Masaar 3 Dalia

Dalia, el penúltimo distrito de Masaar 3, apuesta por la variedad de plantas en lugar de un modelo único

Arada Properties lanza con Dalia la séptima fase comercializada en Masaar 3, un barrio pensado para ocho distritos cerrados. El folleto lo presenta como el penúltimo vecindario del plan maestro, lo que significa que la mayor parte de las instalaciones comunes ya está definida y que el comprador sabe exactamente en qué conjunto se integra. El distrito reúne siete tipologías diferentes en un mismo clúster, desde la townhouse de dos habitaciones hasta la villa independiente de cuatro habitaciones. La entrega está anunciada para el 31 de diciembre de 2029, en propiedad plena (freehold) en Al Rowdat Suburb. Para un inversor que haya seguido Dana, Laura o Lareen, Dalia no se presenta tanto como una novedad sino como una variante más detallada de la gama. Y es precisamente esa segmentación la que merece un análisis.

Siete plantas repartidas en un único clúster

El plano de conjunto de Dalia distingue la townhouse de dos habitaciones, dos variantes de townhouse de tres habitaciones (tipo 1 y tipo 2), una de tres habitaciones en posición de esquina o de extremo de hilera, una townhouse de cuatro habitaciones, su versión de esquina y, finalmente, la villa de cuatro habitaciones. Las unidades de esquina cuentan con dos fachadas, lo que se traduce en más luz y un jardín generalmente más despejado. La de dos habitaciones existe además en dos variantes, A y B, con la misma superficie. Suma 1.959 pies cuadrados, es decir unos 182 m², con 1.081 pies cuadrados (100 m²) en la planta baja y 878 pies cuadrados (82 m²) en el piso superior. Este gradiente permite elegir tanto la posición dentro de la hilera como el número de habitaciones, un criterio que pesa a la hora de la reventa.

Una planta en azotea reservada a las villas de cuatro habitaciones

Todas las casas de Dalia se organizan en dos niveles, planta baja y primer piso. Solo la villa independiente de cuatro habitaciones añade una planta en la azotea. Es el principal rasgo que diferencia la townhouse de cuatro habitaciones de la villa, más allá de la ausencia de medianería. La arquitectura se mantiene en el registro contemporáneo y minimalista ya visto en las demás fases: volúmenes limpios, geometría estricta, grandes ventanales y paleta sobria. El folleto insiste en las alturas de techo y en la entrada de luz natural, sin mencionar a ningún arquitecto.

Habitación de servicio y electrodomésticos desde la de dos habitaciones

Incluso el modelo más pequeño incluye una habitación y un baño de servicio, un cuarto de lavado, un aseo de invitados, balcones, un jardín privado y una plaza de aparcamiento cubierta. La suite principal cuenta con vestidor. Cada casa recibe un sistema domótico, y la cocina se entrega con placa de cocción y campana extractora. La versión árabe del folleto menciona además una lavadora secadora. Los espacios de almacenamiento completan el equipamiento, algo que cuenta en un formato townhouse donde cada metro cuadrado se aprovecha al máximo.

Piscina reservada a mujeres y zona de food trucks

El plan maestro de Masaar 3 prevé una laguna navegable rodeada de árboles, con cascada, como elemento central. Junto a ella se ubican dos piscinas distintas: una familiar y otra reservada a mujeres, una decisión que responde directamente a las expectativas de numerosas familias emiratíes y árabes. También hay un estanque de patos, una zona de aventura infantil, un cine al aire libre, canchas de baloncesto y pádel, una zona de bienestar, una mezquita y un centro comunitario. El parque de food trucks Zad, con cafeterías y restaurantes, funciona como punto de encuentro. El conjunto del barrio Masaar reivindica más de 100.000 árboles a lo largo de un corredor verde que conecta todas estas instalaciones.

Acceso directo a Khorfakkan Road

Masaar 3 se conecta directamente con Khorfakkan Road y enlaza fácilmente con Emirates Road (E611). Masaar 1, Masaar 2 y Khaled Bin Sultan City están a pocos minutos. Arada indica cinco minutos hasta Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park y la mezquita de Sharjah. Hay que contar quince minutos hasta el aeropuerto internacional de Sharjah, University City y Aljada, el gran proyecto urbano del mismo promotor. El aeropuerto de Dubai y la corniche de Sharjah se dan a veinte minutos, lo que sitúa a Dalia en una lógica de suburbio familiar más que de residencia para desplazamientos diarios hacia Dubai.