El 29 de septiembre de 2026, Aldar Properties anunció más de 5.000 millones de AED (1.360 millones de dólares) en ventas con dos lanzamientos en Abu Dabi: Talay, en Saadiyat Island, y Yas Riva Reserve, en Yas Island. El 69 % de los compradores son expatriados o inversores extranjeros.
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Las villas de Aldar en Abu Dabi vuelven a arrasar: el martes 29 de septiembre de 2026, Aldar Properties, principal promotora cotizada del emirato, comunicó a la Abu Dhabi Securities Exchange que había superado los 5.000 millones de AED (1.360 millones de dólares) en ventas con dos nuevos proyectos residenciales. El primero es Talay: 351 villas independientes y primera comunidad de Marsa Al Saadiyat, un frente marítimo de 100.000 millones de AED en Saadiyat Island. El segundo es Yas Riva Reserve: 292 villas en una comunidad cerrada de Yas Island. Las ventas se cerraron la semana anterior a la feria Livex Abu Dhabi. Ambos proyectos se lanzaron en septiembre de 2026.
Lo esencial
- El 29 de septiembre de 2026, Aldar Properties anunció más de 5.000 millones de AED (1.360 millones de dólares) en ventas con sus proyectos Talay y Yas Riva Reserve en Abu Dabi.
- Talay cuenta con 351 villas independientes. Es la primera comunidad de Marsa Al Saadiyat, un frente marítimo de 100.000 millones de AED en Saadiyat Island concebido para más de 58.000 residentes.
- Yas Riva Reserve es una comunidad cerrada de 292 villas de cuatro, cinco y seis dormitorios en Yas Island.
- Los ciudadanos emiratíes representan el 31 % de los compradores de ambos proyectos. El 69 % restante son expatriados e inversores extranjeros, encabezados por británicos, rusos, jordanos e indios.
- Según el Abu Dhabi Real Estate Centre, las transacciones inmobiliarias en Abu Dabi alcanzaron 117.000 millones de AED en el primer semestre de 2026, un 112 % más que un año antes, con 16.838 operaciones (+61,7 %).
Marsa Al Saadiyat arranca con Talay, su primera comunidad de villas
Con Talay, Aldar pone la primera piedra comercial de Marsa Al Saadiyat, un masterplan de 100.000 millones de AED en Saadiyat Island que acogerá a más de 58.000 residentes cuando esté terminado. Las 351 villas independientes de Talay son, por tanto, los primeros inmuebles que salen a la venta en este nuevo frente marítimo.
Para un inversor, entrar en la primera fase de un masterplan de Aldar es una decisión estratégica. Los primeros compradores adquieren antes de que los equipamientos, los comercios y las fases siguientes den al barrio su fisonomía definitiva. Saadiyat Island ya es una de las direcciones más codiciadas de Abu Dabi, con su distrito cultural y sus playas.
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Yas Riva Reserve amplía la oferta de villas familiares en Yas Island
En Yas Island, Yas Riva Reserve ofrece 292 villas de cuatro a seis dormitorios en una comunidad cerrada. Estas superficies amplias se dirigen a las familias que se instalan en Abu Dabi y a los inversores que buscan inquilinos de alto nivel y estables.
El proyecto da continuidad a Yas Riva y confirma la estrategia de Aldar en la isla: villas residenciales junto a los parques temáticos, el circuito de Fórmula 1 y los polos de ocio que ya sustentan el atractivo de Yas Island para el alquiler.
Un 69 % de compradores extranjeros y un mercado que se acelera
Las cifras publicadas por Aldar reflejan un mercado muy abierto al capital internacional:
- el 69 % de los compradores son expatriados o inversores extranjeros; Reino Unido, Rusia, Jordania e India encabezan la lista;
- el 54 % compra por primera vez a Aldar, señal de que la promotora atrae a nuevos inversores;
- en el primer semestre de 2026, el Abu Dhabi Real Estate Centre registró 117.000 millones de AED en transacciones, un 112 % más que un año antes.
Este éxito se apoya también en la solidez financiera de Aldar. En el segundo trimestre de 2026, su beneficio neto creció un 10 % interanual, hasta 2.160 millones de AED.
Qué cambia para el inversor
Para nosotros, la noticia clave es la apertura de Marsa Al Saadiyat. Las primeras fases de un gran masterplan ofrecen la mayor variedad de parcelas y ubicaciones, y quienes entran pronto ven de primera mano cómo el barrio va cobrando forma. La fuerte presencia de compradores británicos y europeos junto a los emiratíes da profundidad al mercado de reventa. Ahora bien, el potencial de revalorización depende del calendario de entrega de las fases siguientes. Lo analizamos proyecto a proyecto, sin presentarlo nunca como algo seguro.
En Yas Island, las villas de Yas Riva Reserve se dirigen a familias: el interés está en la duración de los contratos y la calidad de los inquilinos más que en la rotación. En los Emiratos, los particulares no pagan impuesto sobre la renta, y un inmueble de este nivel puede encajar en una solicitud de Golden Visa. Los requisitos se estudian caso por caso.
Como los lanzamientos de Aldar se agotan en pocos días, hay que ser ágil. Lucretia le acompaña en todo el proceso: selección de la unidad, análisis del plan de pagos, aseguramiento de la reserva y estrategia de alquiler. Para situar estos proyectos en una visión de conjunto, consulte nuestra guía Invertir en Abu Dabi.
Fuente: thenationalnews.com — 2026-09-29
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Sobre el autor
Mourad LACHAB
Consultor Inmobiliario
Originario de Estrasburgo y tras diez años en París, Mourad se instaló en Dubái. Antiguo militar del Ejército de Tierra francés durante cinco años, desarrolló disciplina, rigor y sentido de la responsabilidad — cualidades que hoy pone al servicio de sus clientes. Comenzó en Dubái en una agencia anglófona especializada en el mercado secundario, y luego se incorporó a Lucretia para acompañar a la clientela francófona con una visión de 360° del mercado: off-plan, reventas, alquiler, fiscalidad, etc. Profesional comprometido y apasionado, Mourad se distingue por su seriedad, su transparencia y su determinación. Además practica boxeo, un deporte que refleja perfectamente su estado de ánimo.
