Masaar 3 Lareen

Lareen, el distrito de Masaar 3 que lleva la villa hasta el límite del bosque

Arada Properties ha proyectado 4.000 villas y townhouses para todo Masaar 3, distribuidas en ocho distritos cerrados en Al Rowdat Suburb, Sharjah. Lareen es uno de ellos. Su gama va desde el townhouse de dos habitaciones hasta la villa de cinco habitaciones bautizada Forest Signature, un modelo que no aparece bajo ese nombre en todos los distritos. La entrega está anunciada para el 31 de marzo de 2029, en régimen de propiedad plena (freehold). El interés del proyecto no radica tanto en su promesa paisajística, común a todo Masaar, sino en la manera en que el plan maestro organiza las viviendas según su distancia respecto al corredor verde central.

Segunda fase en inglés, primera en árabe

El folleto oficial se contradice en un punto factual. La versión en inglés presenta a Lareen como la segunda fase lanzada en Masaar 3, mientras que el texto en árabe de la misma página habla de la primera. No es un detalle menor para un comprador que busca posicionarse temprano en un ciclo de comercialización. Dana fue presentada como la fase de apertura, lo que hace más coherente la versión en inglés. Conviene pedir al promotor que confirme el orden de lanzamiento y la tabla de precios asociada antes de reservar, ya que las primeras fases de un master plan suelen comercializarse en condiciones más favorables.

Diez plantas, desde 182 m² hasta la Forest Signature

El plan de Lareen distingue diez tipologías. En townhouses hay un modelo de dos habitaciones, dos variantes de tres habitaciones, una versión esquinera de tres habitaciones, y un modelo de cuatro habitaciones disponible tanto en fila intermedia como en esquina. En villas individuales, Arada ofrece una villa estándar de cuatro habitaciones, una Signature en versión de cuatro y cinco habitaciones, y finalmente la Forest Signature de cinco habitaciones. La planta más pequeña, el townhouse de dos habitaciones tipo A, suma 1.959 pies cuadrados (unos 182 m²), de los cuales 1.081 corresponden a la planta baja. Ya incluye una habitación y un baño de servicio, un lavadero y una plaza de aparcamiento cubierta, lo que lo acerca más a una vivienda familiar que a un producto de entrada de gama.

Piscina lagoon, piscina reservada para mujeres y mezquita

Lareen comparte las instalaciones del master plan de Masaar 3, que cuenta con más de 100.000 árboles plantados a lo largo de un corredor verde recorrido por senderos para correr y andar en bicicleta. El elemento central es una piscina tipo lagoon apta para el baño, con cascada, junto a un gimnasio y una cafetería. El plan también contempla una piscina comunitaria reservada para mujeres, además de una piscina familiar, y una mezquita integrada en el barrio. Estos dos últimos elementos indican claramente a quién se dirige el proyecto: familias apegadas a determinados usos locales. Se suman además un cine al aire libre, un estanque de patos, canchas de baloncesto y pádel, y el parque de food trucks Zad, cerca del centro comunitario.

Acceso directo a Khorfakkan Road

El barrio cuenta con acceso directo a Khorfakkan Road y conecta fácilmente con la Emirates Road (E611), la vía que utilizan a diario quienes se desplazan entre Sharjah y Dubái. Arada indica cinco minutos hasta Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park y la mezquita de Sharjah. El aeropuerto internacional de Sharjah, University City y Aljada, otro gran proyecto del promotor, están a unos quince minutos. El aeropuerto de Dubái y la Corniche de Sharjah se estiman en veinte minutos, un tiempo que depende obviamente del tráfico en horas punta. Masaar 1, Masaar 2 y Khalid Bin Sultan City también son vecinos cercanos, lo que sitúa a Lareen en una zona residencial ya bien consolidada.

Electrodomésticos incluidos y domótica de serie

Cada vivienda se entrega con cocina y campana extractora, además de lavadora y secadora. La domótica está instalada en todas las casas de la comunidad. Para un inversor que alquila, estos equipamientos reducen el desembolso previo a la primera renta, una ventaja concreta frente a las villas entregadas sin acabados en otros proyectos de Sharjah. Para un propietario que va a residir, las versiones más grandes, Signature y Forest Signature, están pensadas para familias numerosas que buscan un jardín privado y dejar atrás los alquileres de Dubái sin alejarse demasiado de la ciudad. Los townhouses de dos y tres habitaciones, con habitación de servicio incluida, resultan más atractivos para parejas jóvenes expatriadas que trabajan entre ambos emiratos.