The Beach Residences West Wing

Западное крыло комплекса из 412 апартаментов и 11 таунхаусов на песке Al Marjan

The Beach Residences объединяет 412 апартаментов и 11 таунхаусов. West Wing представляет собой одну из башен этого комплекса. Range Development возводит её на Al Marjan Island, искусственном архипелаге Рас-эль-Хаймы, и планирует сдать в мае 2027 года. Здание насчитывает семнадцать уровней: подземный паркинг, первый этаж с подиумом и пятнадцать этажей с апартаментами. Покупатели получают право собственности по статусу фригольд, как и повсюду на острове. Главный интерес проекта в другом: прямой выход на пляж, насыщенная рекреационная зона на подиуме и линейка юнитов от студии до таунхауса с бассейном.

Пятнадцать жилых этажей над подиумом

Вертикальная планировка остаётся типичной для острова, и это осознанный выбор застройщика. Подземный уровень отведён под крытый паркинг. Первый этаж и подиум концентрируют общественные зоны: холл, лаунж, ресторан и зону бассейнов. Следующие пятнадцать уровней полностью жилые. В брошюре подчёркиваются фасады с панорамным остеклением от пола до потолка, с видом на залив для юнитов, ориентированных в сторону моря. Внутри Range Development заявляет индивидуальную отделку, дизайнерские светильники и технику премиального уровня, не называя при этом ни архитектора, ни конкретного поставщика. Инвестору стоит проверять эти характеристики по договору купли-продажи, а не по рендерам.

От студии до таунхауса с собственным бассейном

Набор типологий широкий. Есть студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в сдержанных тонах отделки. Отдельно стоят одиннадцать таунхаусов с собственным бассейном и садом. Эта цифра совсем небольшая на фоне 412 апартаментов, что делает таунхаусы самым редким продуктом комплекса. Студии и однокомнатные апартаменты явно ориентированы на краткосрочную аренду, спрос на которую высок на острове, где растёт число отелей. Апартаменты с тремя спальнями и таунхаусы скорее рассчитаны на семьи, которые будут жить здесь постоянно или приезжать на выходные из Дубая.

Два кинотеатра под открытым небом и бассейн с песчаным берегом

План инфраструктуры подиума включает семнадцать позиций. Три из них заслуживают особого внимания. Во первых, два кинотеатра под открытым небом, редкость для жилого комплекса, где можно устраивать показы для жителей. Во вторых, система бассейнов: бассейн с эффектом бесконечности и баром, бассейн для заплывов и бассейн с песчаным берегом, переходящий в пляж, плюс детский бассейн и плавучий понтон с шезлонгами. Наконец, спортивное предложение выходит за рамки обычного тренажёрного зала: есть крытый и открытый залы, корт для тенниса, корт для падела и газон для йоги. Пространство для коворкинга, частные кабаны и спа дополняют список, животные в комплексе разрешены.

Гольф клуб Al Hamra в девяти минутах, Дубай в часе езды

Опубликованное застройщиком время в пути хорошо показывает расположение резиденции. Будущий комплекс Wynn Al Marjan Island находится в трёх минутах езды, гольф клуб Al Hamra Golf Club в девяти минутах, а Ritz-Carlton Ras Al Khaimah в пятнадцати минутах. До аэропорта Рас-эль-Хаймы ехать тридцать минут, до аэропорта Дубая сорок пять минут. DIFC и Dubai Mall находятся примерно в часе езды. Для повседневных нужд супермаркеты Al Jazeera и Al Maya, несколько детских садов и RAK Academy (British School Al Hamra) доступны менее чем за пятнадцать минут, что важно для семьи, живущей здесь круглый год.

Средний формат между Rosso Bay и Nikki Beach

На Al Marjan Island один проект запускается за другим, и конкуренция здесь прямая. С 423 юнитами в общей сложности The Beach Residences занимает промежуточное положение между 803 апартаментами Rosso Bay Residences и 195 меблированными юнитами Nikki Beach Residences от Aldar. Проект не опирается на гостиничный бренд, в отличие от Address или JW Marriott. Его отличие строится на рекреационном подиуме и на таунхаусах с бассейнами. Сдача в мае 2027 года приходится примерно на то же время, что и ожидаемое открытие Wynn, и именно этот график во многом определит арендный спрос к моменту передачи ключей.