Renad Tower

Tiger Group строит свою первую башню в Абу-Даби: 37 этажей с меблированными квартирами на Reem Island

Renad Tower, первый проект застройщика Tiger Group в столице ОАЭ. До сих пор компания возводила свои башни в Дубае (JVT, Business Bay, Majan) и в Шардже. На этот раз речь идет о жилой башне из 37 этажей на острове Al Reem Island, где планируется сдать 265 полностью меблированных квартир, включая бытовую технику. Срок сдачи заявлен на 30 сентября 2026 года. Название проекта происходит от названия пустынного цветка «ренад», а фасад здания, по словам застройщика, сочетает элементы эмиратской архитектуры с современными линиями. Для инвестора интерес представляет прежде всего готовый к сдаче в аренду продукт в районе, где у Tiger ранее не было ни одного объекта.

Застройщик с историей с 1976 года выходит на новый эмират

Компания Tiger Contracting Co. L.L.C. была основана в ОАЭ в 1976 году. Она заявляет о категории «First Category» среди строительных компаний, более чем о 47 годах работы и 270 завершенных проектах в рамках группы, объединяющей около сорока компаний. Среди уже сданных объектов в брошюре упоминаются The Square Tower, O2 Tower, Regina Tower, Blue Waves Tower и The V Tower. Из текущих строек указаны Cloud Tower, Seslia, Nobles, Lilium, Altai и Neva. Модель работы компании хорошо известна: Tiger самостоятельно строит то, что продает, и почти всегда сдает квартиры с мебелью. Renad Tower следует этой же схеме, но на рынке, где у группы пока нет ни одного готового здания, которое можно было бы показать местным покупателям.

190 студий с одной спальней из 265 квартир

Сводная таблица объекта не оставляет сомнений насчет целевой аудитории. В проекте предусмотрено 190 квартир с одной спальней, 67 с двумя спальнями и всего 8 с тремя спальнями. Таким образом, квартиры с одной спальней составляют почти 72% от общего числа лотов. Такой набор рассчитан прежде всего на одиноких арендаторов или пары, работающие на Al Maryah Island или в центре Абу-Даби, а также на инвесторов, желающих быстро сдать жилье в аренду без дополнительных затрат на обстановку. Многодетные семьи не являются основной целевой аудиторией, хотя в брошюре отдельно упоминается детская игровая площадка. Также указаны магазины на первом этаже башни и подземные паркинги, что снижает зависимость жильцов от внешней инфраструктуры в повседневной жизни.

Трехкомнатные квартиры сосредоточены в верхней части башни

Поэтажные планы показывают довольно четкую вертикальную структуру здания. На первом этаже расположены только квартиры с одной спальней. Большинство типовых этажей (со 2-го по 25-й, а также с 29-го по 35-й) сочетают квартиры с одной и двумя спальнями, при этом на 6-м, 16-м и 26-м этажах планировка немного отличается. 27-й этаж, единственный промежуточный уровень, где представлены все три типа планировок. 36-й и 37-й этажи отведены под трехкомнатные квартиры, которые благодаря этому получают самые открытые виды на каналы и город. Стоит отметить, что опубликованные планы не охватывают 14-й и 28-й этажи, и в брошюре не поясняется их назначение.

До The Galleria, по данным карты, две минуты

На карте застройщика торговый центр The Galleria на Al Maryah Island указан в 2 минутах от башни. До Abu Dhabi Mall, 6 минут, до Al Reem Central Park, 8 минут, до Downtown Abu Dhabi, 12 минут. Лувр Абу-Даби и пляж Corniche находятся в 13 минутах, пляж Saadiyat, в 18 минутах, а Большая мечеть шейха Зайда, в 20 минутах. До острова Yas Island и международного аэропорта, около 25 минут. Эти временные показатели предоставлены застройщиком и рассчитаны на поездку на автомобиле вне часов пик, поэтому их стоит проверить на месте, особенно учитывая утренние заторы при выезде с острова.

Бассейн заявлен как «олимпийский»: стоит уточнить по планам

Среди удобств в брошюре отдельно выделен бассейн, описанный как «олимпийского размера», с шезлонгами и баром у воды. При этом в документации по продажам упоминается несколько бассейнов. 50-метровый бассейн на участке башни на Reem Island был бы нетипичным решением, поэтому разумно запросить план соответствующего этажа, прежде чем полагаться на эту характеристику. Остальная часть инфраструктуры более стандартна: оборудованный тренажерный зал, детская игровая площадка, сад с пешеходной дорожкой, зоны отдыха и барбекю, а также видеонаблюдение и крытая парковка. В интерьерах заявлены дерево и мрамор, что в сочетании с поставляемой мебелью позволяет сдавать квартиру в аренду сразу после получения ключей.