7 Seasons

7 Seasons: дом, по которому можно судить о Dugasta на примере уже построенного объекта

Дата сдачи 7 Seasons: 1 января 2021 года. В Warsan 4, где большинство проектов в продаже обещают заселение в 2026 или 2027 году, это один из немногих домов района, который уже заселён на протяжении нескольких лет. Здание включает первый этаж, подиумный уровень и семь жилых этажей. Здесь представлены студии, квартиры с одной спальней и с двумя спальнями, которые продаются готовыми к проживанию, в полной собственности. Для инвестора ценность заключается не в обещаниях, а в простом факте: продукт существует, его можно осмотреть, а состояние после нескольких лет эксплуатации видно воочию.

На два года раньше Dugasta Warsan, тот же застройщик

Dugasta реализовала немало проектов на юго-востоке Дубая: Moonsa Residences, Zyra Vista или Dugasta Warsan в Warsan 4, а также серию Al Haseen в Dubai Industrial City. Среди домов застройщика в Warsan 4, 7 Seasons самый старый, сдан на два года раньше Dugasta Warsan (2023). Это делает его лучшим ориентиром для оценки работы застройщика в долгосрочной перспективе. Покупатель, который сомневается в выборе проекта на этапе строительства от той же компании, может приехать сюда и посмотреть, в каком состоянии места общего пользования, фасады и бассейн. Такой визит часто говорит больше, чем любая брошюра.

Восточные мотивы на фоне девятиуровневого здания

Архитектура сочетает мотивы, вдохновлённые восточной традицией, с современным жилым решением. Масштаб здания остаётся скромным: девять уровней в целом, включая первый этаж и подиум, что соответствует средней высотности района. Подиум отведён под общие удобства, освобождая верхние этажи под жильё. Внутри застройщик выбрал сдержанную отделку вместо выраженного декора. Такой подход даёт жильцам свободу в обустройстве квартиры и облегчает последующую сдачу в аренду, поскольку нейтральный интерьер подходит более широкому кругу арендаторов.

Студии, одна и две спальни, у каждой квартиры балкон

Линейка включает три типа планировок: от студии до квартиры с двумя спальнями. У каждой квартиры есть балкон, что для небольших площадей в этом районе встречается не так часто. Центральное кондиционирование входит в стоимость. Наличие квартир с двумя спальнями расширяет круг арендаторов за пределы одиноких работающих: молодые семьи, которых привлекает более низкая аренда в Warsan по сравнению с Mirdif или Silicon Oasis, тоже находят здесь жильё. Студии и квартиры с одной спальней рассчитаны скорее на сотрудников Dubai Silicon Oasis и соседних логистических зон, которым важна короткая дорога до работы.

Джакузи, бассейн для детей и открытая спортивная площадка

На террасе с бассейном расположены основной бассейн с джакузи и отдельный бассейн для детей. В комплексе предусмотрены и закрытый тренажёрный зал, и площадка для занятий спортом на открытом воздухе, такое сочетание не часто встречается в комплексах подобного масштаба. Детская площадка, зона для барбекю и несколько зон отдыха дополняют инфраструктуру. Из практических удобств: крытая парковка, видеонаблюдение для безопасности и банкомат в здании. В целом набор удобств функциональный, без излишеств, что в принципе удерживает размер платежей за обслуживание на разумном уровне.

На пересечении E311 и Manama Road

Дом расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Manama Road. Центральный рынок фруктов и овощей, а также Dubai Silicon Oasis находятся в 5-10 минутах езды на автомобиле. До Dubai Safari Park и Dragon Mart, крупного торгового и делового центра района, можно доехать за 10-15 минут, до Mirdif City Centre за 15-20 минут. До Burj Khalifa и Dubai Mall придётся добираться 20-25 минут. На сегодняшний день ни одна станция метро не обслуживает Warsan 4, поэтому автомобиль остаётся необходимостью, а крытое парковочное место действительно имеет значение.