EMBER at Parkfive

Второе здание Parkfive: 55% суммы оплачивается при получении ключей

EMBER занимает второе место в последовательности из пяти зданий, которые Deyaar Development возводит в Dubai Production City под общим названием Parkfive. Конфигурация здания четкая: подземный паркинг, первый этаж, мезонин, одиннадцать жилых этажей и эксплуатируемая крыша. В каталоге представлены варианты от студий до квартир с тремя спальнями, все с системой умного дома. Коммерческая особенность заключается в графике платежей: 55% стоимости вносится только при сдаче объекта, намеченной на июль 2027 года. Из окон открывается вид на парк и озеро, вокруг которых выстроена вся community. Это не отдельно стоящая башня, а часть комплекса, спроектированного вокруг арабских улочек.

Одиннадцать этажей и крыша, отведенная под спорт

Фасад построен на геометрических линиях и сочетании традиционных и современных мотивов. Deyaar распределяет инфраструктуру по нескольким уровням, а не собирает всё на первом этаже. На подиуме, с внутренней стороны, расположены тренажерный зал и кинозал, а с внешней стороны, взрослый и детский бассейны, зона барбекю и коворкинг. На одиннадцатом этаже добавлены терраса для взрослых, неглубокий плавательный бассейн и вторая зона барбекю. Крыша превращена в открытую лаунж-зону с площадкой для спортивных занятий и озелененными дорожками для прогулок. Такое вертикальное распределение функций отличает EMBER от домов, где всё сосредоточено на первом этаже.

Две минуты до City Centre Me'aisem

Расположение в Dubai Production City дает прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и удобную связь с Al Khail Road. До торгового центра City Centre Me'aisem можно доехать за две минуты. До Dubai Exhibition Centre и Expo City заявлено пятнадцать минут езды. Оба аэропорта, Dubai International и Al Maktoum International, находятся в двадцати пяти минутах езды каждый. Такая двойная близость к обоим аэропортам встречается редко и представляет интерес для тех, кто часто летает. В районе есть парки, известные гольф-клубы, школы и больницы в шаговой доступности.

Сикки и food market hall на первом этаже

Первый этаж отсылает к арабской традиции сикк, пешеходных проходов, пронизывающих застройку. Deyaar размещает здесь современный лобби, фонтаны, food market hall и небольшие торговые точки. В презентации также упоминаются пятничные рынки и современное арабское искусство, выставленное в пешеходных зонах. Идея в том, чтобы создать жизнь квартала прямо у подножия зданий, а не просто входную группу. Затененные пространства и зоны, объединяющие внутренние и внешние помещения, продолжают эту логику в климате, где тень действительно важна для комфорта. Такой коммерческий слой снижает зависимость жителей от автомобиля в решении повседневных задач.

Deyaar: более 20 миллионов квадратных футов построено с 2002 года

Deyaar Development работает в Дубае более двадцати лет и располагает капиталом в 5,78 миллиарда дирхамов. Застройщик заявляет о более чем 20 миллионах квадратных футов реализованных проектов с 2002 года. В его портфолио входят Midtown, Mar Casa, Central Park Towers, Regalia и Rivage. Компания работает в шести направлениях: от девелопмента до управления активами, включая гостиничный бизнес и управление жилыми комплексами. Такая вертикальная интеграция означает, что застройщик сам эксплуатирует часть построенных объектов. Для покупателя, рассматривающего Parkfive, это снижает риск заморозки строительства или плохого управления после сдачи ключей.

График платежей растянут до сдачи объекта в 2027 году

План платежей сочетает умеренный первоначальный взнос и крупный итоговый платеж. Оплата начинается с 10% при бронировании, далее следует первый взнос в 10% в конце сентября 2025 года. Затем пять платежей по 5% распределены с января 2026 по май 2027 года. Оставшиеся 55% вносятся при получении ключей в июле 2027 года. Такая структура снижает нагрузку на бюджет покупателя в период строительства и переносит основную финансовую нагрузку на момент сдачи. Она подходит тем, кто предпочитает сохранять ликвидность до последнего момента или оформить финансирование именно к моменту получения ключей.