El 17 de septiembre de 2026, en la apertura del salón IREIS en el ADNEC, el Abu Dhabi Real Estate Centre anunció una subida del 76,6 % en el valor de las transacciones inmobiliarias en doce meses.
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El 17 de septiembre de 2026, día de apertura del International Real Estate and Investment Show (IREIS) en el Abu Dhabi National Exhibition Centre (ADNEC), el Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) publicó un balance que confirma la aceleración del mercado: el valor de las transacciones inmobiliarias del emirato se disparó un 76,6 % hasta alcanzar 203.010 millones AED en los doce meses cerrados el 30 de junio de 2026. El salón, aprobado por el Department of Culture and Tourism – Abu Dhabi (DCT Abu Dhabi), se celebra del 17 al 19 de septiembre de 2026 y reúne a promotoras, inversores, entidades financieras y compradores.
Lo esencial
- El valor de las transacciones inmobiliarias en Abu Dabi alcanzó los 203.010 millones AED en los doce meses cerrados el 30 de junio de 2026, un 76,6 % más, según el Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).
- El número de transacciones creció un 64,53 % en el mismo periodo, hasta situarse en 53.177 operaciones.
- Las ventas del primer semestre de 2026 alcanzaron los 88.250 millones AED, un nivel cercano al total del año 2025.
- El salón IREIS 2026 se celebra del 17 al 19 de septiembre de 2026 en el ADNEC, bajo la aprobación del Department of Culture and Tourism – Abu Dhabi.
- El ADREC presenta Abu Dabi como una plataforma de acceso a proyectos repartidos por los emiratos de Dubái, Sharjah, Ajman y Ras Al Khaimah.
Un crecimiento que se refleja tanto en valor como en volumen
El avance anunciado por el ADREC resulta aún más sólido porque se verifica en los dos ejes que importan: el importe intercambiado y el número de operaciones. El valor de las transacciones sube un 76,6 % hasta 203.010 millones AED, mientras que el número de escrituras aumenta un 64,53 % hasta alcanzar las 53.177 en los doce meses cerrados el 30 de junio de 2026. Cuando el valor crece más rápido que el volumen, es señal de un incremento de los precios medios y de una subida de gama de los bienes intercambiados, y no de un simple efecto de recuperación.
El ritmo del primer semestre de 2026 confirma la dinámica: con 88.250 millones AED en ventas en seis meses, Abu Dabi ya se ha acercado a su total anual de 2025. Para un inversor que analiza el emirato, estos datos sirven de referencia para calibrar una decisión de inversión en Abu Dabi en lugar de fiarse de impresiones de mercado.
El IREIS como ventana a la oferta y a la fiscalidad del emirato
El salón IREIS 2026, en el ADNEC del 17 al 19 de septiembre, reúne en una misma plataforma a las promotoras de referencia, los bancos y los compradores. Es el momento en que se presentan los nuevos lanzamientos sobre plano y los planes de pago, y en el que se mide la profundidad real de la oferta. El ADREC subraya además el papel creciente de Abu Dabi como puerta de entrada hacia proyectos situados en Dubái, Sharjah, Ajman y Ras Al Khaimah.
El marco fiscal sigue siendo un motor central de este atractivo. En los Emiratos Árabes Unidos, los particulares no pagan impuesto sobre las rentas del alquiler ni sobre la plusvalía inmobiliaria, lo que explica parte de la afluencia de inversores internacionales que reflejan las cifras del ADREC.
Qué cambia para el inversor
Estas cifras dibujan un mercado en fase de expansión, pero recordamos que un crecimiento de dos dígitos en el volumen intercambiado no se traduce mecánicamente en rentabilidad para cada comprador. Lo que determina el rendimiento de un inmueble en Abu Dabi sigue siendo el tríptico habitual: la ubicación, la calidad de la promotora y el precio de entrada negociado. Un dato macro sirve para confirmar una tendencia, no para validar una compra concreta.
En concreto, la subida más rápida del valor que del volumen nos invita a vigilar de cerca los precios de entrada en las zonas freehold y los proyectos sobre plano presentados en el IREIS: en un mercado alcista, la selectividad protege la reventa futura y la solidez de la rentabilidad del alquiler. Observamos también la liquidez por barrio, porque un mercado activo a nivel del emirato puede ocultar diferencias importantes de un sector a otro.
En Lucretia, nuestra presencia local nos permite comparar los proyectos realmente disponibles, verificar los planes de pago y situar cada oportunidad dentro de una estrategia patrimonial global. Para quienes se plantean el emirato, detallamos el marco y las zonas a priorizar en nuestra guía invertir en Abu Dabi.
Fuente: gulfnews.com — 2026-09-17
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Sobre el autor
Jean-Pierre MARTINI
Director de Tecnología e Innovación
Con más de 15 años de experiencia en estrategia empresarial, marketing y gestión de proyectos, Jean-Pierre ha acompañado a decenas de empresas en su desarrollo comercial a través de varios sectores de actividad. Emprendedor de formación, fundó y dirigió varias empresas, desde el retail especializado hasta soluciones digitales innovadoras. Desde 2021, se ha orientado hacia el sector inmobiliario y el mercado de Dubái, asesorando a los inversores en sus estrategias patrimoniales. Actualmente en Lucretia, su función incluye la gestión de la innovación tecnológica, la optimización de los procesos comerciales y el desarrollo de las competencias del equipo. Asimismo, se encarga del seguimiento de clientes y ofrece asesoramiento estratégico personalizado a los inversores.
