Trussardi Residences Phase 2

Брендированные офисы и террасы с бассейнами в западном коридоре Дубая

Discovery Gardens редко привлекает брендированные проекты. Trussardi Residences Phase 2 меняет эту картину: комплекс из двух башен от Mira Developments создан в партнёрстве с итальянским модным домом. Проект объединяет жилые апартаменты и четыре этажа полностью меблированных офисов под маркой Trussardi, связанных двухуровневым подиумом. Стартовая цена составляет около 1,1 миллиона дирхамов, а топовые юниты с частными террасами и бассейнами превышают 6 миллионов. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец декабря 2027 года. Формат freehold позволяет иностранцам приобретать недвижимость в полную собственность.

Метро в 60 секундах пешком

Расположение формирует основу инвестиционной привлекательности. Станция метро Discovery Gardens находится буквально в минуте ходьбы от входа в здание. Это обеспечивает прямую связь с JLT, DMCC и Media City без автомобиля. Торговый центр Ibn Battuta Mall, один из крупнейших тематических моллов региона, расположен в восьми минутах езды. До острова Bluewaters и пляжа JBR около двенадцати минут. Такая доступность частично объясняет решение включить офисную составляющую: специалисты из ближайших свободных зон могут работать без поездок на другой конец города.

Башня A только жилая, Башня B совмещает офисы и апартаменты

Функциональное разделение двух зданий продумано. Башня A отведена исключительно под жильё: студии и апартаменты с одной или двумя спальнями. Башня B на первых четырёх этажах размещает брендированные офисы с отдельной стойкой ресепшен на каждом уровне и кафе для арендаторов. С пятого по десятый этаж повторяются жилые типологии Башни A, включая юниты с просторными террасами и индивидуальными бассейнами. Раздельные лобби гарантируют, что посетители офисов и жители не пересекаются. Общий подиум обслуживает инфраструктуру и паркинг для обеих функций.

Террасы с персональным бассейном начиная с пятого этажа

Наиболее выделяющиеся юниты занимают верхние этажи обеих башен. Ряд апартаментов оснащён панорамными террасами, достаточно большими для размещения частного бассейна. Такая конфигурация обычно встречается в пентхаусах более дорогих районов. Эти планировки рассчитаны на покупателей, которые ищут приватность виллы в управляемой среде многоквартирного дома. Стандартные юниты включают студии и квартиры с одной или двумя спальнями, сдающиеся с отделкой и техникой по спецификациям Trussardi. Дизайн-код итальянского бренда распространяется от интерьеров до общественных зон.

Мини-гольф, падел-корт и кинотеатр под открытым небом на подиуме

Двухуровневый подиум вмещает набор удобств, нетипичный для этой ценовой категории в западном Дубае. Поле для мини-гольфа, открытый кинотеатр и корт для падел-тенниса возглавляют рекреационное предложение. Спортивные опции охватывают зону кроссфита, крытый тренажёрный зал, уличные тренажёры, студию йоги и комнату для медитации. Велнес-зона включает полноценный спа с сауной и хаммамом. Для семей предусмотрены детский бассейн, ландшафтные сады и игровые площадки. Услуги батлера и консьержа приближают уровень сервиса к стандартам пятизвёздочных отелей.

Ставка на рост статуса Al Furjan и Discovery Gardens

Mira Developments, судя по всему, закладывает в цену будущую трансформацию района. Discovery Gardens и соседний Al Furjan исторически обслуживали покупателей первого жилья и арендаторов с ограниченным бюджетом. Появление брендированных проектов сигнализирует о смене восприятия. Коридор выигрывает от близости к Expo City и Dubai South, куда направляются инфраструктурные инвестиции и корпоративные релокации. Вероятные покупатели: инвесторы, ориентированные на доходность от смешанной аренды, и конечные пользователи, работающие в JLT или DMCC и предпочитающие более спокойную жилую среду.