Entre el 7 y el 11 de septiembre de 2026, el mercado inmobiliario de Dubái registró 10.670 millones AED en transacciones, según el Dubai Land Department. Las ventas dominaron con 6.780 millones AED.
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El mercado inmobiliario de Dubái superó la barrera de los 10.000 millones de dírhams en una sola semana. Según el Dubai Land Department (DLD), la autoridad que registra todas las operaciones inmobiliarias del emirato, las transacciones alcanzaron los 10.670 millones AED entre el 7 y el 11 de septiembre de 2026, es decir, cinco días hábiles. Este barómetro semanal, publicado el 12 de septiembre de 2026, marca el regreso de la actividad tras el paréntesis estival y ofrece una primera señal contundente sobre la dinámica de la vuelta a la actividad en Dubái.
Lo esencial
- El Dubai Land Department registró 10.670 millones AED en transacciones inmobiliarias en Dubái entre el 7 y el 11 de septiembre de 2026.
- Las ventas concentraron la mayor parte de la actividad, con 6.780 millones AED repartidos en 2.931 operaciones de venta.
- Una oficina en Almas Tower, en el barrio de Jumeirah Lakes Towers (JLT), figura entre las mayores ventas de la semana, con 36,8 millones AED.
- Un apartamento en las Mr C Residences, en Jumeirah Second, se vendió por 36,5 millones AED en el mismo periodo.
- Un apartamento de las Bugatti Residences by Binghatti, en Business Bay, se traspasó por 28 millones AED.
Lo que revela el barómetro semanal del DLD
De los 10.670 millones AED registrados, las ventas concentraron el grueso de los flujos: 6.780 millones AED en 2.931 operaciones entre el 7 y el 11 de septiembre de 2026. El resto recoge las demás operaciones que sigue el Dubai Land Department, principalmente hipotecas y traspasos directos.
El seguimiento semanal que publica el DLD es el indicador más fresco del mercado: mientras los balances trimestrales marcan la tendencia de fondo, las cifras de la semana captan en tiempo real la recuperación o la ralentización de la actividad. Un primer volumen de dos cifras ya en la primera semana completa de septiembre confirma que la demanda no se ha agotado tras el verano, en un emirato donde la inversión extranjera sigue siendo un motor central. Para entender el marco de conjunto, nuestra página Invertir en Dubái detalla los fundamentos del mercado.
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Los segmentos que tiran del mercado: oficinas, branded residences y direcciones prime
Las mayores ventas de la semana dibujan un mapa claro de los segmentos que impulsan el mercado. En el terciario, una oficina en Almas Tower, en pleno Jumeirah Lakes Towers (JLT), cambió de manos por 36,8 millones AED, señal del apetito renovado por el inmobiliario de oficinas en los hubs de negocios consolidados.
En el residencial de alta gama, dos operaciones ilustran la fuerza de las branded residences: un apartamento en las Mr C Residences, en Jumeirah Second, por 36,5 millones AED, y un apartamento de las Bugatti Residences by Binghatti, en Business Bay, por 28 millones AED. Estas direcciones de firma, que asocian a un promotor con una marca de lujo, concentran una parte creciente de las transacciones más valoradas. Las analizamos en detalle en nuestra guía de inmobiliario de lujo en Dubái y examinamos su precio en nuestra guía dedicada a las branded residences en Dubái.
Lo que cambia para el inversor
Para un inversor, una cifra semanal no hace una estrategia, pero sí ilumina el calendario. Los 10.670 millones AED de la semana del 7 al 11 de septiembre de 2026 confirman que la vuelta a la actividad es un momento de intensa actividad: más inventario en el mercado, más comparables recientes para tasar un inmueble y una ventana en la que la negociación se juega al ritmo real de las transacciones. Seguimos estas publicaciones del Dubai Land Department semana a semana para situar cada adquisición dentro de su dinámica de mercado.
El predominio de las ventas y la presencia de oficinas y branded residences entre las mayores operaciones recuerdan que el mercado de Dubái se lee segmento por segmento, barrio por barrio. Una dirección como Business Bay o Jumeirah no se comporta como un barrio emergente: los niveles de precio, la liquidez en la reventa y el perfil de los compradores difieren. En Dubái, los particulares no pagan ni impuesto sobre los ingresos por alquiler ni impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria, lo que refuerza el atractivo de estas direcciones prime para una estrategia patrimonial a largo plazo.
Un volumen elevado se traduce en liquidez, no en una promesa de revalorización. El papel de Lucretia es convertir estos barómetros en decisiones concretas: identificar el segmento adecuado, el barrio adecuado y el momento adecuado, y luego asegurar cada etapa de la adquisición con nuestros socios jurídicos locales.
Fuente: arabianbusiness.com — 2026-09-12
Este artículo forma parte de nuestra guide
Guía de inversión inmobiliaria en Dubái para extranjeros
Sobre el autor
Jean-Pierre MARTINI
Director de Tecnología e Innovación
Con más de 15 años de experiencia en estrategia empresarial, marketing y gestión de proyectos, Jean-Pierre ha acompañado a decenas de empresas en su desarrollo comercial a través de varios sectores de actividad. Emprendedor de formación, fundó y dirigió varias empresas, desde el retail especializado hasta soluciones digitales innovadoras. Desde 2021, se ha orientado hacia el sector inmobiliario y el mercado de Dubái, asesorando a los inversores en sus estrategias patrimoniales. Actualmente en Lucretia, su función incluye la gestión de la innovación tecnológica, la optimización de los procesos comerciales y el desarrollo de las competencias del equipo. Asimismo, se encarga del seguimiento de clientes y ofrece asesoramiento estratégico personalizado a los inversores.
