Parkway

Parkway делает ставку на соседний парк, а не на лагуну

Тридцать два жилых этажа над цокольным уровнем и подиумом: таковы габариты Parkway, башни, которую Prestige One строит в Букадре, в районе Meydan Horizon в составе MBR City. Большинство соседних проектов продаются на виде на лагуну. Этот выдвигает другой аргумент: Community Park, который примыкает прямо к участку, и вид на то, что в брошюре названо крупнейшим парком Мейдана. Кристально чистая лагуна при этом остаётся видна с части этажей. Квартиры представлены форматами от 1 до 3 спален, сдача объекта заявлена на 31 января 2028 года. Застройщик также утверждает, что башня занимает один из самых больших участков Мейдана, не приводя при этом точной площади в подтверждение.

KIEFERLE & Partner рисует фасад изогнутыми линиями

Архитектуру проекта разработало бюро KIEFERLE & Partner. Их почерк виден в самом силуэте здания: плавные округлые линии, озеленённые подиумы и широкие панорамные окна вместо прямоугольных башен, которые преобладают в этом районе. На рендерах балконы повторяют изгиб фасада, избегая ступенчатого наслоения этажей. Такое решение обычно немного уменьшает полезную площадь в угловых зонах. Взамен боковые виды получаются более открытыми, что особенно ценно, когда у подножия здания раскинулся парк.

Цокольный этаж организован по принципу отельной стойки регистрации

Планировка цокольного этажа больше напоминает отель, чем типичный жилой комплекс. Здесь предусмотрены отдельная полоса для высадки пассажиров, отдельная зона посадки, двусветный вестибюль и консьерж-сервис. Отдельная гостиная зарезервирована только для собственников (Prestige Owners' Lounge), охрана работает круглосуточно. Разделение зон высадки и посадки важно для башни такого масштаба, где утренние часы пик способны быстро перегрузить вход. Для арендодателя подобный сервис означает более высокие эксплуатационные расходы, но одновременно облегчает сдачу как в долгосрочную, так и в помесячную аренду.

Кинотеатр под открытым небом и мини-гольф на подиуме

Вся инфраструктура на открытом воздухе расположена на подиуме. Помимо взрослого и детского бассейнов, в проекте предусмотрены кинотеатр под открытым небом, площадка для мини-гольфа и многофункциональная спортивная площадка. Для семей с детьми доступны игровая зона, водные аттракционы для малышей и зоны для барбекю. Внутри здания расположены студия йоги, тренажёрный зал, сауна и гостиная для резидентов. В целом набор удобств явно ориентирован на семьи с детьми, а не на инвесторов, работающих с краткосрочной арендой, которым обычно важнее руфтоп и бассейн с эффектом бесконечности.

От 1 до 3 спален: семейный профиль проекта

Линейка планировок ограничивается 3 спальнями: студий нет, пентхаусы не заявлены. Такой выбор исключает как небольшие спекулятивные лоты, так и ярко выраженный премиальный сегмент. Проект нацелен на экспатов, уже обосновавшихся в Дубае, которые хотят уйти от аренды, не удаляясь при этом от центра города. На планировках подчёркнуты большие остеклённые поверхности и гостиные, объединённые с кухней. Поскольку подробной технической спецификации в брошюре нет, точные площади по типам квартир нужно уточнять напрямую у застройщика перед бронированием.

Восемнадцать минут до Даунтауна, три до ипподрома

Застройщик заявляет 3 минуты до ипподрома Мейдан, 5 минут до торгового центра Meydan One Mall и заповедника Ras Al Khor, 15 минут до аэропорта DXB и 18 минут до Бурдж-Халифы. Эти расчёты времени предполагают свободное движение по Al Khail Road и Ras Al Khor Road, что редко бывает в часы пик. Ближайшей станции метро в пешей доступности в районе пока нет, так что автомобиль остаётся необходимостью. Для Prestige One, который также развивает Berkeley Square в JVC и Hilton Residences в Dubai Maritime City, Parkway представляет собой семейную карту в портфеле застройщика, а срок до передачи ключей составляет около двух лет.