Golf Hills 2

Un edificio de 10 plantas junto a un campo de golf de 18 hoyos en Emaar South

Golf Hills 2 se resume en una dirección que habla por sí sola: cinco minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Al Maktoum, el futuro aeropuerto con mayor capacidad del mundo. Emaar Properties construye aquí un edificio compacto, con planta baja, podio y diez niveles residenciales, situado al borde del campo de golf que da forma a toda la comunidad de Emaar South. La colección combina apartamentos de una, dos y tres habitaciones con townhouses de tres habitaciones, una mezcla poco habitual dentro de un mismo edificio. La entrega está fijada para septiembre de 2029, en régimen freehold. El proyecto apunta claramente a familias e inversores que apuestan por el crecimiento del sur de Dubái.

Cinco minutos de Al Maktoum, el aeropuerto que transforma el sur

Emaar South no es un barrio más, es un master plan construido alrededor de las obras del Aeropuerto Internacional de Al Maktoum, llamado a convertirse en la terminal aérea más grande del mundo. Desde Golf Hills 2, el aeropuerto queda a cinco minutos en coche, y Expo City junto con su red de negocios está igualmente cerca. El resto de la ciudad se alcanza en menos de tres cuartos de hora: treinta minutos hasta Dubai Marina, treinta y cinco hasta Downtown y el Burj Khalifa, cuarenta y cinco hasta el Aeropuerto Internacional de Dubái. Las vías Emirates Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road conectan directamente la zona. La futura línea azul del metro deberá reforzar aún más la conectividad de esta parte del emirato.

Apartamentos y townhouses bajo un mismo techo

Lo que distingue a Golf Hills 2 de sus vecinos es la convivencia de varios formatos en un mismo edificio. Encontramos apartamentos de una a tres habitaciones diseñados como viviendas pasantes, donde los ventanales enmarcan los fairways. A esto se suman townhouses de tres habitaciones, un formato habitualmente reservado a villas de una sola planta. Esta diversidad permite que tanto un joven profesional como una familia encuentren su lugar dentro de la misma dirección. Las plantas favorecen la luz natural y difuminan la frontera entre el interior y la terraza, una idea que el folleto del proyecto asume sin rodeos.

Fachadas claras, madera cálida y piedra texturizada

La arquitectura apuesta por lo minimalista: líneas limpias, fachadas en tonos claros, volúmenes sobrios. En el interior, Emaar recurre a materiales que aportan profundidad a las superficies, madera cálida, piedra texturizada, metales y vidrio que capta la luz. Cada acabado se elige por su carácter y no por el efecto llamativo. Las estancias tienen dimensiones amplias y las circulaciones están pensadas para recibir invitados. El resultado busca una sencillez trabajada, sin ostentación.

Piscina infinita, pádel y yoga al aire libre

La lista de equipamientos supera el catálogo habitual. La piscina infinita domina los greens, y se completa con una piscina infantil y un pool deck. En el apartado deportivo, Golf Hills 2 ofrece un gimnasio interior y una zona de fitness al aire libre, una pista de pádel y dos espacios de yoga, uno cubierto y otro al aire libre. Las familias cuentan con una zona de juegos, un área de barbacoa y varios rincones de descanso repartidos por los espacios ajardinados. El acceso al campo de golf de 18 hoyos sigue siendo el atractivo principal, con senderos peatonales que conectan las residencias con las distintas zonas de ocio.

Un promotor que ya ha entregado 118.000 viviendas

Emaar Properties sigue siendo la referencia obligada para evaluar la solidez de una compra sobre plano en Dubái. El grupo acumula más de 118.400 unidades residenciales entregadas y más de 50.500 en desarrollo, en doce mercados. Sus cuentas de 2024 muestran una facturación de 35.500 millones de AED y un beneficio neto de 17.500 millones. En Emaar South, el promotor multiplica los lanzamientos alrededor del golf, lo que genera una comunidad coherente en lugar de una simple suma de edificios aislados. Para un comprador, esta continuidad del master plan pesa tanto como la ficha técnica del propio edificio.