Vista

Vista собирает лучшие удобства на крыше, с видом на обновлённое поле для гольфа

Четырнадцать этажей с квартирами стоят на цокольном этаже, первом уровне и подиуме. На самой крыше расположены бассейн с переливом, детский бассейн, тренажёрный зал и смотровая площадка. Так устроен Vista, жилой комплекс, который компания Prestige One реализует в Dubai Sports City со сдачей, заявленной на 1 марта 2025 года. Сроки здесь имеют значение: большинство проектов, недавно запущенных в этом районе, ориентируются на 2027 или 2028 год. Таким образом, покупатель имеет дело не с обещанием на этапе проектирования, а с объектом на финальной стадии строительства или уже сданным. Остаётся лишь проверить на месте реальную готовность и точную дату передачи ключей.

LACASA спроектировала здание, обращённое к back nine

Проект разработан бюро LACASA, архитектурной компанией из Дубая, которая специализируется на жилых башнях среднего размера. Концепция простая: развернуть как можно больше квартир в сторону поля для гольфа. В рекламных материалах прямо упоминается «back nine», последние девять лунок поля, которые видны из спален через панорамные окна от пола до потолка. Фасады построены на крупных остеклённых поверхностях и лаконичных линиях. У каждой квартиры есть собственная терраса с видом на фервеи. С четырнадцатью жилыми этажами Vista ниже, чем несколько соседних башен, а значит, на каждом этаже меньше квартир с видом на «неправильную» сторону.

Бассейн, спортзал и смотровая площадка на верхнем уровне

Крыша, пожалуй, главное отличие проекта. Здесь застройщик разместил бассейн с переливом, обращённый к полю для гольфа, и отдельный детский бассейн. Тренажёрный зал тоже находится на этом уровне, тогда как в других комплексах района его обычно размещают на подиуме. Дополняет пространство смотровая зона, оформленная как гостиная. У такого решения есть конкретный эффект: жители нижних этажей тоже получают доступ к открытому виду, что сглаживает разницу в комфорте между студией на втором этаже и трёхкомнатной квартирой на четырнадцатом.

Падел, кинотеатр под открытым небом и мини-гольф на уровне земли

Подиум и прилегающая территория отданы под остальную инфраструктуру. Здесь есть корт для падел-тенниса, многофункциональная спортивная площадка с баскетбольным кольцом и кинотеатр под открытым небом с трибунами-террасами. Небольшая площадка для гольф-патта перекликается с соседним полем. Для бега предусмотрена озеленённая дорожка со скамейками и уличными тренажёрами с собственным весом. Спа разделён на мужскую и женскую зоны, а для детей предусмотрены крытые и открытые игровые площадки вместе с зонами барбекю, зонами отдыха на пониженном уровне и перголами.

Состаренная латунь, мрамор и рифлёное стекло в отделке квартир

Линейка квартир включает варианты от студии до трёхкомнатной. В материалах застройщика описана отделка с натуральным деревом, мрамором, металлом и камнем. Выключатели и панели управления освещением выполнены из латуни с эффектом патины, полы отделаны мрамором. На кухне в верхних шкафах использовано рифлёное стекло, а бытовая техника подключена к умным системам. Каждая квартира предварительно подготовлена под систему домашней автоматизации с управлением через центральный пульт или мобильное приложение. В главных спальнях предусмотрены гардеробные и собственные ванные комнаты, что остаётся стандартом для проектов такого уровня.

Девять минут до автодрома, тридцать до аэропорта

Dubai Sports City расположен вдоль Mohammed Bin Zayed Road, в стороне от загруженной Sheikh Zayed Road. Опубликованное время в пути даёт представление о расположении: 9 минут до Dubai Autodrome, 18 минут до Mall of the Emirates и Palm Jumeirah, 22 минуты до Dubai Marina. Время до Downtown Dubai и Jumeirah Beach заявлено на уровне 25 минут, до международного аэропорта 30 минут. Эти цифры рассчитаны при свободном движении и должны восприниматься как минимальные значения. При этом в районе есть школы и магазины шаговой доступности, что важно для семей, работающих в Dubai Marina или в свободных зонах на юге города. Статус земли freehold, то есть доступен для иностранных покупателей.

Prestige One, застройщик с опытом работы в районе

Vista не единственный проект застройщика в этом районе. Prestige One также строит Golf Residences в Dubai Sports City, а кроме того ведёт проекты на Dubai Islands, в Meydan и Dubai Land Residence Complex. Компания специализируется на жилых комплексах среднего размера с насыщенным набором удобств. Для инвестора соседство двух проектов одного застройщика в одном районе поднимает конкретный вопрос: они будут бороться за одних и тех же арендаторов. Преимущество Vista в том, что он выйдет на рынок аренды на несколько лет раньше конкурентов, которые пока ещё строятся.