Celestia

Меблированные квартиры в семи минутах от будущего крупнейшего аэропорта мира

Celestia состоит из двух идентичных башен, каждая включает первый этаж и семь жилых этажей. DAMAC Properties сдала проект в 2019 году, в районе Dubai South, в непосредственной близости от площадки Expo 2020 и аэропорта Al Maktoum International Airport. Особенность заключается в формате: каждая квартира сдается полностью меблированной и оборудованной, включая мебель для гостиной и диван-кровать. Это скромный масштаб по сравнению с башнями в Business Bay того же застройщика, но позиционирование здесь чёткое. Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, готовые к заселению или сдаче в аренду сразу после получения ключей.

Две семиэтажные башни, симметричная планировка

Архитектура остаётся сдержанной и понятной. Два одинаковых объёма, фасады с чёткими линиями, симметричная композиция и светлая палитра. Панорамные окна и открытые балконы дают квартирам естественный свет и обзор на район. В официальной брошюре описаны три типовых плана на каждую башню: уровень первого этажа, первый этаж выше и этажи со второго по седьмой, которые повторяются идентично. Такой невысокий формат редкость для DAMAC в Дубае, застройщик обычно строит здания на тридцать или сорок этажей, и это меняет плотность жизни в общих зонах.

Студии и квартиры продаются под ключ

Каждая квартира сдаётся с мебелью, включая фурнитуру и оснащение, а покупателю предлагается выбор цветовых палитр. В студиях и квартирах с двумя спальнями предусмотрены отдельные гостиные и обедные зоны, планировка задумана для приёма гостей без потери приватности спальной зоны. Диван-кровать, упомянутый в документации, позволяет принять гостя без дополнительной спальни, логичное решение для компактных площадей. Такой подход с меблировкой рассчитан на две категории покупателей: экспата, который хочет переехать без лишних хлопот, и инвестора, который сдаёт квартиру в аренду без затрат на обустройство. Формат "готов к жизни" остаётся главным аргументом проекта.

Фитнес, бассейн с контролируемой температурой и спа

Инфраструктура покрывает основные повседневные потребности без излишеств. Современный фитнес-клуб, общий бассейн с контролируемой температурой воды, сауна и спа-зона дополняют базовый набор. Терраса у бассейна, ландшафтный сад и зоны отдыха служат общим пространством для передышки между двумя башнями. К этому добавляются удобства близлежащего Residential District в Dubai South, где DAMAC обещает школы, точки питания и спортивные зоны в радиусе десяти минут пешком. Весь комплекс ориентирован на практичность использования, а не на демонстративность.

Al Maktoum, Jebel Ali и линия метро Route 2020

Расположение действительно является главным козырем проекта. Celestia даёт прямой доступ к аэропорту Al Maktoum International Airport, чья пропускная способность в перспективе должна достичь более 240 миллионов пассажиров в год, а также к порту Jebel Ali через выделенный логистический коридор. Три крупные трассы обслуживают район: Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), Sheikh Zayed Road (E11) и Emirates Road (E611). Продолжение линии метро Route 2020 в Дубае, протяжённостью пятнадцать километров и с семью новыми станциями, связывает район с остальной частью города. Dubai Investments Park и площадка Expo 2020 находятся в нескольких минутах езды.

Ставка на арендный спрос после Expo

Dubai South был запущен в 2006 году как проект правительства Дубая на территории 145 квадратных километров, с целью создать 500 000 рабочих мест и в перспективе принять миллион жителей. Район работает по принципу свободной зоны: освобождение от налога на доход, стопроцентное иностранное владение и свободный вывод капитала. Для покупателя интерес к Celestia кроется в наследии Expo и растущей значимости аэропорта, двух факторах устойчивого арендного спроса. Формат с мебелью и уже состоявшаяся сдача объекта сокращают срок между покупкой и первым арендным доходом. Это доступный по цене продукт с географической ставкой на будущее, опирающийся на самую масштабную инфраструктуру юга эмирата.