Al Aamra 3 Tower

Diez unidades de dos dormitorios por planta, 5% a la firma y seis años para pagar

Al Aamra 3 Tower ofrece un único formato de vivienda: el dos dormitorios. GJ Properties lo presenta en dos variantes, con y sin trastero, y coloca diez unidades por planta a lo largo de 25 niveles residenciales, es decir, unos 250 apartamentos en total. La torre suma 30 niveles en conjunto, con una planta baja y cuatro plantas de aparcamiento bajo las viviendas. Se levanta sobre una parcela de 2.149 m² junto a la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), en Al Amerah. La entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2027. En cuanto a la financiación, el promotor pide un 5% en la reserva y reparte el resto a lo largo de seis años.

Una sola tipología, dos distribuciones distintas

El folleto anuncia superficies que empiezan en 1.515,10 pies cuadrados, unos 141 m². Para un dos dormitorios en Ajman, se trata de un formato amplio, ya que el mercado local suele moverse entre 100 y 120 m². Los planos de la primera planta muestran dos familias de distribución bien diferenciadas. La versión estándar presenta un salón comedor de 3,55 m por 8,35 m y dos dormitorios de tamaño similar (4,50 m por 3,40 m y 4,30 m por 3,40 m), ambos con baño propio. La versión «+ Store» reduce el salón a 6,85 m pero amplía el dormitorio principal a 6,20 m por 3,55 m y añade un trastero de 1,35 m por 2,65 m. Cada unidad cuenta además con un aseo de invitados independiente.

En la primera planta, el techo del aparcamiento se convierte en terraza

El primer nivel habitable se sitúa justo encima de las cuatro plantas de aparcamiento, y GJ Properties ha aprovechado esa posición para ofrecer terrazas de gran tamaño. Las unidades 101, 104 y 107 tienen cada una una terraza de unos 108 m², lo que suma cerca de 280 m² en total. Las unidades con trastero (102, 105 y 106) cuentan con una terraza de unos 67 m². La unidad 103, de distribución atípica, se conforma con 54 m² exteriores, pero tiene el dormitorio principal más grande de la planta, con 7,15 m por 3,95 m. Estas unidades de la primera planta constituyen así un producto diferenciado dentro de la torre, más cercano a un apartamento con jardín que a una planta tipo. El folleto aclara que todas las medidas son orientativas y pueden variar.

Un calendario de pagos que se extiende más allá de la entrega

Con un 5% de entrada y seis años de pago, el calendario se prolonga bastante más allá de la entrega de llaves prevista para finales de 2027. Según la fecha de reserva, el comprador podrá alquilar u ocupar su vivienda durante varios años mientras sigue abonando cuotas. Este tipo de esquema es habitual en GJ Properties, que ya aplazó la mitad del precio tras la entrega en Bluebell Residence, en el mismo barrio. Conviene señalar, en cambio, que la plaza de aparcamiento no está incluida: se vende como opción adicional, dentro de un aparcamiento de varias plantas. La propiedad es en régimen freehold, abierta a todas las nacionalidades, sean residentes o no.

Sobre la E311, entre un centro de datos y una universidad

La torre da directamente a la E311, la vía que conecta Dubái con Ras Al Khaimah sin pasar por el centro de Ajman. El plano de situación del folleto cita como vecinos inmediatos el Mango Market, el Khazna Data Centre, la Mohamed Bin Zayed University, la Hampton Heights British School y el campo de cricket MCC de Ajman. El parque de Al Hamidiya, Ajman City Center, la Universidad de Ajman y el Saudi German Hospital quedan entre 10 y 20 minutos. La Corniche y el parque Rashideya se mantienen por debajo de los 20 minutos. Los aeropuertos de Sharjah y Dubái se sitúan entre 20 y 30 minutos, siempre que el tráfico en la autopista sea fluido.

La tercera entrega de una serie construida sobre la misma parcela

Al Aamra 3 Tower repite la fórmula de Al Aamra 1 Tower: el mismo terreno de 2.149 m², la misma base de cuatro plantas de aparcamiento, y el mismo criterio de vender el aparcamiento por separado. La diferencia está en el tamaño, con 30 niveles anunciados en este caso, y en la decisión de ofrecer solo unidades de dos dormitorios. GJ Properties concentra, además, buena parte de su producción en Al Rashidiya 1 (Ajman Creek Towers, Barajeel, Oasis Tower 3), donde los estudios y los de un dormitorio suelen predominar en la oferta. Aquí el equipamiento es sencillo: gimnasio, piscina con solárium, zonas de descanso, senderos peatonales y seguridad las 24 horas. El proyecto apunta más bien a familias y profesionales que trabajan en Dubái o Sharjah y buscan metros cuadrados antes que servicios de tipo hotelero.