Masaar 3 Dana

Dana, la fase que abre Masaar 3 y marca sus estándares

Masaar 3 sumará a la larga 4.000 villas y townhouses repartidas en ocho distritos cerrados. Dana es el primero de esos distritos que Arada Properties pone a la venta, antes de Sedra y Layan. Esta posición no es un detalle menor. La primera fase de un masterplan suele servir de referencia para los precios y el nivel de acabados de los lanzamientos siguientes, y normalmente disfruta del acceso más directo a las zonas comunes centrales. El proyecto se ubica en Al Rowdat Suburb, en el extremo este de la aglomeración de Sharjah, y su entrega está anunciada para el 31 de marzo de 2029. Las propiedades se venden en régimen de plena propiedad (freehold), abierto a compradores extranjeros en las zonas designadas del emirato.

Primer distrito lanzado de ocho

Arada aplica en Masaar 3 el mismo método ya utilizado en Masaar 1 y Masaar 2: un barrio dividido en subconjuntos cerrados, cada uno con sus propias piscinas y canchas deportivas, conectados por un corredor verde común. Dana abre la secuencia. Para un comprador, esto significa que las obras de los distritos vecinos continuarán después de la entrega de llaves de 2029. Hay que contar, entonces, con varios años de obras alrededor, algo que es la contrapartida normal de entrar en la primera fase. El folleto no ofrece un calendario detallado para las demás fases, un punto que conviene aclarar con el promotor antes de firmar.

Del dos habitaciones con cuarto de servicio a la Forest Signature

El plano de Dana ofrece diez configuraciones. En townhouses hay un modelo de dos habitaciones, dos variantes de tres habitaciones, un tres habitaciones en esquina o en extremo de hilera, y luego cuatro habitaciones en versión estándar y en esquina. En villas, la gama va de una villa de cuatro habitaciones a las Signature de cuatro y cinco habitaciones, hasta la Forest Signature de cinco habitaciones. El townhouse más pequeño está mejor equipado de lo que parece a primera vista. Cuenta con jardín, balcones, estacionamiento cubierto, lavandería, baño de visitas, un cuarto de servicio con su propio baño y una suite principal con vestidor. Todas las viviendas se entregan con placa de cocción, campana extractora, lavadora y secadora, además de domótica integrada.

Una piscina laguna, un vaso solo para mujeres y food trucks

En el centro del masterplan hay una piscina tipo laguna, de baño libre, rodeada de árboles y con una cascada paisajística. Al lado se instalan el gimnasio y una cafetería. El plano también contempla una piscina comunitaria reservada solo para mujeres, separada de la piscina familiar. Este detalle responde a una demanda real de las familias del Golfo y rara vez aparece en los folletos de Dubái. Hay además un cine al aire libre, una mezquita, un estanque de patos, una zona de juegos de aventura y un centro comunitario con comercios y restaurantes. Ese centro alberga el parque de food trucks llamado Zad. Más de 100.000 árboles bordean las pistas de jogging y los carriles bici del corredor verde.

La carretera de Khorfakkan a la salida del barrio

Dana tiene acceso directo a la Khorfakkan Road, y la Emirates Road (E611) se alcanza con facilidad. Según el promotor, Masaar Central, el Tilal Mall, el Nasma Central Park y la gran mezquita de Sharjah están a cinco minutos en auto. El aeropuerto internacional de Sharjah, University City y Aljada, el otro gran proyecto de Arada, están a quince minutos. El aeropuerto de Dubai International y la Corniche de Sharjah se anuncian a veinte minutos, un tiempo que depende bastante de la hora y del tráfico en las vías entre ambos emiratos. Khalid Bin Sultan City, el barrio mixto diseñado por Zaha Hadid Architects para BEEAH, también se encuentra en la zona.

Quién compra en Dana

Este proyecto apunta ante todo a familias que trabajan en Dubái o en Sharjah y buscan más superficie, un jardín y un cuarto de servicio, sin pagar los precios de las villas de Dubailand o Arabian Ranches. El townhouse de dos habitaciones también puede interesar a inversores que buscan un ticket de entrada más bajo en un barrio de villas. Su inquilino tipo será una pareja con un hijo pequeño. Las villas grandes Signature, en cambio, están pensadas para hogares que planean vivir allí a largo plazo. Arada ya entregó Masaar 1 y Masaar 2 justo al lado, lo que permite visitar un producto comparable antes de reservar sobre plano.