Masaar 2 Anber

40.000 árboles y una laguna apta para el baño: Arada apuesta por el bosque en Sharjah

Más de 40.000 árboles están plantados en el plan maestro de Masaar 2. Esa es la cifra que Arada Properties destaca para vender Anber, tercera fase comercializada de este nuevo barrio de Al Rowdat Suburb, al este de Sharjah. El proyecto no apuesta ni por vistas al mar ni por la cercanía a un centro de negocios. Vende sombra, senderos y una organización en comunidades cerradas, fórmula que ya funcionó con Masaar 1, la primera comunidad arbolada del promotor. Los compradores pueden elegir entre townhouses de 2 a 4 habitaciones y villas de 4 y 5 habitaciones, ofrecidas en propiedad absoluta (freehold). La entrega de llaves está anunciada para el 31 de diciembre de 2027.

La tercera de las cuatro comunidades cerradas de Masaar 2

Masaar 2 agrupa cuatro comunidades cerradas, cada una con su propio acceso controlado y vigilancia por CCTV. Anber ocupa el tercer puesto en el calendario de fases, lo que significa que dos vecinas ya están en marcha y que la cuarta todavía está por llegar. Para un comprador, este es un punto a vigilar: las grandes instalaciones compartidas (laguna, canchas, mezquita) se reparten a escala de todo Masaar 2 y no solo de Anber. Su apertura dependerá, por tanto, del avance global de las obras. El folleto insiste en que los residentes de Anber tendrán acceso a todas estas instalaciones, pero no publica un calendario por instalación.

Ocho plantas, del townhouse de 2 habitaciones a la Forest Signature Villa

El plano de Anber recoge ocho tipologías. Entre las townhouses hay un modelo de 2 habitaciones, uno de 3 habitaciones, y versiones de esquina o de final de hilera en 3 y 4 habitaciones, que ganan una fachada adicional. Entre las villas, hay dos plantas distintas de 4 habitaciones, una villa de 5 habitaciones y, como modelo superior, la Forest Signature Villa de 5 habitaciones. Ni siquiera el modelo más pequeño resulta básico: el townhouse de 2 habitaciones incluye jardín, balcones, aparcamiento cubierto, lavadero, aseo de invitados y una habitación de servicio con baño propio. La suite principal cuenta con vestidor. Todas las viviendas se entregan con placa de cocción, campana extractora y lavadora secadora, y disponen de domótica.

Laguna apta para el baño, cascada y 7 km de senderos

La instalación central de Masaar 2 es una laguna donde se puede nadar. Está rodeada de árboles, alimentada por una cascada y cuenta con vestuarios y una cafetería. Alrededor, el promotor ha trazado dos recorridos diferenciados: una pista para correr de 4,1 km bajo los árboles y un sendero de aventura de unos 3 km, abierto tanto a la carrera como a la bicicleta. Los deportes de equipo también tienen su lugar, con canchas de baloncesto y pádel, minifútbol y un campo de críquet, este último pensado claramente para el público sudasiático del emirato. La lista se completa con un cine al aire libre que también funciona como teatro, un espacio de bienestar, una mezquita, un estanque de patos y zonas de juego, incluidos juegos de agua para niños.

Khorfakkan Road a la salida, Dubái a 20 minutos

Anber tiene acceso directo a Khorfakkan Road y conecta fácilmente con Emirates Road (E611), la vía que baja hacia Dubái. Según el promotor, Masaar 1, Nasma Central Park y Tilal Mall están a 5 minutos. La zona franca del aeropuerto internacional de Sharjah (SAIF) está a 15 minutos. Hay que contar 20 minutos hasta Aljada, el gran proyecto urbano de Arada, y lo mismo hasta el aeropuerto internacional de Dubái o la corniche de Sharjah. Estos tiempos son los indicados en el folleto y suponen tráfico fluido. En horas punta, los trayectos entre Sharjah y Dubái son considerablemente más largos.

Para quién: familias, servicio doméstico y mascotas

La presencia de una habitación de servicio incluso en el modelo de 2 habitaciones, la aceptación de mascotas y el número de zonas de juego perfilan un comprador bastante concreto. Se trata de familias residentes, a menudo expatriadas, que trabajan en Sharjah o en Dubái y quieren un jardín sin pagar los precios de un barrio de villas en Dubái. Arada se apoya en un historial ya comprobable, ya que Masaar 1, justo al lado, está habitado y funciona como escaparate. Un inversor que busque alquilar encontrará aquí un producto pensado para contratos largos con familias, más que para el alquiler de corta estancia. La mezquita integrada y el servicio de limpieza disponible en el lugar apuntan en la misma dirección: Anber está pensado para vivirlo todo el año.