal Residence 28: первый этаж, два уровня подиума, 21 жилой этаж и крыша с зонами отдыха. Сдача объекта запланирована на четвёртый квартал 2029 года. Проект связан с брендом отеля Bab Al Qasr, пятизвёздочного отеля на набережной Абу-Даби. Все квартиры, от 1 до 5 спален, передаются меблированными, в полной собственности (freehold). Но главная особенность адреса умещается в одну фразу: здание стоит прямо напротив эмиратского филиала Сорбонны.

Сорбонна напротив, три международные школы в четырёх минутах

Мало какие проекты на Reem Island могут похвастаться такой концентрацией учебных заведений поблизости. Sorbonne Abu Dhabi находится на другой стороне улицы. Nord Anglia International School в минуте езды, GEMS World Academy в трёх минутах, Repton School в четырёх. Для семьи экспатов с детьми в частных школах это снимает необходимость ежедневных поездок на главный остров, которые в часы пик остаются слабым местом жизни в Абу-Даби. Что касается торговли, Reem Mall находится в четырёх минутах, Abu Dhabi Mall и The Galleria в десяти, а клиника Cleveland Clinic Abu Dhabi тоже в десяти минутах. Аэропорт Zayed International требует около 25 минут пути.

Арки, колонны и 3,6 метра между перекрытиями

Burtville выбрала архитектурный стиль, редкий для квартала, где преобладают стеклянные башни. Фасад построен на арках, высоких колоннах и классических французских элементах, что можно считать намеренным жестом в сторону университетского соседа. Входной холл выполнен с двойной высотой потолков. Внутри квартир высота от пола до потолка достигает 3,6 метра, что выше среднего показателя по рынку ОАЭ. Полы во всех комнатах отделаны паркетом, а кухни выполнены полузакрытыми, что удобно для семей, которые действительно готовят дома. Вертикальное сообщение обеспечивают три лифта OTIS и один грузовой лифт на 21 этаж.

Пляж отеля Bab Al Qasr и скидка 25%

Связь с брендом не ограничивается названием на фасаде. Жители получают бесплатный доступ к частному пляжу и бассейну отеля Bab Al Qasr. Также им положена скидка 25% в ресторанах отеля, в спа Ayana, салоне Allure, у Sea Hero Watersports и на абонементы в фитнес-клуб. В самом здании доступна дополнительная опция отельного сервиса с оплатой по факту использования: услуги парковщика, уборка и стирка, услуги няни, доставка еды в квартиру, бронирование авиабилетов и трансфер в аэропорт. Такая модель по требованию позволяет не раздувать фиксированные расходы на обслуживание, которые заявлены в диапазоне от 16 до 18 дирхамов за квадратный фут.

Два бассейна с видом на горизонт, на 3-м и на 21-м этаже

Подиум на третьем этаже собирает основную часть открытой инфраструктуры. Здесь находится бассейн с эффектом бесконечности размером 20 на 10 метров, детский бассейн 10 на 5 метров, кабаны, зона для барбекю, спортивная площадка и корт для падел-тенниса. На 21 этаже расположен второй бассейн 12 на 12 метров с видом на панораму острова, окружённый садом на крыше для взрослых и отдельной зоной для семей с детьми. Внутри здания фитнес-клуб площадью 2 500 квадратных футов включает хаммам, сауну, студию для аэробики и зал для йоги. Резидентская гостиная площадью 3 050 квадратных футов объединяет библиотеку, коворкинг и игровую зону, что логично продолжает образовательную направленность этого адреса.

Siemens, Samsung, THE One: меблированные квартиры, готовые к сдаче в аренду

Комплектация квартир подробно расписана в брошюре, комната за комнатой. Бытовая техника Siemens (духовка, варочная панель, холодильник, посудомоечная и стиральная машины), телевизор Samsung, сантехника Roca и мебель THE One, вплоть до матрасов, светильников и ковров. Для инвестора, нацеленного на сдачу в аренду, такой уровень отделки позволяет выставить объект на рынок сразу после получения ключей, без дополнительных затрат на обстановку. Целевая аудитория формируется сама собой: преподаватели и сотрудники Сорбонны и соседних школ, семьи экспатов, а также состоятельные студенты, снимающие крупные квартиры совместно. Количество парковочных мест зависит от размера квартиры (одно место для квартир до 2 спален включительно, два места для более крупных), а 25 мест оборудованы зарядными станциями для электромобилей.