Le 17 septembre 2026, à l'ouverture du salon IREIS à l'ADNEC, l'Abu Dhabi Real Estate Centre a annoncé une hausse de 76,6 % de la valeur des transactions immobilières sur douze mois.
Sommaire
Le 17 septembre 2026, jour d'ouverture de l'International Real Estate and Investment Show (IREIS) à l'Abu Dhabi National Exhibition Centre (ADNEC), l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) a publié un bilan qui confirme l'accélération du marché : la valeur des transactions immobilières de l'émirat a bondi de 76,6 % pour atteindre 203,01 milliards AED sur les douze mois clos au 30 juin 2026. Le salon, approuvé par le Department of Culture and Tourism – Abu Dhabi (DCT Abu Dhabi), se tient du 17 au 19 septembre 2026 et réunit promoteurs, investisseurs, institutions financières et acquéreurs.
L'essentiel
- La valeur des transactions immobilières à Abu Dhabi a atteint 203,01 milliards AED sur les douze mois clos au 30 juin 2026, en hausse de 76,6 %, selon l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).
- Le nombre de transactions a progressé de 64,53 % sur la même période, pour s'établir à 53 177 opérations.
- Les ventes du premier semestre 2026 ont atteint 88,25 milliards AED, un niveau proche du total de l'année 2025.
- Le salon IREIS 2026 se tient du 17 au 19 septembre 2026 à l'ADNEC, sous l'approbation du Department of Culture and Tourism – Abu Dhabi.
- L'ADREC présente Abu Dhabi comme une plateforme d'accès à des projets répartis dans les émirats de Dubaï, Sharjah, Ajman et Ras Al Khaimah.
Une croissance qui se lit à la fois en valeur et en volume
La progression annoncée par l'ADREC est d'autant plus solide qu'elle se vérifie sur les deux axes qui comptent : le montant échangé et le nombre d'opérations. La valeur des transactions grimpe de 76,6 % à 203,01 milliards AED, tandis que le nombre d'actes augmente de 64,53 % pour atteindre 53 177 sur les douze mois clos au 30 juin 2026. Quand la valeur croît plus vite que le volume, c'est le signe d'une progression des prix moyens et d'une montée en gamme des biens échangés, et non d'un simple effet de rattrapage.
Le rythme du premier semestre 2026 confirme la dynamique : avec 88,25 milliards AED de ventes en six mois, Abu Dhabi s'est déjà rapproché de son total annuel 2025. Pour un investisseur qui étudie l'émirat, ces données servent de référence pour calibrer une décision d'investissement à Abu Dhabi plutôt que de se fier à des impressions de marché.
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L'IREIS comme fenêtre sur l'offre et la fiscalité de l'émirat
Le salon IREIS 2026, à l'ADNEC du 17 au 19 septembre, rassemble sur une même plateforme les promoteurs de référence, les banques et les acquéreurs. C'est le moment où les nouveaux lancements off-plan et les plans de paiement sont dévoilés, et où se mesure la profondeur réelle de l'offre. L'ADREC souligne par ailleurs le rôle croissant d'Abu Dhabi comme point d'entrée vers des projets situés à Dubaï, Sharjah, Ajman et Ras Al Khaimah.
Le cadre fiscal reste un moteur central de cet attrait. Aux Émirats arabes unis, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value immobilière, ce qui explique une part de l'afflux d'investisseurs internationaux mesuré par les chiffres de l'ADREC.
Ce que ça change pour l'investisseur
Ces chiffres dessinent un marché en phase d'expansion, mais nous rappelons qu'une croissance à deux chiffres du volume échangé ne se transforme pas mécaniquement en rendement pour chaque acquéreur. Ce qui fait la performance d'un bien à Abu Dhabi reste le triptôme habituel : l'emplacement, la qualité du promoteur et le prix d'entrée négocié. Un chiffre macro sert à confirmer une tendance, pas à valider un achat précis.
Concrètement, la hausse plus rapide de la valeur que du volume nous invite à surveiller de près les prix d'entrée sur les zones freehold et les projets off-plan présentés à l'IREIS : dans un marché porteur, la sélectivité protège la revente future et la solidité du rendement locatif. Nous regardons aussi la liquidité par quartier, car un marché actif au niveau de l'émirat peut masquer des écarts importants d'un secteur à l'autre.
Chez Lucretia, notre présence locale nous permet de comparer les projets réellement disponibles, de vérifier les plans de paiement et de replacer chaque opportunité dans une stratégie patrimoniale globale. Pour ceux qui envisagent l'émirat, nous détaillons le cadre et les zones à privilégier dans notre guide investir à Abu Dhabi.
Source : gulfnews.com — 2026-09-17
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À propos de l'auteur
Jean-Pierre MARTINI
Directeur Technique & Innovation
Avec plus de 15 ans d'expérience en stratégie d'entreprise, marketing et gestion de projets, Jean-Pierre a accompagné des dizaines de sociétés dans leur développement commercial à travers plusieurs secteurs d'activité. Entrepreneur de formation, il a fondé et dirigé plusieurs entreprises, allant du retail spécialisé aux solutions digitales innovantes. Depuis 2021, il s'est orienté vers l'immobilier et le marché dubaïote, conseillant les investisseurs sur leurs stratégies patrimoniales. Actuellement chez Lucretia, son rôle comprend la gestion de l'innovation technologique, l'optimisation des processus commerciaux, et le développement des compétences d'équipe. Il assure également le suivi client et apporte un conseil stratégique personnalisé aux investisseurs.
