Riviera Residences Tower 1

Herzog & de Meuron переносят тему жемчужного промысла в башню на Reem Island

Базельское бюро, спроектировавшее Tate Modern, Эльбскую филармонию в Гамбурге и Национальный стадион в Пекине, представляет здесь свой проект на острове Al Reem Island. Riviera Residences Tower 1 это первая из двух башен комплекса, запущенного застройщиком Mered, сдача которой намечена на 30 марта 2029 года. Объёмы башни варьируются от 27 до 35 этажей и опираются на общий первый этаж. Волнообразный фасад облицован переливающимися материалами, напоминающими перламутр. В комплексе представлены квартиры с 1 до 3 спален, дуплексы, виллы с 3 и 4 спальнями и один пентхаус в единственном экземпляре, всё в полной собственности (freehold).

Перламутр жемчужных ловцов на фасаде

Архитектурная концепция опирается на конкретную местную отсылку. До нефти именно жемчужный промысел кормил побережье Персидского залива, и Herzog & de Meuron превратили эту тему в переливающиеся поверхности, меняющие вид в зависимости от освещения. Волнистые линии оболочки здания нарушают привычную геометрию прямых башен, до сих пор преобладающих на Reem Island. В бюро работает более 500 сотрудников, а среди его жилых проектов 56 Leonard Street в Нью-Йорке и One Park Drive в Canary Wharf. Для инвестора участие архитектора такого уровня влияет на цену перепродажи, поскольку подобное имя редко встречается в жилой недвижимости Абу-Даби. Остаётся проверить на практике, насколько долговечны переливающиеся покрытия в условиях климата Персидского залива.

От квартиры с 1 спальней площадью 64 м² до единственного пентхауса

В брошюре указаны чёткие стартовые метражи. Квартира с 1 спальней начинается от 64 м², с 2 спальнями от 107 м², с 3 спальнями от 173 м². Последняя цифра выглядит внушительно для местного рынка, где многие новые квартиры с 3 спальнями не превышают 150 м². Игра объёмов на фасаде создаёт разнообразные планировки, и Mered подчёркивает, что квартиры не повторяются одинаково от этажа к этажу. Дуплексы дополняют линейку между обычной квартирой и виллой.

Шесть Sky Villas и Ocean Villas у лагуны

Верхний сегмент делится на две категории. Sky Villas, всего шесть штук, занимают верхние этажи с просторными террасами и отдельным бассейном у каждой. Ocean Villas, предлагаемые с 3 и 4 спальнями, расположены у самой воды и выходят на лагуну и море. На самой вершине здание венчает единственный пентхаус. Такая намеренная ограниченность (всего семь объектов на верхних уровнях) рассчитана на покупателей, желающих получить виллу, не покидая при этом городскую черту, а таких предложений на острове немного.

Четыре бассейна, холодная купель и корт для падел-тенниса

Инфраструктура сгруппирована по четырём направлениям: лаундж, велнес, спорт и семейный досуг. Всего четыре бассейна, включая два лаундж-бассейна для взрослых, спортивный бассейн и открытый бассейн для детей. Велнес-зона дополнена открытой холодной купелью с туманным душем, сауной, хаммамом и спа с ледяной ванной. В спортивной части корт для падел-тенниса, зоны для кроссфита и йоги на открытом воздухе и терраса для силовых тренировок. В брошюре точное число крытых фитнес-залов не уточняется, между двумя и тремя, этот момент стоит уточнить у застройщика. Для семей предусмотрены кинозал, зал для мероприятий и кафетерий с открытой кухней.

Между Reem Mall и Yas Island

Резиденция выходит на променад с кафе, ресторанами и магазинами на первом этаже. Reem Mall, The Galleria и Sorbonne Abu Dhabi находятся в 5-15 минутах езды на автомобиле. Yas Island с Ferrari World и Warner Bros. World расположен примерно в двадцати минутах, а в будущем там же появится парк Disney. Международный аэропорт находится в получасе езды, а Дубай примерно в часе по автомагистрали. Целевой профиль покупателя это, скорее всего, семья экспатов, работающих в столице, либо покупатель из стран Персидского залива, ищущий недвижимость для отдыха у моря.

Первая очередь перед строительством Tower 2

Tower 1 открывает продажи комплекса, который в итоге будет состоять из двух башен. Покупка на первом этапе обычно даёт доступ к наиболее выгодным условиям, но также означает соседство со стройкой после получения ключей, поскольку вторая башня останется на стадии строительства или завершения. Дата 30 марта 2029 года предполагает около трёх лет строительных работ. Mered не раскрывает подробно свою историю сдачи объектов, поэтому осторожному покупателю стоит запросить точный график строительства обеих башен до подписания договора.