Alba Dorchester Collection

Четыре изогнутых здания и медицинский велнес-центр 3 000 м² на берегу моря

Alba Dorchester Collection занимает участок площадью 26 000 м² на стволе Palm Jumeirah. Проект включает четыре соединённых здания со 137 резиденциями: 72 симплекса и дуплекса в Alba Residences, 65 апартаментов с гостиничным обслуживанием в Resort Residences и три супер-пентхауса. Главное отличие от соседей по Palm Jumeirah состоит в интегрированном велнес-центре площадью 3 000 м², оснащённом диагностическим оборудованием, регенеративными терапиями и интегративной медициной. Эта инфраструктура выходит далеко за рамки типичных спа-услуг в регионе. Сдача запланирована на декабрь 2028 года.

Zaha Hadid Architects и Vladimir Djurovic формируют облик комплекса

Фасады выполнены из травертина с плавными изгибами и бронзовыми акцентами. Zaha Hadid Architects убрали прямые углы из планировок, позволяя естественному свету проникать глубоко в каждую квартиру. Эта текучая геометрия создаёт ощущение движения от лобби до частных террас. Ливанский ландшафтный архитектор Vladimir Djurovic спроектировал 26 000 м² садов, террас и водных объектов вокруг зданий. Тенистые дорожки петляют через густую тропическую растительность и велнес-газоны, ведя к частному пляжу примерно за три минуты пешком.

Два варианта покупки: с меблировкой или без

Omniyat предлагает два продукта в рамках одного комплекса. Alba Furnished сдаёт резиденции под ключ, оформленные дизайнерами проекта в современном стиле. Alba Unfurnished передаёт помещения без отделки с теми же объёмами (потолки 3,2 метра), конструкцией и техническими системами, оставляя покупателю свободу творчества. Этот двойной подход ориентирован на два профиля: тех, кто хочет сразу въехать, и тех, кто желает контролировать каждую деталь интерьера. Три супер-пентхауса занимают верхние этажи с частными бассейнами и панорамными террасами с видом на Дубай.

Сервис Dorchester Collection встроен в повседневную жизнь

Resort Residences работают по соглашению с Dorchester Collection, британской гостиничной группой, управляющей The Dorchester в Лондоне и Plaza Athénée в Париже. Партнёрство включает круглосуточный консьерж-сервис, парковку с валетом, приоритетное бронирование в спа и ресторанах комплекса, а также уборку по запросу. Sunset Lounge на верхнем уровне предлагает 400 м² закрытых и открытых зон с беспрепятственным видом на закат над Palm Jumeirah. Бизнес-лаундж дополняет инфраструктуру для резидентов, работающих удалённо. Эти постоянные сервисные слои объясняют премиальное позиционирование проекта относительно отдельных жилых башен на острове.

Расположение на стволе, прямой выезд на Sheikh Zayed Road

Alba находится на стволе Palm Jumeirah, на полпути между полумесяцем и материком. Такое расположение обеспечивает прямой выезд на Sheikh Zayed Road без необходимости пересекать часто загруженные жилые ветви. До Dolphin Bay 1,7 км, до пляжа Sufouh 3,9 км, до Emirates Golf Club 6,4 км. Монорельс Palm Jumeirah обслуживает проект, до станции Nakheel Mall около двенадцати минут езды. В непосредственном соседстве уже расположены несколько проектов Omniyat, включая One at Palm Jumeirah и AVA at Palm Jumeirah, формируя цельный микрорайон под единым девелопером.

Целевой покупатель: состоятельные семьи и клиенты из стран Залива

Цены начинаются от 18,2 млн AED и достигают 77 млн AED за пентхаусы. Такое позиционирование ориентировано на состоятельные семьи, ищущие основное или вторичное жильё с постоянным гостиничным сервисом. Велнес-центр площадью 3 000 м² также привлекает покупателей, заинтересованных в программах долголетия и превентивной медицине. По данным рынка, покупатели из стран Залива, знакомые со стандартами Dorchester Collection по пребыванию в Лондоне или Париже, составляют значительную долю предварительных бронирований. Статус freehold даёт полное право собственности без ограничений по гражданству.