С 7 по 11 сентября 2026 года рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на 10,67 млрд AED, по данным Dubai Land Department. Продажи доминировали с показателем 6,78 млрд AED.
Рынок недвижимости Дубая преодолел отметку в 10 млрд дирхамов всего за одну неделю. По данным Dubai Land Department (DLD) — ведомства, регистрирующего все операции с недвижимостью эмирата, — объём сделок с недвижимостью в Дубае достиг 10,67 млрд AED в период с 7 по 11 сентября 2026 года, то есть за пять рабочих дней. Этот еженедельный барометр, опубликованный 12 сентября 2026 года, знаменует возвращение активности после летнего затишья и даёт первый мощный сигнал о динамике осеннего сезона в Дубае.
Главное
- Dubai Land Department зарегистрировал сделок с недвижимостью в Дубае на 10,67 млрд AED в период с 7 по 11 сентября 2026 года.
- Наибольшую долю активности составили продажи — 6,78 млрд AED в рамках 2 931 сделки купли-продажи.
- Офис в Almas Tower, в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), вошёл в число крупнейших сделок недели с суммой 36,8 млн AED.
- Квартира в Mr C Residences, в Jumeirah Second, была продана за 36,5 млн AED в этот же период.
- Квартира в Bugatti Residences by Binghatti, в Business Bay, была продана за 28 млн AED.
Что показывает еженедельный барометр DLD
Из зарегистрированных 10,67 млрд AED основной объём потоков пришёлся на продажи: 6,78 млрд AED по 2 931 сделке с 7 по 11 сентября 2026 года. Остаток приходится на прочие операции, отслеживаемые Dubai Land Department, в частности ипотечные сделки и переуступки по договорённости.
Еженедельная отчётность DLD — самый свежий индикатор рынка: если квартальные сводки задают фундаментальный тренд, то данные за неделю фиксируют оживление или замедление активности в режиме реального времени. Первый двузначный объём уже в первую полную неделю сентября подтверждает, что спрос не иссяк после лета, — а в эмирате, где иностранные инвестиции остаются ключевым драйвером, это важно. Чтобы понять общую картину, наша страница Инвестиции в Дубае подробно раскрывает основы рынка.
Есть проект?
Поговорите с консультантом Lucretia
Индивидуальное сопровождение, без обязательств.
Драйверы рынка: офисы, брендированные резиденции и адреса prime
Крупнейшие сделки недели чётко очерчивают карту сегментов, которые тянут рынок вверх. В коммерческом секторе офис в Almas Tower, в сердце Jumeirah Lakes Towers (JLT), сменил владельца за 36,8 млн AED — знак возобновившегося аппетита к офисной недвижимости в устоявшихся деловых хабах.
В сегменте элитного жилья две сделки наглядно демонстрируют силу брендированных резиденций: квартира в Mr C Residences, в Jumeirah Second, за 36,5 млн AED, и квартира в Bugatti Residences by Binghatti, в Business Bay, за 28 млн AED. Такие именные адреса, объединяющие застройщика с люксовым брендом, аккумулируют всё большую долю самых дорогих сделок. Мы подробно разбираем их в нашем гиде по элитной недвижимости в Дубае и анализируем их цену в отдельном материале о том, оправдывают ли брендированные резиденции в Дубае свою цену.
Что это меняет для инвестора
Для инвестора недельная цифра — это не стратегия, но она проясняет календарь. 10,67 млрд AED за неделю с 7 по 11 сентября 2026 года подтверждают, что осенний старт — период интенсивной активности: больше объектов выходит на рынок, больше свежих аналогов для оценки объекта и появляется окно, в котором переговоры идут в реальном ритме сделок. Мы следим за этими публикациями Dubai Land Department неделя за неделей, чтобы вписать каждую покупку в её рыночную динамику.
Доминирование продаж и присутствие офисов и брендированных резиденций среди крупнейших сделок напоминают, что рынок Дубая читается сегмент за сегментом, район за районом. Адрес вроде Business Bay или Jumeirah ведёт себя иначе, чем развивающийся район: уровни цен, ликвидность при перепродаже и профиль покупателей здесь различаются. В Дубае физические лица не платят ни налог на доход от аренды, ни налог на прирост стоимости недвижимости, что усиливает интерес к таким адресам prime для долгосрочной имущественной стратегии.
Высокий объём отражает ликвидность, а не обещание роста стоимости. Роль Lucretia — превращать эти барометры в конкретные решения: определить правильный сегмент, правильный район и правильный момент, а затем обезопасить каждый этап приобретения вместе с нашими местными юридическими партнёрами.
Источник: arabianbusiness.com — 2026-09-12
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Дубай»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Jean-Pierre MARTINI
Технический директор и директор по инновациям
Обладая более чем 15-летним опытом в области корпоративной стратегии, маркетинга и управления проектами, Жан-Пьер помог десяткам компаний в их коммерческом развитии в различных секторах деятельности. Предприниматель по призванию, он основал и возглавил несколько компаний — от специализированной розничной торговли до инновационных цифровых решений. С 2021 года он сосредоточился на недвижимости и рынке Дубая, консультируя инвесторов по их стратегиям управления капиталом. В настоящее время в Lucretia в его обязанности входит управление технологическими инновациями, оптимизация коммерческих процессов и развитие компетенций команды. Он также обеспечивает сопровождение клиентов и предоставляет инвесторам персонализированные стратегические консультации.
