Masaar 3 Laura

Laura abre Masaar 3 desde la townhouse de dos dormitorios, con habitación de servicio incluida

La casa más pequeña de Laura tiene 1.959 pies cuadrados, unos 182 m² repartidos en dos plantas. Es la primera cifra a retener de esta tercera fase lanzada por Arada Properties en Masaar 3, en el sector de Al Rowdat Suburb, en Sharjah. Incluso en la opción de entrada, el plano incluye un dormitorio y un baño para el personal, un cuarto de lavandería y una plaza de aparcamiento cubierta. La oferta sube después hasta la villa individual de cinco dormitorios, pasando por varias variantes de townhouses de esquina. La entrega está anunciada para el 31 de marzo de 2029, en régimen de plena propiedad (freehold). Laura forma parte de un plan maestro de 4.000 villas y townhouses dividido en ocho distritos cerrados, organizados alrededor de una franja arbolada con más de 100.000 árboles.

182 m² para el plano más pequeño

La townhouse de dos dormitorios tipo A se distribuye en 1.081 pies cuadrados en planta baja (unos 100 m²) y 878 pies cuadrados en planta alta (unos 82 m²). La planta baja reúne el salón, el comedor, un aseo de visitas, el cuarto de lavandería y la zona de servicio. La planta alta alberga dos dormitorios, uno de ellos suite principal con vestidor, además de balcones. Un jardín privado completa el conjunto. En el mercado de los Emiratos, una vivienda de dos dormitorios de esta superficie con alojamiento de servicio sigue siendo poco habitual. Apunta claramente a hogares que emplean a personal doméstico sin querer pagar por una villa entera. El folleto presenta también una variante B, aunque su superficie no aparece detallada en los extractos disponibles.

De la townhouse de esquina a la Forest Signature Villa

El plano de Laura distingue las townhouses estándar de las unidades de esquina y de final de hilera, disponibles en tres y cuatro dormitorios. Estas parcelas de extremo suelen ganar una fachada adicional, lo que se traduce en más luz y un jardín más grande. En cuanto a villas, la gama incluye una villa clásica de cuatro dormitorios, una Signature Villa de cuatro y cinco dormitorios, y por último la Forest Signature Villa de cinco dormitorios. Su nombre hace referencia a las parcelas que bordean directamente la franja arbolada. Para un comprador que piense revender en unos años, esta ubicación dentro del distrito puede pesar más que el número de dormitorios. Arada destaca techos altos y plantas abiertas hacia el exterior, pero no menciona ni arquitecto ni materiales concretos.

Electrodomésticos y domótica incluidos desde la entrega de llaves

Cada vivienda se entrega con placa de cocción, campana extractora y lavadora secadora. La domótica forma parte del equipamiento de serie en todas las unidades, sin coste adicional anunciado. Este detalle importa para un inversor que piense alquilar. Una vivienda equipada llega antes al mercado de alquiler y cuesta menos preparar. El folleto habla también de acabados de gama alta, sin detallar las marcas de grifería ni de revestimientos. Conviene pedir la ficha técnica antes de firmar.

Una piscina reservada a mujeres y una laguna apta para el baño

El plan maestro de Masaar 3 contempla trece equipamientos numerados, y dos de ellos destacan sobre el resto. El primero es una laguna apta para el baño instalada bajo los árboles, con una cascada paisajística que hace de punto focal del barrio. El segundo es una piscina comunitaria reservada a mujeres, distinta de la piscina familiar. En Sharjah, donde la clientela emiratí y las familias del Golfo representan una gran parte de la demanda, este equipamiento responde a una expectativa cultural concreta. Se suman una mezquita, un cine al aire libre, canchas de baloncesto y pádel, un estanque de patos y un circuito de aventura para niños. La zona comercial reúne restaurantes, cafés y el parque de food trucks Zad.

Khorfakkan Road en la puerta, Dubái a 20 minutos

Masaar 3 cuenta con acceso directo a Khorfakkan Road y conecta fácilmente con Emirates Road (E611), el eje que lleva hacia Dubái. Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park y la mezquita de Sharjah quedan a cinco minutos en coche. El aeropuerto internacional de Sharjah, University City y el barrio de Aljada, también desarrollado por Arada, están a unos 15 minutos. El aeropuerto internacional de Dubái y la Corniche de Sharjah se sitúan a menos de 20 minutos, fuera de las horas punta. El barrio limita además con Masaar 1, Masaar 2 y Khalid Bin Sultan City. Este conjunto forma un bloque residencial de villas en pleno crecimiento al este del emirato. Todo depende, eso sí, del coche particular: no se anuncia ninguna línea de transporte público de gran capacidad cerca de la zona.