17 сентября 2026 года на открытии выставки IREIS в ADNEC центр Abu Dhabi Real Estate Centre сообщил о росте стоимости сделок с недвижимостью на 76,6 % за двенадцать месяцев.
17 сентября 2026 года, в день открытия выставки International Real Estate and Investment Show (IREIS) в Abu Dhabi National Exhibition Centre (ADNEC), Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) опубликовал отчёт, который подтверждает ускорение рынка: стоимость сделок с недвижимостью эмирата подскочила на 76,6 % и достигла 203,01 млрд AED за двенадцать месяцев, завершившихся 30 июня 2026 года. Выставка, одобренная Department of Culture and Tourism – Abu Dhabi (DCT Abu Dhabi), проходит с 17 по 19 сентября 2026 года и собирает застройщиков, инвесторов, финансовые институты и покупателей.
Главное
- Стоимость сделок с недвижимостью в Абу-Даби достигла 203,01 млрд AED за двенадцать месяцев, завершившихся 30 июня 2026 года, — рост на 76,6 %, по данным Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).
- Количество сделок за тот же период выросло на 64,53 % и составило 53 177 операций.
- Продажи за первое полугодие 2026 года достигли 88,25 млрд AED — уровень, близкий к итогу всего 2025 года.
- Выставка IREIS 2026 проходит с 17 по 19 сентября 2026 года в ADNEC при одобрении Department of Culture and Tourism – Abu Dhabi.
- ADREC представляет Абу-Даби как площадку для доступа к проектам в эмиратах Дубай, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма.
Рост, который виден и в стоимости, и в объёме
Прогресс, о котором сообщил ADREC, тем убедительнее, что подтверждается по двум ключевым осям: сумме сделок и числу операций. Стоимость сделок выросла на 76,6 % до 203,01 млрд AED, а количество актов увеличилось на 64,53 % и достигло 53 177 за двенадцать месяцев, завершившихся 30 июня 2026 года. Когда стоимость растёт быстрее объёма — это признак повышения средних цен и перехода к более премиальным объектам, а не простого эффекта наверстывания.
Темп первого полугодия 2026 года подтверждает динамику: с 88,25 млрд AED продаж за шесть месяцев Абу-Даби уже приблизился к своему годовому итогу за 2025 год. Для инвестора, изучающего эмират, эти данные служат ориентиром, чтобы выверить решение об инвестициях в Абу-Даби, а не полагаться на рыночные впечатления.
IREIS как окно в предложение и налоговый режим эмирата
Выставка IREIS 2026 в ADNEC с 17 по 19 сентября собирает на одной площадке ведущих застройщиков, банки и покупателей. Именно здесь раскрываются новые запуски off-plan и планы рассрочки и измеряется реальная глубина предложения. ADREC также подчёркивает растущую роль Абу-Даби как точки входа к проектам в Дубае, Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме.
Налоговый режим остаётся центральным двигателем этой привлекательности. В Объединённых Арабских Эмиратах физические лица не платят налог на доход от аренды и на прирост стоимости недвижимости, что отчасти объясняет приток международных инвесторов, зафиксированный в цифрах ADREC.
Что это меняет для инвестора
Эти цифры рисуют рынок в фазе расширения, но мы напоминаем: двузначный рост объёма сделок не превращается автоматически в доходность для каждого покупателя. Результат объекта в Абу-Даби по-прежнему определяет привычная триада: расположение, качество застройщика и договорная цена входа. Макропоказатель нужен, чтобы подтвердить тренд, а не чтобы одобрить конкретную покупку.
На практике более быстрый рост стоимости по сравнению с объёмом побуждает нас пристально следить за ценами входа в зонах freehold и проектах off-plan, представленных на IREIS: на растущем рынке избирательность защищает будущую перепродажу и устойчивость арендной доходности. Мы также смотрим на ликвидность по районам, ведь активный рынок на уровне эмирата может скрывать существенные различия между отдельными секторами.
В Lucretia наше локальное присутствие позволяет сравнивать реально доступные проекты, проверять планы рассрочки и вписывать каждую возможность в целостную стратегию управления капиталом. Для тех, кто рассматривает эмират, мы подробно разбираем условия и приоритетные зоны в нашем гиде инвестиции в Абу-Даби.
Источник: gulfnews.com — 2026-09-17
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Абу-Даби»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Абу-Даби: как спокойно купить, сдать в аренду и перепродать
Об авторе
Jean-Pierre MARTINI
Технический директор и директор по инновациям
Обладая более чем 15-летним опытом в области корпоративной стратегии, маркетинга и управления проектами, Жан-Пьер помог десяткам компаний в их коммерческом развитии в различных секторах деятельности. Предприниматель по призванию, он основал и возглавил несколько компаний — от специализированной розничной торговли до инновационных цифровых решений. С 2021 года он сосредоточился на недвижимости и рынке Дубая, консультируя инвесторов по их стратегиям управления капиталом. В настоящее время в Lucretia в его обязанности входит управление технологическими инновациями, оптимизация коммерческих процессов и развитие компетенций команды. Он также обеспечивает сопровождение клиентов и предоставляет инвесторам персонализированные стратегические консультации.
