El 13 de octubre de 2026, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum presentó 2,1 billones de AED en proyectos en curso en Dubái. La cifra incluye 1,1 billones de AED de inversión inmobiliaria y unas 350.000 viviendas de aquí a 2030, además de más de 100.000 millones de AED para la fase 2 del DIFC.
Contenido
Los nuevos proyectos inmobiliarios en Dubái forman parte de una cartera de 2,1 billones de dírhams (AED) de proyectos en curso en el emirato, anunciada el 13 de octubre de 2026 por Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vicepresidente y primer ministro de los Emiratos Árabes Unidos y soberano de Dubái. Intervino en el Mohammed bin Rashid Leadership Forum, celebrado en el Dubai World Trade Centre ante un millar de directivos de los sectores público y privado.
Según las cifras publicadas por el Dubai Media Office, el sector inmobiliario suma 1,1 billones de AED de aquí a 2030, con unas 350.000 viviendas previstas. El programa abarca también transporte, aviación e infraestructuras, así como más de 100.000 millones de AED para la fase 2 del Dubai International Financial Centre (DIFC). El soberano resumió la ambición en una frase: Dubái está construyendo «una ciudad dentro de la ciudad». También avanzó que se anunciarán más proyectos.
Lo esencial
- El 13 de octubre de 2026, el soberano de Dubái, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, anunció 2,1 billones de AED de proyectos en curso en el emirato, en el Mohammed bin Rashid Leadership Forum.
- Según el Dubai Media Office, los proyectos inmobiliarios representan 1,1 billones de AED de inversión de aquí a 2030, con unas 350.000 viviendas previstas.
- Se destinan más de 100.000 millones de AED a la fase 2 del Dubai International Financial Centre (DIFC).
- 100.000 millones de AED financiarán la modernización de la red viaria y la construcción de las líneas Blue y Gold del metro de Dubái.
- 328.000 millones de AED se dedican a ampliar las flotas de Emirates y flydubai, y 18.700 millones de AED al futuro Emirates Engineering and Maintenance Complex.
350.000 viviendas hasta 2030: nuevos proyectos inmobiliarios en Dubái a la altura del crecimiento previsto
Dubái prevé unas 350.000 viviendas de aquí a 2030 con 1,1 billones de AED de inversión inmobiliaria. Es la primera partida del programa anunciado el 13 de octubre de 2026. Y no llega sola: va acompañada de inversión en transporte y aviación, pensada para atraer residentes, empresas y visitantes.
Para un inversor, este volumen hace que la selección pese más. Con tanta obra nueva en el mercado, los barrios se diferenciarán cada vez más por su conectividad, sus servicios y la reputación de los promotores. La demanda se dirige a las direcciones donde se vive bien, y con esos criterios analizamos cada proyecto. Las zonas ya consolidadas, como Dubai Hills Estate, o las de fuerte demanda de alquiler, como Jumeirah Village Circle (JVC), afrontan este ciclo con bazas distintas. En ellas, elegir el edificio y el promotor cuenta tanto como elegir el barrio.
Metro Blue y Gold: la conectividad, criterio clave de revalorización
El programa prevé 100.000 millones de AED para modernizar las carreteras y construir las líneas Blue y Gold del metro de Dubái. Es la partida que más directamente incide en el valor de los inmuebles. Una estación de metro a pie acorta los trayectos, amplía el abanico de inquilinos potenciales y facilita la reventa.
Seguimos de cerca el avance de estas líneas. Su trazado definirá qué barrios ganarán accesibilidad antes del final de la década. Comprar cerca de una futura estación, en el momento adecuado de la obra, es una de las estrategias más eficaces en obra nueva en Dubái.
A descubrir
Ver proyectos: The Archive
Desde 692.370 AED
Una selección de obra nueva con acompañamiento integral.
Ver proyectos
La fase 2 del DIFC: un motor para el alquiler de alta gama
Se invertirán más de 100.000 millones de AED en la fase 2 del DIFC, el centro financiero internacional de Dubái. Su ampliación aumentará la superficie de oficinas disponible para bancos, gestoras de activos y firmas de consultoría. También atraerá a directivos con presupuestos de alquiler elevados.
Estas llegadas sostienen la demanda de alquiler de alta gama en el DIFC y en los barrios cercanos, como Business Bay. Estos profesionales buscan apartamentos a pocos minutos de la oficina, con acabados de calidad y contratos de empresa. Es un perfil de inquilino muy codiciado por los propietarios.
Qué cambia para el inversor
Para nosotros, este anuncio confirma el compromiso a largo plazo del Estado de Dubái. Los importes son públicos, están fechados y se reparten entre vivienda, transporte, aviación y finanzas. El programa se suma a las ventajas ya conocidas del mercado: en Dubái, los particulares no pagan impuestos sobre las rentas del alquiler ni sobre las plusvalías inmobiliarias, la plena propiedad (freehold) está abierta a extranjeros en las zonas designadas y una inversión inmobiliaria puede dar acceso al Golden Visa.
Con unas 350.000 viviendas previstas hasta 2030, la elección del inmueble se vuelve decisiva. Un apartamento cerca de una futura estación de metro, de un polo de empleo como el DIFC o de un barrio ya consolidado tendrá más argumentos frente a la competencia de la obra nueva. Esto vale tanto para alquilar como para revender. Las rentabilidades y las plusvalías futuras nunca están garantizadas: dependen de la ubicación, del precio de compra y de la calidad del proyecto.
Lucretia le acompaña para seleccionar los proyectos mejor situados, verificar la solvencia de los promotores y construir una estrategia adaptada a su situación. Para una visión de conjunto del mercado, consulte nuestra guía Invertir en Dubái.
Fuente: thenationalnews.com — 2026-10-13
Guía gratuita, recibida por WhatsApp
Reciba la guía «Invertir en Dubái»
Fiscalidad, visados, financiación, etapas de compra: 14 páginas escritas por nuestros asesores, enviadas a su WhatsApp en minutos.
Este artículo forma parte de nuestra guide
Guía de inversión inmobiliaria en Dubái para extranjeros
Sobre el autor
Jean-Pierre MARTINI
Director de Tecnología e Innovación
Con más de 15 años de experiencia en estrategia empresarial, marketing y gestión de proyectos, Jean-Pierre ha acompañado a decenas de empresas en su desarrollo comercial a través de varios sectores de actividad. Emprendedor de formación, fundó y dirigió varias empresas, desde el retail especializado hasta soluciones digitales innovadoras. Desde 2021, se ha orientado hacia el sector inmobiliario y el mercado de Dubái, asesorando a los inversores en sus estrategias patrimoniales. Actualmente en Lucretia, su función incluye la gestión de la innovación tecnológica, la optimización de los procesos comerciales y el desarrollo de las competencias del equipo. Asimismo, se encarga del seguimiento de clientes y ofrece asesoramiento estratégico personalizado a los inversores.
